今年的南寧樓市，各區(qū)域板塊銷售冷熱不均；南寧的房價(jià)也有所波動(dòng)，一些板塊跌了，一些板塊則特別“穩(wěn)”。

 

五象新區(qū)蟠龍片區(qū)，擁有距離總部基地最近的區(qū)位、一線邕江江景資源、城區(qū)銜接的交通樞紐等幾大優(yōu)勢，板塊資源優(yōu)越，一直以來房價(jià)居高不下，被認(rèn)為是相當(dāng)“抗跌”的核心板塊之一。

 

不過最近，在國慶的促銷降價(jià)潮下，蟠龍板塊的房價(jià)，似乎也有所下調(diào)？

 

Part.1

僅萬元出頭，能買蟠龍板塊頭排江景房？

 

最近，廣源華府打出了12888元/㎡搶購五象頭排江景房的價(jià)格，而且是位置不錯(cuò)的五象核心區(qū)，一線江景房，這個(gè)價(jià)格令人震驚！

 

 

廣源華府的位置，緊鄰總部基地，毗鄰邕江，又離4號(hào)線體育中心站不遠(yuǎn)，配套有幼兒園，附近有體強(qiáng)路小學(xué)、體強(qiáng)路中學(xué)，以高端系列產(chǎn)品為主，品質(zhì)上乘。

 

因各方面配套優(yōu)越，它的價(jià)格一直在14000元/㎡-26000元/㎡之間，并且銷量還不錯(cuò)，大部分戶型已售罄；目前是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，部分樓棟年底即將交房。

 

在國慶促銷買房大潮之后，廣源華府打出了12888/㎡的低價(jià)搶購頭排江景房，這個(gè)價(jià)格在附近1.5萬+/㎡的房價(jià)水平里尤其亮眼，是不是意味著到了抄底五象核心江景房的時(shí)候？

 

不僅是廣源華府打出12888/㎡低價(jià)購買江景房的噱頭，蟠龍板塊的另一個(gè)配套不錯(cuò)的樓盤——漢軍冠江臺(tái)，也打出11000元/㎡低價(jià)搶購江景房的優(yōu)惠促銷，而且首付僅3萬元起。

 

低房價(jià)、低首付，這在蟠龍板塊的江景房里非常少有。

 

同樣的，漢軍冠江臺(tái)配套也不差，地鐵、學(xué)校都在幾百米范圍內(nèi)，離總部基地不遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

 

 

萬元出頭就能買五象核心頭排江景房的價(jià)格，究竟是個(gè)別樓盤的促銷噱頭，還是蟠龍板塊整體房價(jià)有所下調(diào)呢？

 

帶著疑問，小編對(duì)蟠龍片區(qū)的房價(jià)進(jìn)行了一輪摸底。

 

Part.2

蟠龍房價(jià)摸底：價(jià)格依舊堅(jiān)挺，少數(shù)推優(yōu)惠

 

由于總部基地寫字樓居多，住宅較少。蟠龍板塊作為離總部基地最近的區(qū)域，又自帶江景資源，環(huán)境優(yōu)美，自是成為精英選擇的居住之地。

 

經(jīng)過一輪摸底發(fā)現(xiàn)，蟠龍板塊的房價(jià)還是比較堅(jiān)挺的。

 

除少數(shù)樓盤有促銷政策，大部分樓盤價(jià)格還是維持在15000-32000元/㎡的水平，可見房價(jià)水平不低。

 

 

在售樓盤中，僅有漢軍冠江臺(tái)和廣源華府價(jià)格起步在11000-13000元/㎡之間，位置均在一線江景范圍內(nèi)，價(jià)格非常亮眼。

 

漢軍冠江臺(tái)的瞰江戶型促銷價(jià)格僅11000元/㎡起，三面瞰江的戶型價(jià)格在13000-15000元/㎡?？傮w來說，1.1萬/㎡就能買到蟠龍的一線江景房。

 

同樣，廣源華府也有價(jià)格分區(qū)，二期悅府價(jià)格在12888-22000元/㎡之間，一期華府平層和復(fù)式在20000-26000元/㎡之間。

 

與漢軍冠江臺(tái)一路之隔，彰泰濱江學(xué)府均價(jià)在16500元/㎡，洋房價(jià)格在15500-16500元/㎡之間，樓尊價(jià)格在16500-17800元/㎡之間，其中包含有87㎡的小戶型。

 

距離不遠(yuǎn)的御景山已在清盤階段，但尾盤價(jià)格仍然是15000元/㎡起?？梢娖瑓^(qū)價(jià)格水平是多么堅(jiān)挺。

 

再看蟠龍西片區(qū)，與廣源華府距離較近有盛科城、盛邦雙悅灣、盛邦濱江府、敏捷華宇錦繡江辰。

 

盛邦雙悅灣價(jià)格15000元/㎡起，主打53-107㎡小戶型，是在售的幾個(gè)樓盤中較低的起步價(jià)。

 

