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在土地出讓公告中可以發(fā)現(xiàn)幾個(gè)比較重點(diǎn)的內(nèi)容：

（1）競(jìng)得人須自持該地塊商務(wù)金融產(chǎn)權(quán)不少于65000平方米的建筑面積，持有年限為20年（自持日期自房屋第一次登記之日起計(jì)算），自持期間不得銷售、抵押。

不得以前期租賃后期轉(zhuǎn)讓等方式變相轉(zhuǎn)讓及改變使用性質(zhì)，經(jīng)過青秀區(qū)政府同意引入相關(guān)企業(yè)發(fā)生的股東增加和退出等股權(quán)變更的除外。

（2）商務(wù)金融部分須與住宅同步建設(shè)，主樓須設(shè)置于靠鳳嶺南路一側(cè)按甲級(jí)寫字樓建設(shè)。

（3）競(jìng)得人須在自持商務(wù)金融產(chǎn)權(quán)65000平方米物業(yè)引進(jìn)以大數(shù)據(jù)、高性能計(jì)算軟件、虛擬現(xiàn)實(shí)軟件、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、新能源、現(xiàn)代供應(yīng)鏈等產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，其中，“2020年財(cái)富世界500強(qiáng)企業(yè)”（主導(dǎo)軟件和信息技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)）不少于2家，中國電子信息行業(yè)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的“2020軟件與信息技術(shù)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”名單中企業(yè)不少于5家，創(chuàng)新型中、小微企業(yè)不少于50家（要求年?duì)I收1000萬元以上）。

在土地成交后六個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人須與引進(jìn)的上述企業(yè)簽訂產(chǎn)業(yè)園招商入駐意向協(xié)議，且該自持的65000平米物業(yè)入駐企業(yè)的意向簽約率達(dá)到80%。經(jīng)青秀區(qū)政府審核通過后，方可申請(qǐng)辦理不超過本項(xiàng)目可銷售建筑面積80%的銷售許可證（含預(yù)售和現(xiàn)售）。

從這些要求中我們可以得到以下信息：

（1）從建設(shè)要求中基本可以確定的是，這幅地塊規(guī)劃中是要建設(shè)甲級(jí)寫字樓、住宅、商業(yè)于一體的綜合性物業(yè)。

（2）商務(wù)物業(yè)需要引進(jìn)以高新科技產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，具體要求有不少于2家世界500強(qiáng)企業(yè)、5家“2020軟件與信息技術(shù)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”、50家創(chuàng)新型中微小企業(yè)，結(jié)合三岸定位以及未來主要居住人群，這樣的要求對(duì)于引進(jìn)人才十分有利。

（3）據(jù)了解，地塊出讓起始價(jià)為人民幣 764 萬元/畝，競(jìng)買保證金高達(dá)人民幣1.3億元。這幅地塊開發(fā)難度大，對(duì)于地塊競(jìng)得人的實(shí)力要求不低，尤其是在當(dāng)下樓市大調(diào)控的環(huán)境里，想要開發(fā)這樣條件地塊，企業(yè)真的得有雄厚的實(shí)力。