都說(shuō)邕江百里，中游景色最為優(yōu)美如畫，正所謂“同江不同景”，中游的江景房真的占足了優(yōu)勢(shì)。而五象正處于邕江中游地帶，一年四季繁花秀美，芳草萋萋，江景美不勝收。

實(shí)景圖

從前的邕江，雜草叢生、塵土飛揚(yáng)，都說(shuō)“有江無(wú)景”；可如今，政府斥巨資220億打造，升級(jí)為“1江3城18座濱江公園”環(huán)繞的世界級(jí)城市河流；未來(lái)，將結(jié)合18條內(nèi)河，形成了濱水休閑旅游組團(tuán)格局，編織多元活力濱水功能，打造風(fēng)景如畫的“中國(guó)水城”。

以前的邕江實(shí)景圖

現(xiàn)在的邕江實(shí)景圖

隨著邕江兩岸景觀資源的升級(jí)，沿線的江景盤正在享受紅利兌現(xiàn)帶來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅。未來(lái)，邕江只會(huì)越來(lái)越美，江景房?jī)r(jià)格將會(huì)跟著愈來(lái)愈貴。

實(shí)景圖

邕江是所有南寧人的邕江，但是江景房注定只能少數(shù)人擁有。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2018年起，南寧中心城區(qū)僅僅出讓了13幅臨江地塊，目前，邕江沿岸已基本沒(méi)有可允許開發(fā)的地塊。

同時(shí)根據(jù)克而瑞方面提供的數(shù)據(jù)顯示，南寧在售/待售新建前排江景房?jī)H27個(gè)，占比僅為11%。地少+盤少讓江景房上車難度加大，并且未來(lái)只會(huì)越來(lái)越難，江景已然成為“奢侈品”。

圖源樓市密探（僅供參考，如有侵權(quán)聯(lián)系即刪）

近5年來(lái)，南寧共誕生19幅萬(wàn)元地，其中觀江地塊占9幅，其中前排江景地塊僅占3幅，數(shù)量可以說(shuō)是少之又少。

圖源廣西地產(chǎn)大V（僅供參考，如有侵權(quán)聯(lián)系即刪）

2009年6月，柳沙的民發(fā)·大觀天下銷售均價(jià)僅4800元/㎡；如今，五象片區(qū)江景房?jī)r(jià)格已飛漲到1.5萬(wàn)-2.5萬(wàn)之間。所以，未來(lái)邕江愈美、地塊愈少、江景房愈難有。

實(shí)景圖

國(guó)際配套在五象，五象國(guó)際配套在江岸。優(yōu)質(zhì)江景房，應(yīng)該占據(jù)邕江前排、擁有環(huán)江視野、位于市中心并且配套成熟。擁有這些條件的江景房售價(jià)已經(jīng)賣到1.5萬(wàn)-2.5萬(wàn)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

而漢軍·冠江臺(tái)，是五象蟠龍無(wú)遮擋前排江景房、坐擁江灣三面環(huán)江視野、135米高樓視角俯瞰5公里浩闊江景。同時(shí)，還毗鄰四大公園、三優(yōu)校、4號(hào)線玉象站、廣西藝術(shù)中心等優(yōu)質(zhì)配套。但卻它憑借著早年拿地價(jià)便宜，在擁有眾多優(yōu)質(zhì)配套的情況下，始終堅(jiān)持著萬(wàn)+開頭/㎡的售價(jià)，漢軍·冠江臺(tái)可以說(shuō)是“五象灣居值，遠(yuǎn)超銷售價(jià)”。

實(shí)景圖

五象房上車不易，五象前排江景房上車更不易，抓緊機(jī)會(huì)，別錯(cuò)過(guò)了寶貴上車機(jī)會(huì)，熱衷江景房的市民放心沖，漢軍·冠江臺(tái)7#樓尊一定會(huì)讓你物超所值。