廣西藝術中心，算得上是南寧的經(jīng)典地標了。
單看航拍，好似“美女與野獸”，硬生生把廣西藝術中心的格調拉下了一個檔次。
或許是見不得這么好的地段被浪費，前不久，空地上傳出動工的消息。
只是頭條君萬萬沒想到，國慶回來，項目居然已經(jīng)顯現(xiàn)雛形，還引來了不少人的圍觀。
10月8日，南寧威寧集團在官微上公布了東盟·威寧文創(chuàng)中心（以下簡稱威寧文創(chuàng)中心）最新的施工進度。
這個威寧文創(chuàng)中心，就是廣西藝術中心旁邊那塊曾經(jīng)的空地。
威寧文創(chuàng)中心是集辦公、公寓及文化活動中心于一體的城市新興多元大型綜合體。
位于五象新區(qū)南寧大橋旁，毗鄰邕江，交通便捷，可謂占盡了地理位置的便宜。
項目總投資約20億元，共15棟樓，占地面積約6.25萬㎡，總建筑面積約24.5萬㎡，計劃于2023年6月竣工驗收。
目前，5～7#樓施工至5層頂板，8#～10#樓、17#樓施工至3層頂板，15#樓施工至1層頂板，13#樓正開展地下施工，11#、12#樓正開展基礎施工，1～10#、15#、17#樓地下室主體結構正負零順利完成。
▲東盟·威寧文創(chuàng)中心建設現(xiàn)場
從傳出動工消息到雛形初現(xiàn)，歷時僅僅不到一年時間，不懂的人也許會對威寧文創(chuàng)中心的速度豎起一個大拇指。
很多人不知道，威寧文創(chuàng)中心原本是廣西藝術中心的配套項目。
早期的規(guī)劃中，廣西文化藝術中心總凈用地面積244畝，總建筑面積約39.88萬㎡，由文化藝術中心、水系景觀及配套工程三大部分構成。
從效果圖上，也可以看到威寧集團當初對廣西文化藝術中心的構想。
然而，從2015年11月15日開工，到2017年12月31日竣工，建成的部分只有占地104畝，建筑面積約11.48萬㎡的文化藝術中心，
顯而易見，比起當初的規(guī)劃，竣工后的廣西文化藝術中心縮水不是一點半點。
頭條君從自然資源局官網(wǎng)了解到，同樣是2017年，配套工程所在地塊公開掛牌出讓，最終由南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（威寧集團）摘得。
值得一提的是，拿下地塊后，威寧集團延續(xù)了自己的傳統(tǒng)“藝能”——拖字訣。
早在2019年，威寧·云景鄰家廣場、威寧·會秀鄰家廣場就因為遲遲沒有動工，被南寧自然資源局甩下兩份閑置土地認定書。
而GC2016-130地塊也沒逃脫這個魔咒，土拍市場驚鴻一現(xiàn)后，便逐漸退出大眾的視野，就此沉寂下來。
直到4年以后，GC2016-130地塊才總算等到遲來的動工。
曾經(jīng)的廣西文化藝術中心配套工程，也成了如今的威寧文創(chuàng)中心。
只是不知道變身后的它，是否還會與廣西文化藝術中心再續(xù)前緣。
眾所周知，五象新區(qū)不缺商業(yè)綜合體。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月份，五象新區(qū)商業(yè)體庫存為84.85萬㎡，去化周期達到50.4個月，高于正常范圍去化周期4.18倍。
寫字樓方面，五象新區(qū)寫字樓空置率長期位居全國第一早已不是什么新鮮事，不過最近這一現(xiàn)象有所改善。
根據(jù)戴德梁行發(fā)布的2021年中南寧房地產(chǎn)市場總結及展望，五象新區(qū)寫字樓空置率半年下降5.14個百分點，至47.86%。
南寧對寫字樓的需求也在增加，五象新區(qū)2020年寫字樓吸納量達約35.58萬㎡，是2019年的3倍，占全南寧市的92.9%。
由此可見，五象新區(qū)的商務氛圍正日趨成熟，辦公市場在朝著積極的方向發(fā)展。
面對五象新區(qū)“擁擠”的大環(huán)境，威寧文創(chuàng)中心如何把自己的商辦物業(yè)成功消化，很考驗開發(fā)商的實力。
先是南寧人盼望已久的宜家家居于8月26日正式開業(yè)，緊接著華潤萬象匯也跟上腳步，選在9月5日開業(yè)。
拋掉了“無商業(yè)”的包袱，這段時間的五象新區(qū)可謂揚眉吐氣，不過一切真的能這么順利嗎？
頭條君帶大家復盤一下威寧文創(chuàng)中心的開發(fā)商——威寧集團。
據(jù)頭條君不完全統(tǒng)計，2015-2017年期間，威寧在南寧布局了12個鄰家廣場，其中9個布局在五象新區(qū)，如威寧利福鄰家廣場、威寧蟠龍東鄰家廣場等；
另外3個則落子在青秀區(qū)，如威寧金菊鄰家廣場、威寧會秀鄰家廣場等。
然而，拿地的時候來勢洶洶，輪到動工的時候就杳無音信了。
5年過去，當初布局的12家威寧鄰家廣場，僅有威寧·蟠龍西鄰家廣場和威寧·金菊鄰家廣場2家開業(yè)。
兩家威寧鄰家廣場的經(jīng)營狀況也不容樂觀，缺乏人氣，客群主要來自附近的阿叔阿姆和學生，平日里略顯冷清。
有了這樣的前車之鑒，威寧文創(chuàng)中心的前景也仿佛被迷霧籠罩。
其一，鴿鴿不休的威寧集團，讓威寧文創(chuàng)中心能否在2023年6月順利竣工打了個問號。
其二，前有10個鄰家廣場，后有威寧青運村，威寧集團顧得過來嗎？
其三，威寧文創(chuàng)中心并不是普通的商業(yè)綜合體，它還包含文化活動中心這個冷門屬性。
不過，威寧集團也不是沒有成功案例，比如三街兩巷就是南寧有名的網(wǎng)紅打卡點。
如今威寧文創(chuàng)中心正在逐步成型，威寧集團能否駕馭好這個項目，頭條君拭目以待。
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