盛科城、盛邦濱江府、敏捷華宇錦繡江辰主打高端產(chǎn)品，價(jià)位在16000-26000元/㎡之間，有不少平層大戶型；其中盛邦濱江府的價(jià)格在16500-32000元/㎡之間，是當(dāng)前幾個(gè)在售樓盤的最高價(jià)格水平。

 

一輪房價(jià)摸底之后，可見蟠龍板塊房價(jià)依然處在15000-32000元/㎡房價(jià)水平，相當(dāng)堅(jiān)挺；僅有一兩個(gè)樓盤推出促銷優(yōu)惠價(jià)，比如漢軍冠江臺(tái)11000元/㎡起、廣源華府12888元/㎡的一線江景房，這在蟠龍板塊非常難得，基本是抄底價(jià)格，這個(gè)時(shí)候買入非常劃算。

 

以下，小編推薦幾個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的樓盤，供大家置業(yè)選擇！

 

廣源華府

 

推薦理由：處于一線江景位置，總部基地核心，學(xué)校位于附近，配套十分優(yōu)越；目前僅12888元/㎡價(jià)格非常值得入手！

 

 

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

 

1. 位于總部基地核心區(qū)位，一線江景位置，交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，附近有4號(hào)線體育中心西站，位置優(yōu)越。

 

2. 教育上，廣源華府二區(qū)設(shè)有3000㎡幼兒園，附近有體強(qiáng)路小學(xué)、體強(qiáng)路中學(xué)，并且學(xué)校距離不遠(yuǎn)，教育配套齊全。

 

3. 商業(yè)上，可直達(dá)總部基地商圈，五象航洋城、五象繽紛天地、宜家等幾大商場環(huán)繞，購物十分便捷。

 

4. 醫(yī)療上，附近有在建的廣西醫(yī)科大學(xué)口腔醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、良慶區(qū)人民醫(yī)院、市第一人民醫(yī)院五象院區(qū)等，以及投入使用的廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院，醫(yī)療配備齊全，為家人保駕護(hù)航。

 

漢軍冠江臺(tái)

 

推薦理由：一線江景資源，位于青秀區(qū)和五象新區(qū)交通樞紐，學(xué)校齊全，價(jià)格僅11000元/㎡起，是性價(jià)比很高的江景房！

 

 

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

 

1、位總部基地核芯，處城區(qū)交通樞紐處，與地鐵4號(hào)線一路之隔，出行便利，交通優(yōu)勢突出。

 

2、教育上，周邊有大觀天下幼兒園，多元新興實(shí)驗(yàn)幼兒園、良慶區(qū)第三實(shí)驗(yàn)幼兒園；一路之隔是南寧市五象小學(xué)，南寧市龍堤路初級(jí)中學(xué)，教育資源齊全且優(yōu)質(zhì)。

 

3、商業(yè)上，五象航洋城、宜家、五象萬象匯等均在附近；經(jīng)過五象大橋可享青秀區(qū)鳳嶺商圈，處在城區(qū)交匯處，繁華城心。

 

4、休閑配套上，周邊濱江公園、五象嶺森林公園、五象湖公園、廣西文化藝術(shù)中心、廣西體育館、廣西美術(shù)館、廣西銅鼓博物館、廣西規(guī)劃館、廣西青少年中心等公園和文體配套環(huán)繞，居住環(huán)境優(yōu)美，周末休閑去處多。

 

敏捷華宇錦繡江辰

 

推薦理由：占據(jù)4號(hào)線地鐵口，體育中心在300米范圍，地段位置優(yōu)越！

 

 

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

 

1. 位于總部基地核心位置，正處于4號(hào)線地鐵口，距離體育中心300米，優(yōu)越區(qū)位地段；

 

2. 項(xiàng)目配建12班幼兒園，周邊還有體強(qiáng)幼兒園、體強(qiáng)路小學(xué)、金龍路小學(xué)、體強(qiáng)路中學(xué)、龍堤中學(xué)等多所學(xué)校環(huán)繞，教育配套齊全；

 

3. 商業(yè)上，緊鄰總部基地，可享五象航洋城、綠地五象繽紛天地、宜家等核心商業(yè)，不遠(yuǎn)可享萬達(dá)茂、五象萬象匯等區(qū)域商業(yè)，繁華盡在咫尺；

 

4. 環(huán)境上，江濱公園、青秀山公園、五象嶺森林公園、東盟方特神話等聚集，空氣清新，周末休閑有眾多去處。

 

往期推薦:

 

 

 

 

 

10月土拍預(yù)告!7幅地超868畝上架，宜家旁推靚地沙井萬達(dá)來了？

 

南寧的房價(jià)梯度，已經(jīng)達(dá)到了驚人的地步

 

買得放心？南寧現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤超40個(gè)，低至7字頭起！

 

聚焦城建：沙吳高速/合坡路通車、南寧北站有望提前竣工以及……

轉(zhuǎn)載自：樓盤網(wǎng)南寧站