時(shí)代更迭，城市亦不斷更新。

 

近幾年來，南寧一改低調(diào)風(fēng)格，發(fā)展驟然提速，高光時(shí)刻不斷涌現(xiàn)。

 

2019年，南寧實(shí)施強(qiáng)首府戰(zhàn)略，提高城市首位度，打造引領(lǐng)全區(qū)發(fā)展的核心增長極；南寧獲批中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)。

 

2020年，南寧人口增至870萬，越來越靠近超大城市，并在積極爭創(chuàng)國家級新區(qū)……

 

從城市定位、規(guī)劃、發(fā)展等諸多維度，每一年，南寧都在邁向一個(gè)新臺階。

 

城市的發(fā)展，需要標(biāo)桿作品來代表城市的人居想象力和居住品質(zhì)的天花板。

 

南寧樓市的消費(fèi)水平不斷升級，消費(fèi)觀念隨之改變，數(shù)據(jù)顯示近6年來高端產(chǎn)品市場保持穩(wěn)步上漲態(tài)勢。

 

需求量在上升，但鮮有標(biāo)桿作品出現(xiàn)，南寧高端產(chǎn)品市場“站位”難以拔高？

 

高端市場“站位”戰(zhàn)，南寧等來了龍湖

 

“專業(yè)的事交由專業(yè)的人做”，龍湖的出現(xiàn)或?qū)⑵凭郑?/span>

 

龍湖2018年底進(jìn)入南寧，不到3年時(shí)間，從品質(zhì)改善到高端產(chǎn)品，從興寧到青秀再到西鄉(xiāng)塘，已在南寧布下5盤：叁仟悅、江與城、春江天越、雙瓏原著和郁林府，同時(shí)還有龍湖天街的落定。

 

 

▲龍湖已在南寧布局5盤

 

龍湖這是要深耕南寧的節(jié)奏，不少外來房企進(jìn)駐南寧的時(shí)間不短，但基本上只嘗試做剛需或者剛改產(chǎn)品。

 

而龍湖卻敢把高端產(chǎn)品帶來南寧，可見它在南寧的“野心”不小，龍湖來南寧不僅是要修修房子而已，更是要給南寧帶來徹底的人居提升。

 

雙瓏原著和郁林府的出現(xiàn)，意味著龍湖向南寧高端產(chǎn)品市場發(fā)起了挑戰(zhàn)。

 

龍湖的底子有多深？

 

龍湖成立28年來，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目1,000余個(gè)，進(jìn)駐100余個(gè)城市，連續(xù)9年獲“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”，同時(shí)拿下《財(cái)富》世界500強(qiáng)和福布斯全球企業(yè)500強(qiáng)。

 

龍湖就是這樣一個(gè)“掃地僧”級別房企，也是“別墅專家”和“園林大師”，亦是很多爆款的策源地。

 

說到別墅專家，龍湖到底有多“專”？   

 

龍湖28年建造了40000 余棟別墅，“以龍湖標(biāo)準(zhǔn)，識別墅高下”這句話始于2008年。

 

同時(shí)，它是首例《別墅標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布者，更曾在京城打造出“全球十大價(jià)值高端產(chǎn)品”北京頤和原著這樣的產(chǎn)品。

 

龍湖的高端產(chǎn)品系歷經(jīng)迭代，擴(kuò)大至6大別墅系列：滟瀾系、原著系、度假系、香醍系、天字系、府字系。

 

可以毫不夸張地說：龍湖經(jīng)典樓盤發(fā)展史，就是一部高端項(xiàng)目產(chǎn)品編年史。

 

除了在高端產(chǎn)品市場的站位之外，龍湖還有著美好城市運(yùn)營商、板塊引領(lǐng)者、龍湖智慧服務(wù)、租賃住房等閃光的標(biāo)簽。

 

龍湖每到一個(gè)城市，每進(jìn)一個(gè)板塊，都自行挑戰(zhàn)難度，不做出新意不罷休，且品質(zhì)也頗令人信服。

 

