近些年來，投資市場經(jīng)歷了前所未有的發(fā)展，特別是各類投資者進一步成熟和不斷壯大，對各種投資項目的需求也日益呈現(xiàn)出多樣化。市場建立多層次的投資項目，市場建立多層次的投資項目是非常關鍵的。為了不斷適應投資多樣化需求，在市場中已經(jīng)推出了各種投資方式。

相對于其他投資項目來說在過去呈現(xiàn)明顯增長趨勢，但依然有不少的投資者為了穩(wěn)定收益，不想冒太多的風險，而選擇將手中閑余的資金投放在銀行，以此來賺取利益。房地產(chǎn)投資和銀行儲蓄是當下眾多投資項目中主流的形式，那么，相對于100萬買房產(chǎn)來說，100萬存入銀行，這兩者之間哪一個更有優(yōu)勢呢？5年后，哪一種投資更有勝出的可能性？

▲高樓大廈

房地產(chǎn)市場的變化

及時購買房產(chǎn)和存款，不僅僅具備純住房的屬性，同時投資房產(chǎn)，還有很強烈的金融特性，而且這種投資具有保值增值的功能。尤其在過去很多年時間里，房價不斷上漲，也讓很多投資房產(chǎn)的人從中大賺特賺。

不過從現(xiàn)在房價不斷創(chuàng)立新高的局面來看，在進行房產(chǎn)投資的過程中，極有可能遇到一些不必要的風險。若是從2013年開始計算的話，當時很多城市的平均房價每平方米不足6000元，但是到了2020年各地房價上漲幅度超過了50%。從這種基礎上進行周期擴展的話，就不難發(fā)現(xiàn)未來房價的價格是上漲還是下跌，必須要從長期發(fā)展以及中期人口數(shù)量增長等等政策方面進行了解。

▲房產(chǎn)沙盤

從當下房地產(chǎn)的市場情況來看，雖然房價依然有漲跌的情況，這也是完全符合房價變動基本規(guī)律的，但是房價永遠不可能是處于比較穩(wěn)定狀態(tài)，而且也不會是一成不變的，出現(xiàn)上漲或者下跌的情況，完全是遵循價格規(guī)律。

從政府推出的一系列政策來看，在未來5年房產(chǎn)稅的問題是迫在眉睫的，房產(chǎn)稅立法已經(jīng)在推進之中，這一項目其實就是房產(chǎn)稅征收的重要依據(jù)，而且在5年之內(nèi)會有一個非常明確的結果，全面征收房產(chǎn)稅的可能性極大。如果推出這種稅費的話，那么對于一個家庭擁有三套或者更多的房產(chǎn)消費者而言會受到影響。

▲高樓大廈

不斷下滑的消費能力

存錢是很多中國人固有的習慣，在人們看來，將錢存到銀行是一種一本萬利的事情，也是比較穩(wěn)定可靠的。只是大多數(shù)人們沒有預料到在收取利益的同時，還有可能遇到貨幣膨脹的問題。要知道，當下貨幣依然處于貶值狀態(tài)，就拿100塊錢來說，在過去的時候100塊錢足夠一個家庭維持一個月的花銷，然而現(xiàn)在100塊錢在消費能力方面大大下降，5年或者10年之后，消費能力又會變成什么樣子呢？

在銀行為儲戶開出的利率中，永遠是跑不過通貨膨脹的速度，簡單地來說，存款產(chǎn)生的利率是不可能超越通貨膨脹率的，在5年或者10年之后，100萬的消費能力會繼續(xù)下跌。

 

▲幸福家庭

綜合多方面因素做出選擇

那么對于消費者來說應該怎樣做出選擇呢？是將錢存入銀行還是購買房產(chǎn)呢？在作出相應選擇的時候，必須要充分考慮實際情況，比如因為城市的不同，而選擇不同的投資策略，這種政策其實是有效緩解購房以及房地產(chǎn)開發(fā)雙向壓力的政策。在推出這些政策的時候，主要就是為了房子自助來設定的，避免炒房者從中賺取大量利益，這種方式并沒有將房地產(chǎn)經(jīng)濟潰廢現(xiàn)象考慮在內(nèi)。

對于消費者來說，在購買房產(chǎn)時，必須要做到量力而行。在購買房產(chǎn)時，必須要充分考慮到還貸的風險，還必須要考慮房產(chǎn)面積等等問題，雖然從短期情況來看，房子比存款之前，而且通貨膨脹率不會太高，房價可以在短時間內(nèi)跑贏通貨膨脹率。

其實到底是將錢存入銀行還是拿來進行房產(chǎn)投資，這是需要消費者根據(jù)自己的實際情況做出選擇。相對于存入銀行極有可能面對更低的消費力來說，如果遇到通貨膨脹期，房子也可以賺取一定的利潤空間，至少可以將房子出租出去，所以在通貨膨脹的時候，房子能夠更好地抵御風險。但從長遠的角度來考慮，伴隨著物價不斷上漲，國家又在不斷實施政策調(diào)控房價，未來會不會出現(xiàn)房價小于通貨膨脹的情況還很難說。

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事