雙11，南寧樓市大爆發(fā)，商品房一周網(wǎng)簽漲幅高達1.6倍！根據(jù)南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2021年第46周（11月8日-11月14日），南寧商品房網(wǎng)簽6999套，較前一周增加4325套，環(huán)比上漲161.74%；成交面積357831.68㎡，較前一周增加177300.23㎡，環(huán)比上漲98.21%。
從成交數(shù)據(jù)來看，青秀區(qū)和江南區(qū)成交套數(shù)以及成交面積相較前一周均有不同程度的下跌。
從各區(qū)域成交來看，上周邕寧區(qū)漲幅最大，成交2787套，環(huán)漲1101.29%，成交面積102999.55㎡，環(huán)漲455.79%，位居南寧成交榜首；興寧區(qū)排第二，成交1834套，成交面積64817.65㎡；西鄉(xiāng)塘區(qū)成交787套，成交面積48162.94㎡，排第三。其他城區(qū)成交數(shù)據(jù)分別為：良慶區(qū)成交774套，成交面積83169.86㎡；青秀區(qū)成交446套，成交面積28225.37㎡；江南區(qū)成交371套，成交面積30456.31㎡。
截止到11月14日，上周南寧樓市僅北投荷院1個住宅項目共獲取預(yù)售證，新增商品住宅32套，新增面積4817㎡。
臨近年底加上雙11，南寧各大樓盤各種折扣、特價房、工抵房頻出，確實吸引了不少購房者，所以成交上漲不足為奇，特別是12、13日兩天，商品房網(wǎng)簽數(shù)量暴漲。
（12、13日商品房成交數(shù)據(jù)）
另外，值得注意的是，商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
簡單的說就是，商品房≠商品住房！查看房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，截止當天，本月商品住宅累計成交量平穩(wěn)，并沒有大幅上漲，所以不必過度解讀。
（截止當天，本月商品房累計成交數(shù)據(jù)）
（截止當天，本月商品住宅累計成交數(shù)據(jù)）
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