南寧終于等來了龍湖！

 

要做就做最好，別墅專家?guī)砀叨水a(chǎn)品系

 

與城市共生的龍湖不會錯(cuò)過每一座城市的騰飛與崛起。

 

在南寧，龍湖將演繹怎樣的拿手好戲？“原著系”和“府系”來頭有多大？

 

“原著系”是龍湖TOP級作品序列，開山之作是北京頤和原著，立基北京頤和園旁，承中國皇家園林之精髓，榮獲“全球十大最具價(jià)值高端產(chǎn)品”。

 

▲北京頤和原著

 

一座頤和園，半部園林史；一邸頤和原著，一部經(jīng)典作品錄。如此高的贊揚(yáng)，足見頤和原著在市場上的認(rèn)可度。

 

而“府系”源于2017年，短短4年時(shí)間攬獎(jiǎng)無數(shù)。

 

府系選址為非省會城市和一線及新一線、強(qiáng)經(jīng)濟(jì)城市不入，府系作品截止目前僅開發(fā)10座，定位為高端城市才能擁有的高端別墅項(xiàng)目。

 

重慶舜山府地處主城核心，是重慶半山高端產(chǎn)品的代表之作。大面積的外墻玻璃，具有科幻現(xiàn)代感覺的鋁板，構(gòu)建了一個(gè)高貴的公建化立面。

 

▲重慶舜山府

 

如此強(qiáng)勁的產(chǎn)品力，龍湖自然會盡數(shù)帶來南寧。

 

南寧高端產(chǎn)品的蛋糕有多大？

 

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年南寧的高端產(chǎn)品就賣了114億，成交金額和成交面積的成倍增長，成交面積43.35萬㎡、成交金額113.59億元，同比分別上漲147%和171%。

 

▲近3年南寧豪宅市場成交量走勢（圖源：克而瑞）

 

 

由此可見，南寧高端產(chǎn)品市場不缺“市”，可標(biāo)簽齊全集品牌、地段、產(chǎn)品品質(zhì)、圈層、物業(yè)于一身的高端產(chǎn)品出現(xiàn)概率，就像“金星凌日”一樣低。 

 

南寧終于等到了“硬核合伙人”，龍湖一出手就是兩大墅級產(chǎn)品，高端產(chǎn)品市場破局指日可待！

 

搶占高端賽道，擇址眼光夠“狠”

 

做高端產(chǎn)品，如果缺席城市核心，就將失去話語權(quán)。

 

細(xì)細(xì)探究龍湖每一個(gè)項(xiàng)目的擇址與產(chǎn)品邏輯，不難發(fā)現(xiàn)，龍湖對于城市的發(fā)展走勢、土地的價(jià)值趨向、人居審美的變化，都是“領(lǐng)頭羊”般的存在。

 

在擇址上，不僅僅是占據(jù)城市中心地段、坐等升值潛力，更是對城市資源的獨(dú)享。

 

對于一座城市而言，住宅項(xiàng)目、基建配套可以不斷地建設(shè)，但核心地段和自然資源不可復(fù)制。

 

雙瓏原著自亮相之后，刷新了原有的南寧高端產(chǎn)品格局，已然成為南寧高端產(chǎn)品最顯赫的一張名片，備案價(jià)最高達(dá)7萬元/㎡。

 

雙瓏原著位于鳳嶺南濱江板塊，距離萬象城約7公里，開車十來分鐘可達(dá)，項(xiàng)目南向看江離邕江最近僅60米，處于真正一線江景的優(yōu)質(zhì)位置。

 

“東商區(qū)后花園+一線南向江景”，雙瓏原著位置具有“碾壓級”的優(yōu)勢，后續(xù)再難有這樣的地塊。

 

▲雙瓏原著航拍（拍攝：趙翔）

 

如果說沒有龍湖高端產(chǎn)品的鳳嶺南濱江板塊是不完整的，那么青秀山下國賓區(qū)的高端產(chǎn)品也只有龍湖能搞掂。

 

