【南寧樓評(píng)】實(shí)探：五象湖板塊各項(xiàng)配套進(jìn)度曝光，萬(wàn)科“雙子”進(jìn)度喜人！
南寧這幾天的天氣一直都是陰天雨天，晴天不易?。〉且苍S是老天爺被小編迫切的踩盤(pán)心打動(dòng)了，這一天是晴天！
于是，小編就趁著這風(fēng)和日麗的日子，特意前往五象新區(qū)的五象湖核心居住區(qū)和三中板塊采風(fēng)，發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)板塊的樓盤(pán)進(jìn)度、學(xué)校資源以及路網(wǎng)建設(shè)都有了比較大的變化，生活氣息濃厚。
好了，話不多說(shuō)，下面我們一起來(lái)看看，這兩個(gè)板塊的現(xiàn)狀如何吧!
小編到達(dá)五象湖板塊后的第一站來(lái)到了高端改善盤(pán)的聚集地——五象湖核芯居住區(qū)，片區(qū)內(nèi)不僅名校匯集，書(shū)香氛圍濃厚，還是南寧高端湖居的標(biāo)桿，是改善置業(yè)的優(yōu)選之地。
下面，我們就一起來(lái)看看五象湖核芯居住區(qū)的現(xiàn)狀吧！
小編的第一個(gè)下車(chē)地點(diǎn)是錦麟玖璽，它與五象湖公園僅一路之隔，湖景美色近在眼前。
值得一提的是，項(xiàng)目正前方為南寧市民中心以及青少年中心，僅有1#、2#、3#樓能享受一線湖景資源，其余前排樓棟只有在較高的樓層才能看到到湖景。
目前，項(xiàng)目的1-10#樓均已封頂，外立面已裝修完成，而其余樓棟綠網(wǎng)還未拆除，仍在積極建設(shè)中。
與錦麟玖璽一路之隔的是南寧建發(fā)五象印月，它不僅可以雙面瞰湖，且前方無(wú)遮擋，超80%的房源均能欣賞到五象湖公園的景色。
目前，南寧建發(fā)五象印月超半數(shù)的樓棟均已封頂，部分樓棟的外立面裝修已完成，但項(xiàng)目仍有一部分樓棟的綠網(wǎng)還未拆除。
沿著壇洋路直走，映入眼簾的便是建發(fā)地產(chǎn)在五象湖核芯居住區(qū)的又一個(gè)高端改善項(xiàng)目——建發(fā)央璽。
目前，建發(fā)央璽的工程進(jìn)度十分喜人，項(xiàng)目樓棟已全部封頂，75%的樓棟外立面裝修已完成。
沿著壇洋路繼續(xù)往前走，就來(lái)到了龍光天瀛的所在地，龍光天瀛是五象湖“四大天王”中工程進(jìn)度最快的，目前項(xiàng)目的外立面外立面已完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，樓盤(pán)全部竣工指日可待。
龍光天瀛的西側(cè)是萬(wàn)科金域藍(lán)灣與旭輝湖山樾，目前這兩個(gè)項(xiàng)目已全部售罄，入住率極高，樓盤(pán)底商已全部開(kāi)業(yè)，可滿足周邊居民及業(yè)主的日常生活需求。
▲萬(wàn)科金域藍(lán)灣實(shí)景圖
目前，五象湖核芯居住區(qū)的教育配套是比較完善的，多個(gè)學(xué)校已投入使用，可以滿足孩子的九年義務(wù)教育需求。
值得一提的是，目前片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有多所小學(xué)和幼兒園，即使“四大天王”以及北投時(shí)代等盤(pán)交房后，也能滿足孩子的教育需求。
目前，五象湖核芯居住區(qū)的路網(wǎng)是比較完善的，多條路網(wǎng)已建成通車(chē)。除此之外，片區(qū)內(nèi)還有地鐵2、3號(hào)線，出行十分便利。
總的來(lái)說(shuō)，目前五象湖核心居住區(qū)的各項(xiàng)配套還是比較完善的，入住率也很高，宜居屬性強(qiáng)。
小編沿著夏林路騎行，來(lái)到了五象湖三中板塊。
五象湖三中板塊是距離五象湖核芯居住區(qū)最近的一個(gè)板塊，區(qū)內(nèi)教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，南寧三中、五象實(shí)驗(yàn)一小等名校在內(nèi)；在地鐵上，地鐵2號(hào)線東延線平良立交站、壇澤站直通板塊，地鐵出行十分便捷。
除此之外，華潤(rùn)萬(wàn)象匯、合景悠方、南寧寶能城三大商業(yè)綜合體在內(nèi)，可滿足片區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)物游玩需求。
那么，現(xiàn)在三中板塊的現(xiàn)狀如何呢？下面，我們一起來(lái)看看吧！
小編沿著夏林路騎行，去的第一個(gè)地點(diǎn)便是五象瀾庭府。
目前，五象瀾庭府的大部分樓棟已交付，不少購(gòu)房者已經(jīng)入住。
▲五象瀾庭府沁苑，外立面已全部落架，預(yù)計(jì)2022年下半年交房
五象瀾庭府臻苑的東側(cè)是陽(yáng)光城大唐檀境，目前仍在積極建設(shè)中，已有小部分樓棟已完成封頂。
隨后，小編沿著壇澤路直走，便來(lái)到了萬(wàn)科翡翠中央的珈藍(lán)組團(tuán)，珈藍(lán)組團(tuán)是萬(wàn)科的高端改善系產(chǎn)品，由大平層+合院組成，未來(lái)的居住氛圍十分純粹。
目前，項(xiàng)目剛開(kāi)工不久，僅有少量的樓棟“拔地而起”。
▲萬(wàn)科翡翠中央珈藍(lán)組團(tuán)實(shí)景圖
