【南寧樓評(píng)】來(lái)了！2月南寧各板塊房?jī)r(jià)有變！哪個(gè)板塊值得下手買房？

2022年到來(lái)，新的樓市銷售季又開(kāi)始了。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是新的一個(gè)看房買房的階段。

而大家關(guān)注的是，南寧樓市各板塊現(xiàn)狀如何？哪里升了降了，哪里值得下手？

房?jī)r(jià)是買房必關(guān)注的問(wèn)題，那么小編在這里，奉上2月統(tǒng)計(jì)的各板塊房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)情況，并和去年12月份房?jī)r(jià)做了對(duì)比。哪里降價(jià)，一目了然！

Part.1

南寧各板塊房?jī)r(jià)，有穩(wěn)有降

據(jù)克而瑞最新的2022年第7周南寧房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，第7周南寧商品住宅成交均價(jià)是12870元/㎡，各個(gè)城區(qū)的均價(jià)環(huán)比有所回落，但成交面積有所回升。

（2022年第7周（2.7-2.13）各區(qū)域房?jī)r(jià)|圖源：克而瑞）

各城區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比有不同程度的回落，那么每個(gè)板塊的房?jī)r(jià)是否也有所降低呢？

由于本網(wǎng)新的房?jī)r(jià)地圖還未出，小編制作了房?jī)r(jià)表格，表現(xiàn)各板塊房?jī)r(jià)區(qū)間，與2021年12月房?jī)r(jià)做了對(duì)比。其中，紅色字體為差價(jià)大于500元/㎡的數(shù)據(jù)。

（2021年12月和2022年2月各板塊房?jī)r(jià)對(duì)比）

整體來(lái)看，相比2021年12月，各個(gè)城區(qū)基本有一些板塊的房?jī)r(jià)持續(xù)下探，高房?jī)r(jià)則維持在一定的范圍。

青秀區(qū)看起來(lái)大部分板塊都有降價(jià)，其實(shí)多數(shù)樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。一些推出春節(jié)特惠房源的樓盤(pán)，優(yōu)惠幅度在1000元/㎡左右，而節(jié)后大部分樓盤(pán)又回到原價(jià)狀態(tài)。青秀區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是比較穩(wěn)的。

五象新區(qū)各板塊樓盤(pán)價(jià)格均有下調(diào)，而且有的樓盤(pán)價(jià)格降得還不少。五象湖東、五象南和龍崗板塊，受到部分降價(jià)樓盤(pán)影響，本次統(tǒng)計(jì)中房?jī)r(jià)波動(dòng)比較大。而五象湖、蟠龍以及玉洞板塊房?jī)r(jià)一直都比較穩(wěn)定。

西鄉(xiāng)塘區(qū)僅有北湖板塊房?jī)r(jià)降低了1000元/㎡左右，大部分板塊房?jī)r(jià)穩(wěn)定。西鄉(xiāng)塘板塊房?jī)r(jià)一直都比較穩(wěn)定的原因，也和樓盤(pán)數(shù)量較少有關(guān)系。

興寧區(qū)、江南區(qū)和武鳴區(qū)房?jī)r(jià)基本非常穩(wěn)，波動(dòng)幅度僅在200-300元/㎡。不過(guò)，在這個(gè)房?jī)r(jià)范圍內(nèi)，興寧區(qū)不少樓盤(pán)有折扣優(yōu)惠，有的優(yōu)惠幅度不小，甚至有低至6字頭起的房源。

Part.2

各版塊市場(chǎng)動(dòng)靜，哪些板塊值得下手？

一、五象湖東、龍崗、五象南低價(jià)盤(pán)率先打響市場(chǎng)

就各個(gè)城區(qū)看來(lái)，五象新區(qū)的幾個(gè)板塊房?jī)r(jià)波動(dòng)比較明顯，促銷動(dòng)作也比較大。

2月，在各大樓盤(pán)還在醞釀促銷大招時(shí)，五象湖東、龍崗就有樓盤(pán)通過(guò)低價(jià)促銷，打響樓市促銷第一炮。

五象湖東板塊的光明城市推出9字頭房源，雖說(shuō)是安置房剛轉(zhuǎn)成商品房的房源，但作為目前板塊內(nèi)少有的9字頭低價(jià)房，點(diǎn)燃了剛需的買房激情，五象湖東一下熱鬧起來(lái)。

龍崗板塊同樣有一盤(pán)，即龍光玖瓏灣打出“7字頭人才房”，在萬(wàn)達(dá)茂附近一眾11000元/㎡的樓盤(pán)中尤為亮眼。消息一出，售樓部看房買房絡(luò)繹不絕。