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1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少;如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

2、提取公積金后與還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比如貸款人的月供為5000元，提取5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后貸款人10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款初審，由住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估，住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。

3、審核，住房公積金貸款申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)，申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

住房公積金繳存的好處

1、個人繳存后資金翻倍。個人按5%—12%繳存，單位按同等比例補貼。因此，職工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金翻一番。

2、計付利息。當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個月整存整取利率計付利息。

3、免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征個人所得稅;企業(yè)為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除。

4、歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工個人所有，中心專戶儲存，統(tǒng)一管理運作。

5、可提取用于購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購買、建造自住住房時，可憑相關(guān)合法有效證件資料提取住房公積金。

6、可作為養(yǎng)老金。職工退休后，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。

7、可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的干部職工，購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

 

 

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• 我的天！南寧房價1000元/㎡的時候，你在干什么？看哭了...

• 20年前我就該在南寧買房了？現(xiàn)在只能呵呵！

• 孫儷說得太有道理了！也許買了房會過的苦一點!
• 五象新區(qū)：再造一個新南寧正變?yōu)楝F(xiàn)實！
• 江南區(qū)沙井片區(qū)第一家二級公立醫(yī)院封頂！
  回老家建房和在南寧買房，十幾年后的差距？
  恭喜已經(jīng)買了房子的客戶！你們賺大了！
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轉(zhuǎn)載自：南國房地產(chǎn)