大V君曾是一名樓記，多年來在廣西多個城市奔跑采訪。

 

走多了，就不自覺比較每個城市，特別是江。漓江秀，柳江奇，邕江土。講真，這是大V君的直觀認識。

 

以前從沒有覺得邕江漂亮。直到有一天，行經上下洲，靈龜山處，才突然發(fā)現(xiàn)，邕江原來還有如此九曲回腸的佳境。

 

一時間，心里蕩漾王維“行到水窮處，坐看云起時”的詩意。心里暗許：如果要買房，就在這一帶了。

 

可是，整條邕江想要吸引南寧人甚至整個廣西更多的目光，非常難！大家的目光集中在鳳嶺。邕江，是個有點面黃肌瘦的灰姑娘。

 

直到2012年，政府部門決心重點打造“百里邕江”，大V君其實和很多人一樣，不抱太大希望。沒想到，2018年，百里邕江美景真的呈現(xiàn)了！

 

心想，如果當年我在心儀的邕江景觀段買房，現(xiàn)在的人生該有多幸福！可惜，有想法，不能堅持。

 

但在南寧，卻有人為邕江堅守！

 

TA是誰？為何如此堅守？

 

 

 

這位開發(fā)商是豐澤集團，即將獻上的邕江壓軸“雙灣”純別墅項目是——豐澤·紫微府。位置，正是當年讓大V君心曠神怡的邕江最佳景觀段。

 

很多人疑惑，這地方，除了風景不錯，還有啥好的？為何值得豐澤去堅守？

 

如果不把邕江放在南寧城市發(fā)展的大背景里，你可能不明白豐澤的苦心。

 

圖 | 九曲回腸的南寧邕江

 

回顧南寧城市發(fā)展史。明清之后，城市重點往邕江以北發(fā)展。那時，解放路、人民路一帶是城市中軸。

 

改革開放后，南寧城市才沿著民族大道重點向東。2006年后，南寧才重點向南發(fā)展五象新區(qū)。

 

如果你是一個眼光超前的開發(fā)商，20年前沿民族大道布局，10年前沿平樂大道布局，那是真的高！

 

這是比別人提前10年以上看到城市發(fā)展格局。

 

早在2001年，豐澤集團成立，就在青秀東邕江畔開發(fā)別墅了，敢提前布局邕江，并堅守邕江至今再開發(fā)豐澤·紫微府。豐澤落子的背后，是什么樣的邏輯呢？

 

大V君認為，這是對城市發(fā)展邏輯和常識的堅信。放眼全國，哪個城市不沿江為主軸發(fā)展？無論是上海、廣州還是重慶、武漢，江都是一座城市的標志，江都是城市發(fā)展的主軸。

 

你看中國今天的豪宅，多為一線濱江盤。如上海的湯臣一品，單價超20萬元/平，是上海商品住宅均價的4倍。

 

圖｜湯臣一品價格走勢（來源：克而瑞）

 

廣州的僑鑫匯悅臺，江景豪宅單價約13萬元/平，更是廣州住宅價格的5倍。

 

圖｜僑鑫匯悅臺價格走勢（來源：克而瑞）

 

如今上海外灘，無地可拿、無房可買。一句“陸家嘴有價，外灘無價”足以道明一線濱江盤的價值。

 

而30年前，南寧實力不濟，邕江留白，先向東發(fā)展鳳嶺。

 

15年前，南寧實力增強了，重點發(fā)展五象，同時啟動邕江規(guī)劃建設。

 

三十載光陰，江南江北竟然雙翼齊飛。這時，邕江為城市發(fā)展主軸的格局，靠實力呈現(xiàn)！迎來邕江澎湃時代！

 

圖 | 豐澤·紫微府臨江風光實拍

 

其實，《南寧市城市總體規(guī)劃（2011—2020年）》就提出，南寧將打造“一軸兩帶三中心”的空間布局。

 

一軸，就是以邕江為主軸，江南、江北均衡發(fā)展。邕江，是城市的中心線，而不是邊線！

 

試問，當時有誰會堅信，堅守？

 

豐澤的眼光是超前的。2021年政府高位推動南寧整體向東的建設，喊出“5年再造一個新青秀”，加上邕江的打造，政策紅利的天平完全傾向青秀東。

 

 

 

時間是最公平的裁判，他會加倍獎勵堅守和創(chuàng)造價值的人。

 

2012年，南寧市正式啟動邕江綜合整治和開發(fā)利用項目，以220億元打造“百里秀美邕江”。

 

從三江源頭到相思湖，再到西園半島，再到柳沙半島，再到三岸，一路數下來你會發(fā)現(xiàn)，最后的壓軸“雙灣”，就是豐澤·紫微府所處的位置。

 

圖 | 豐澤·紫微府項目位置圖

 