要知道國內(nèi)的高端產(chǎn)品，能擁有江景已不多，同時(shí)還是城市中心“國賓區(qū)”的，卻是鳳毛麟角。

 

郁林府地處青秀山下的國賓區(qū)，項(xiàng)目距邕江直線距離僅700米。

 

在這樣優(yōu)勢的地段打造了上下五年僅有新供貨的城芯墅，可謂是前稀有古人，后罕見來者，如“孤品”般存在，是對城市核心資源的極致占有。

 

▲郁林府區(qū)位圖

 

龍湖在站位賽道上，擇址眼光果然夠“狠”，它的每部作品，都如同鑲嵌在城市核心版圖的鉆石，閃爍著獨(dú)有的光芒。

 

龍湖的到來，正在開啟南寧高端產(chǎn)品市場新一回合的輪動。

 

從底子到面子，教科書般存在

 

看龍湖造產(chǎn)品，就像看一個(gè)超凡脫俗的大師，在研磨一件手工藝術(shù)品。

 

龍湖的產(chǎn)品亮相，都能讓人覺得從未有過如此震撼的感官體驗(yàn)，每次出場都很“龍湖范”。

 

不論是建筑本身還是園林的設(shè)計(jì)，龍湖都獨(dú)具匠心。

 

可以毫不夸張地說，住在龍湖就猶如住在一座微型博物館里，一門一梁，一磚一瓦，甚至一草一木都深藏底蘊(yùn)。

 

龍湖對園林細(xì)節(jié)的打磨讓人感慨不已。

 

如成都西宸原著，僅僅一個(gè)“尋石”環(huán)節(jié)，園林團(tuán)隊(duì)走訪全國，最后選出雅安的漢白玉，在紋理色澤上更接近蜀山。

 

每一座城市的原著產(chǎn)品，絕不是簡單的復(fù)制，一定會融入每座城市的文化、歷史。

 

在南寧，依千年邕江文脈與自然美境，雙瓏原著在園林規(guī)制與營造上，不僅相承原著系皇家貴脈，精筑南寧首個(gè)原著系皇制園林，勾畫融匯濱水特色的景觀八境，更處處與邕江資源呼應(yīng)。

 

▲雙瓏原著園林實(shí)景

 

我們再來看郁林府，光看案名“郁林”一詞，暗喻南寧城市發(fā)展的歷史典故和文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)“郁林”作為郡的首府地位，也貼合項(xiàng)目在南寧的核心位置。

 

郁林府的建筑以王府形制，墅頂采用單檐廡殿頂為原型，傳承官帽威儀。

 

特別因地制宜地結(jié)合廣西特有的壯錦文化，將壯錦紋飾元素刻入細(xì)節(jié)，還原古代豪族宅邸。

 

▲郁林府園林實(shí)景

 

龍湖的建筑、園林被很多開發(fā)商模仿但從未被模仿成功！

 

▌寫在最后

 

城市在發(fā)展，市場也在改變。

 

如今的南寧樓市，早就不是單憑修房子就能贏得市場的時(shí)代，南寧需要能締造城市封面的作品。

 

龍湖的重心始終放在為城市打造更好的作品上，在每一個(gè)進(jìn)駐的城市，都做出了經(jīng)典的作品。

 

進(jìn)駐南寧后，龍湖給南寧帶來雙瓏原著、郁林府這樣高端產(chǎn)品，它不僅僅是在打造一個(gè)沒有死角的高端產(chǎn)品，更是洞見城市未來，用產(chǎn)品為南寧升級。

 

龍湖的項(xiàng)目不僅占據(jù)城市最核心之地，更是結(jié)合南寧的城市發(fā)展和文化底蘊(yùn)，與南寧相融合，讓南寧共生長。

 

如今，龍湖憑一己之力，拔高南寧高端產(chǎn)品市場的“站位”，這張答卷你是否滿意？

 

作者|莫小菊

審核|吳曉苑

編輯|劉玉嬋

 

 

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轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條