沿著壇澤路直走便是萬(wàn)科翡翠中央的一期項(xiàng)目，目前萬(wàn)科翡翠中央的一期項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，雖然樓層不高，但進(jìn)度喜人。
萬(wàn)科翡翠中央的西側(cè)是資金緊張的恒大御府，樓盤(pán)幾度停工，小編到項(xiàng)目時(shí)，詢問(wèn)工作人員得知，恒大御府預(yù)計(jì)在元宵節(jié)后動(dòng)工（該信嗎……反正我不信）。
與恒大御府一路之隔的是萬(wàn)科的又一“瑧”系產(chǎn)品力作——萬(wàn)科瑧灣悅。項(xiàng)目于2021年12月30日首期開(kāi)盤(pán)，雖然入市時(shí)間較短，但項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工了，進(jìn)度神速。
沿著良玉大道繼續(xù)騎行，映入眼簾的便是已經(jīng)交付了的彰泰府，目前彰泰府已是現(xiàn)房在售，部分樓棟已有業(yè)主入住，下面底商已全部開(kāi)業(yè)。
沿著良玉大道前行，前方則是南寧寶能城、華潤(rùn)二十四城與合景天匯廣場(chǎng)的項(xiàng)目位置，目前南寧寶能城與合景天匯廣場(chǎng)的多個(gè)樓棟已交付使用，小部分樓棟仍在積極建設(shè)中；而華潤(rùn)二十城則早已交房，入住率極高。
眾所周知，目前三中板塊是五象新區(qū)中，商業(yè)配套較為完善的一個(gè)地方，不僅有多個(gè)樓盤(pán)的底商開(kāi)業(yè)，還有華潤(rùn)萬(wàn)象匯、合景悠方、寶能環(huán)球匯三大商業(yè)綜合體，由此可見(jiàn)，三中板塊的商業(yè)資源是多么的優(yōu)越。
值得一提的是，目前這三大商業(yè)綜合體中，僅有華潤(rùn)萬(wàn)象匯已開(kāi)業(yè)，而合景悠方、寶能環(huán)球匯還在建設(shè)當(dāng)中。
▲華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)綜合體
▲寶能環(huán)球匯目前已開(kāi)工建設(shè)
▲合景悠方暫未動(dòng)工，不過(guò)目前地塊已整理完畢
目前，三中板塊內(nèi)學(xué)校資源是比較豐富且優(yōu)質(zhì)的，可以滿足孩子教育需求。
▲中科寶愛(ài)幼兒園（南寧寶能城配建學(xué)校），已投入使用
▲五象瀾庭府配建幼兒園，目前正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)9月份可投入使用
▲夏林路初級(jí)中學(xué)于2021年獲批，目前還未動(dòng)工
▲冬花路小學(xué)暫未開(kāi)工，目前正在做地面平整工作
除了以上學(xué)校之外，三中板塊還有多個(gè)中小學(xué)正在規(guī)劃或建設(shè)之中，譬如夏林路小學(xué)、良澤路小學(xué)、淥壇路小學(xué)等，未來(lái)板塊內(nèi)的教育資源將會(huì)十分豐富。
目前，三中板塊的路網(wǎng)建設(shè)是比較迅速的，多條道路已建成通車(chē)，自駕出行不成問(wèn)題，且地鐵2號(hào)線東延線深入三中板塊腹地，為三中板塊的路網(wǎng)建設(shè)“錦上添花”。
總的來(lái)說(shuō)，目前三中板塊的學(xué)校、商業(yè)、路網(wǎng)均得到完善，宜居屬性增強(qiáng)，是個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)區(qū)域。
小編此次采風(fēng)范圍主要還是在五象湖核芯居住區(qū)以及三中板塊一帶，這兩個(gè)板塊在五象新區(qū)里，算發(fā)展比較快且成熟的區(qū)域了。
大家從前文也可看出，目前五象湖核芯居住區(qū)以及三中板塊的各方面配套還是較為豐富完善的，商業(yè)、學(xué)校、道路等配套建設(shè)都在日漸豐富完善中。此外，隨著樓盤(pán)的交付，人氣不斷匯聚，商業(yè)也得到了發(fā)展，宜居屬性也在提高。
目前，五象湖核芯居住區(qū)的主力價(jià)格在19000-25000元㎡之間，房?jī)r(jià)相對(duì)較高。主要原因在于五象湖核芯居住區(qū)的項(xiàng)目多為高端改善產(chǎn)品，且緊鄰五象湖公園，湖景資源優(yōu)越，且板塊內(nèi)還有南寧十四中、濱湖路小學(xué)、五象實(shí)驗(yàn)四小以及南寧十三中高中部（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)名校，高品質(zhì)+高配套是五象湖核芯居住區(qū)的優(yōu)勢(shì)。
五象三中板塊目前的主力房?jī)r(jià)在15000-19000元/㎡之間，房?jī)r(jià)也是比較高的。其原因是在于南寧三中+三大商業(yè)綜合體落址于此，名校的優(yōu)勢(shì)加上成熟的商業(yè)配套，是三中板塊房?jī)r(jià)偏高的主要原因。
總的來(lái)說(shuō)，這兩個(gè)板塊“學(xué)鐵商景”齊聚，是個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)選擇。
轉(zhuǎn)載自：
南寧樓評(píng)