邕江澎湃時代下，這“雙灣”又有啥不一樣？

 

2019年《南寧市總體城市設計（草案）》公示，表示要把邕江“塑造成世界級的城市河流”。

 

圖丨《南寧市總體城市設計（草案）》截圖

 

如今，百里秀美邕江正在積極創(chuàng)國家5A景區(qū)，自然、商業(yè)、文旅、城市都心的屬性正在顯現(xiàn)，邕江正成為南寧的新名片。

 

新名片，就在“雙灣”一帶。

 

如今，420米高的南寧塔規(guī)劃建設。未來，這是繼上海東方明珠塔和廣州“小蠻腰”后的全國第三高電視發(fā)射塔，將打造成南寧甚至全國的文旅名片。

 

附近，還有牛灣半島，計劃總投資約350億開發(fā)文旅項目。

 

去年，東盟數字產業(yè)園落戶“雙灣”附近的五合，將打造面向東盟的國家級數字經濟生態(tài)示范區(qū)。

 

經過多年開發(fā)，五合大學城已有4家大中院校進駐，也是南寧一方頗有實力的“大學城”。

 

地鐵6號線與城市軌道交通S3線也規(guī)劃在“雙灣”經過。

 

圖｜南寧軌道交通線網規(guī)劃公示版

 

綜合來看，“雙灣”是一塊：文旅+大學城+高新產業(yè)+軌道交通的新興板塊。與邕江其他“灣區(qū)”相比，“雙灣”更年輕，是一張白紙，可以描繪更廣闊的宏圖。

 

可謂新南寧，新邕江，新“雙灣”。

 

這樣的規(guī)劃，沿襲了南寧一貫“蛙跳式”的發(fā)展思路。例如，在五象湖，先把鐵學商湖建好，成為五象新區(qū)發(fā)展的一個重要節(jié)點。五象的樞紐建好了，整個五象就起勢了。

 

反觀青秀，未來還將沿邕江和民族大道繼續(xù)向東。整個“雙灣”所在的文旅板塊，就是一個“蛙跳式”發(fā)展的樞紐區(qū)域。

 

 

 

“5年再造一個新青秀”。

 

未來，南寧城市沿江繼續(xù)向東發(fā)展推進，城市高端居住人群在東方必定需要一個高端居住區(qū)，誰還有這個能力去承載高端居住人群？

 

豐澤·紫微府，作為邕江最后的壓軸“雙灣”作品，有這樣的實力嗎？

 

看開發(fā)商。2001年成立的豐澤集團，對邕江，對這片土地保有很深的情懷。早在2002年，就在南寧“傳統(tǒng)富人區(qū)”、邕江文脈之地，陸續(xù)打造豐澤·楓丹麗舍、豐澤·愛麗舍宮等經典別墅項目，僅這兩個項目就斬獲別墅標桿大獎等近20項行業(yè)榮譽，豐澤因此擁有“造墅大師”的美稱。

 

看項目。豐澤·紫微府位于邕江文脈的“源景”之處，這里是南寧的傳統(tǒng)別墅區(qū)，貴胄之地。

 

 圖 | 豐澤·紫微府營銷中心實景

 

項目“雙灣”交匯，三面環(huán)水，與邕江僅隔一條跑道，10米左右即可到達邕江邊，獨攬邕江“雙灣”風光，擁抱南寧市罕見的自然資源配置。

 

圖 | 豐澤·紫微府江畔實景圖

 

豐澤·紫微府，根據別墅排布，抬高地塊，特別是沿江頭排的私家庭院，邕江美景一覽無遺！你還以為這里是個島。別人看江是180°，這里是270°。

 

圖 | 半島江灣實景圖

 

“雙灣”，真是個風水寶地。這里三面環(huán)水，處于城市上風地帶。時常下點小雨輕拂凡塵，空氣質量明顯優(yōu)于其他區(qū)域。

 

在南寧的別墅項目中，只有豐澤·紫微府才有這樣的“奇觀”和待遇。“貴人出門多風雨”原來還是有科學道理的。

 

“雙灣”地形像“錢袋子”，三面玉帶水環(huán)繞，四象龍脈興旺。

 

名字寓意也極好，豐澤·紫微府取名源自紫微星，紫微星就是“帝星”北斗星，天一生水。天一生水，是宇宙中最浩大的水！

 

據說，水是生財的！

 

 

圖 | 豐澤·紫微府雙灣地形像“錢袋子”

 

這時，你突然會明白，這片土地為何值得堅守！千年邕江，難得一席“雙灣”，豐澤，一直在等待最美好的邕江澎湃時代到來。

 

就像黃公望，79歲了，不做官也不修道了，為師弟鄭樗（無用師）繪畫一幅百里“富春山居圖”。

 

