今年一二線城市在熱火朝天地調(diào)控，三四線卻是相反的狀態(tài)，反其道而行不說，還差點(diǎn)漲翻了天。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從去年2016年第四季度開始，三四線城市的房價(jià)就開始上漲了，漲幅驚人，不少地方的房價(jià)直接從5千漲到1萬，甚至有的三四線城市的房價(jià)還超過了當(dāng)?shù)氐氖鞘校阏f這合理嗎？

都說去庫存，去到這種地步，去庫存的目的已經(jīng)不再單純，很多炒房客瘋涌而入，庫存倒是幫你去了，房價(jià)也給你抬起來了，你是感謝他們還是該罵他們？

后繼無力是三四線房價(jià)瘋漲過后的態(tài)勢。據(jù)易居研究院研究員賴勤表示，目前去庫存政策已到收尾期，一些前期房價(jià)上漲過快且超出基本面的三線城市，未來會有房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)！

很多三四線的開發(fā)商在房子賣完之后，已經(jīng)沒有多少人去拿地了，拿地?zé)崆榇鬁p。再加許多城市受到限價(jià)政策地影響，很多地土都流拍了，據(jù)悉今年下半年以來，總共有261宗土地遭到流拍。從具體數(shù)據(jù)上看，二線城市經(jīng)營性土地流標(biāo)數(shù)量達(dá)到111宗，三四線城市高達(dá)150宗；而今年上半年，二線城市經(jīng)營性土地流標(biāo)數(shù)量為67宗，三四線城市為165宗。

某開發(fā)商在接受記者采訪時(shí)說了這么一句話：“房子終于賣完了！”，話一說完，他還大大地松了口氣，貌似很輕松的樣子。記者繼續(xù)采訪他，他面對記者的提問，說道：“年初房子還怕賣不出去，這才大半年時(shí)間就賣完了。”

 

而對于接下來的樓市走勢，他表示并不樂觀，說道：“地價(jià)漲的太高了，一個(gè)月前我在土地市場上看中了一塊地，350萬元一畝，算下來賣到6千才能保本，價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)高”，基本上拿地很慎重！”

三四線終究是展現(xiàn)了剎那芳華，猶如天邊彩虹，有那么一段時(shí)間驚艷到人們的眼球，但終歸逃不掉了回落的風(fēng)險(xiǎn)，一座沒有人口支撐的城市，房子就算再多，房價(jià)就算再高，又能怎么樣。現(xiàn)在開發(fā)商笑了，當(dāng)然開心，因?yàn)榘そK于轉(zhuǎn)移到炒房客和剛需族手里了，他們此時(shí)不走更待何時(shí)，就三四線的現(xiàn)狀他們當(dāng)然不會傻傻到還去拿地蓋房，一件吃力不討好的事情誰愿意做？

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事