有些畫作，是用生命來打造，哪怕只有一件就留名青史。

 

有些作品，是要用情懷去堅守和雕刻，不負邕江，不負南寧。

 

豐澤·紫微府，要打造的每一套房都是“限量版”或“珍藏版”的。

 

“禁墅令”嚴控，近幾年，南寧已無容積率1.0以下的純別墅用地出讓。而豐澤·紫微府打造224席純墅合院，0.52超低容積率，堪稱南寧“絕版”。

 

圖 | 豐澤·紫微府項目鳥瞰圖

 

都知道，南寧土拍最貴的地就在江邊，實際樓板價最高超1.5萬元/㎡。但離江邊僅10米左右的一線江景項目你見過幾個？豐澤·紫微府之后，城市向東的“雙灣”交匯處或許再無相似作品。

 

從地段，到產品，均是無法復制的“孤品”，才具備無可限量的價值空間。顯然，豐澤·紫微府兩者均霸占。

 

圖 | 豐澤·紫微府效果圖

 

未來，大城之氣度，江湖之靈氣，南寧富豪的居住爽點，都將收藏進這224席院墅之中。

 

大V君實地感受，這里親水親自然、空氣極佳，平坦的地勢，鋪陳出綠樹、花草、江流和別墅，一片生機勃勃。

 

項目距離邕江10米左右，出門就是邕江邊塑膠跑道，清晨、日暮，都能在此感受到徐徐江風和超高負氧離子。

 

圖 | 豐澤·紫微府邕江漫步道

 

特別的是，這里的“雙灣”，流水回轉，帶點俏皮與靈動，讓景觀畫面感充滿了生氣。

 

 

視頻 | 豐澤·紫微府半島“雙灣”風光

 

想象一下，以江河、鮮花、草木圍合成一方院子的生活，在繁華都市中開辟一處大隱于市的凈地，在這里不管你要觀江賞石、還是蒔花弄草，甚至擺一方茶臺，煮一壺清茶，都是樂趣。

 

像不像以一幅自然幽境的畫卷，締造棲放心靈的居所？

 

所以，為什么如今高層那么流行，但土豪們還是熱衷于購置一棟豪宅別墅。

 

普通的高層住宅雖然便宜，但是有著難以解決居住的問題。密度高綠化低，并且隨著時間的增長，因物業(yè)費不能隨著物價上漲來保持良好服務，致使園林、公共配套破舊老化。伴隨的是與物業(yè)的爭吵，與鄰居意見不符，居住感差，不得不再重新?lián)Q房，真心累。

 

 圖 | 城市高層示意圖

 

而豪宅院墅不同，由于低密優(yōu)美的環(huán)境，居住舒適，能讓土豪有一處安放心靈之地。而且物業(yè)嚴格管理，十幾年房子和小區(qū)環(huán)境，煥新如初。

 

如今，高樓拆遷難度大、維護難、消防安全隱患大等弊端凸顯，“限高令”以及住宅“新標準”出來，不再提倡繼續(xù)大肆建設高樓。未來院墅的居住優(yōu)勢將越來越明顯。

 

還有很重要的一點。豪宅業(yè)主群體非常注重豪宅的“圈層”和“社交”作用。

 

豐澤·紫微府坐落在城市中軸之上，未來隨著南寧整體向東的發(fā)展，將是城市菁英的專屬之地。

 

豐澤·紫微府僅締造224席封面作品，稀少珍貴，意味著只能少數人擁有。也意味著圈層足夠純粹，正好匹配菁英、富豪的需求。

 

在市場形勢多變的今天，富人也需要財富的護城河??！擁有這樣一棟稀缺自然資源的一線江景別墅，簡直就是“硬核級資產”，在精神承載功能之外，無需變現(xiàn)，可作為金融渠道的抵押硬通貨，真超級不動產。

 

 

 

一個完美的封面產品，要能滿足富豪的空間需求與生活夢想。

 

豐澤·紫微府的戶型如何？

 

129㎡的戶型，地下可隔兩層，地上三層，最大實得總面積高達939㎡！

 

今天大V君要來推薦的首期產品，南邊套A3戶型，建筑面積約129㎡，實得總面積約629㎡！

 

沒錯，拓展面積達到了500㎡，得房率竟高達400%！這贈送尺度，說名列南寧在售院墅贈送面積的前茅，一點都不夸張！

 

圖 | 129㎡別墅效果圖

 

關鍵詞是「尺度」，客餐廳也好、主臥客房也罷，把空間感拉滿。那些想入非非的生活場景都可以在此綻放。

 

比如，一層打造近10米的餐客大橫廳，一個廚房，加一個老人房。并且還搭配上了一個135㎡左右的超大庭院，房間與院子只有一扇玻璃窗之隔，與綠地、院落“零距離”！

 

 圖 | 129㎡一層平面圖

 

擁有這樣一個超大庭院，摘花弄草種樹都隨意，還可以給父母開辟出一方菜園天地，一解他們的鄉(xiāng)愁。

 

清閑時，可到庭院樹下支張桌子，擺簡單的酒菜，開愛喝的酒，吹著溫柔的江風，看繁花在風里、在暮色里、在月光里搖曳生姿，簡直春風如意正當下。

 

圖 | 庭院示意圖

 

二樓是兩間套房，擁有獨立衛(wèi)生間，還有大露臺。不管是家里人還是外來貴客，都能得到禮賓式的待遇。

 

 圖 | 129㎡二層平面圖

圖 | 二層臥室樣板間實景圖

 

三層，主人奢享，打造約71㎡的主臥套間，獨立衣帽間，帶書房及大露臺，簡直壕無人性！

 

 圖 | 129㎡三層平面圖

 

現(xiàn)在南寧市場上不少70㎡做三房的戶型，這里一個臥室就頂別人一家子居住空間，可能廁所都比別人家的兩個房間還要大！人與人的差距，一個廁所或者主臥就讓階層暴露。

 

圖 | 主臥樣板間實景

 

據說，就連躺在浴室的大浴缸都可以觀江，并且有超大落地窗，每天在家望向窗外，瑰麗奇幻的美景畫卷緩緩展開，江水如鏡，開闊氣派。這就是超級豪宅的氣場！

 

還有瞰江大露臺。比起院子，你偶爾也喜歡星空，那么這個星空露臺就完全是你的菜。

 

晚上，做個閑人，躺在露臺的搖椅上，放下996職場的厲兵秣馬，看著那些璀璨的、調皮的星星，你有沒有找到傳說中的紫微星？

 

不遠處望去就是邕江之水潺潺，江風偶爾混合草木的清香吹來，舒爽自在，這一刻，天地忘我，人生愜意，怎么能不愛這樣的院墅生活？

 

圖 | 露臺示意圖

 

負一層，就是一個私人娛樂場所，可以打造影音室，酒窖，健身房，搭配餐廚一體多功能廳，聚會玩樂于一體。

 

 圖 | 129㎡負一層平面圖

 

還有下沉式綠色景觀庭院，可以將陽光鮮氧引入，完全沒有地下室的昏暗沉悶感。此外還配有雙停車庫。

 

圖 | 下沉式景觀庭院示意圖

 

負一層夾層，客餐廳一體帶臥室，完全可以再當作一個私人空間。除了一家人可以在此愜意聚會用餐，還帶有采光井，綠色景觀將給臥室?guī)砩鷻C，通透且私密性不減。

 

 圖 | 129㎡負一層（夾層）平面圖

圖 | 負一層客餐廳樣板間實景圖

圖 | 示意圖

 

一棟豐澤·紫微府的別墅，就把一切浪漫之境化成現(xiàn)實。璀璨炫目的星空、繁花錦簇的庭院和奢秘的個人空間，再加上回家之路伴著潺潺的江流聲，濱江公園幾乎成私家花園，還有項目打造的新中式園林“邕州拙政園”。歸途美景就令人癡迷，這不正是中國人骨子里的居住夢嗎？

 

圖 | 豐澤·紫微府園林展示區(qū)實景圖

 

   寫在最后

錯過豐澤·紫微府，意味著什么？

 

千年邕江，一席“雙灣”難再有。邕江流出牛灣半島，就不是邕江了！

 

如果你還在等一幅巨作，還在等一個壓軸，到六景嗎？

 

今天，邕江壓軸留白地“雙灣”巨作已經出世，豐澤·紫微府，打造“雙灣”畔0.52超低容積率的純別墅合院，僅224席，賣一棟少一棟。聰明人已經抓住機會上車，因為錯過可能就是永失。

 

豐澤·紫微府開盤在即，大V君打探到，項目129㎡戶型折后總價僅需260萬元起，誠意登記已經啟動。

 

并且據置業(yè)顧問透露，豐澤·紫微府將推出國慶優(yōu)惠活動，誠意登記享受百萬大禮包派送，6重驚喜大禮：

 

1、開盤總價直減30萬元；

2、送10年物業(yè)管理費；

3、送10萬元全屋家電禮金；

4、送2個產權車位起；

5、享受國慶額外折扣；

6、享受總裁特批折扣。

活動時間：2021.9.25——2021.10.8

 

 樓盤地址：南寧市青秀區(qū)仙葫大道東135號

咨詢熱線：0771-5588988

 

 溫馨提示

 

本文對項目所做的介紹和點評，僅供參考。我們力求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。

 

讀者若產生購買行為，請務必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。

 

如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。

 

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轉載自：廣西地產大V