中國(guó)恒大出現(xiàn)的問(wèn)題，引發(fā)全國(guó)廣泛關(guān)注。

 

特別是恒大財(cái)富的“爆雷”危機(jī)，意味著中國(guó)恒大資金鏈緊繃這個(gè)事實(shí)從地產(chǎn)業(yè)內(nèi)傳導(dǎo)到了民生端。

 

彼時(shí)，在南寧，另一家名稱廣西恒大的房企，無(wú)辜躺槍。

 

有不少購(gòu)房者甚至媒體分不清兩者之間的關(guān)系，誤把廣西恒大錯(cuò)認(rèn)為是中國(guó)恒大集團(tuán)旗下的子公司。

 

廣西恒大的內(nèi)心是SOS，簡(jiǎn)直“人在家中坐，鍋從天上來(lái)”。實(shí)際上，兩者沒(méi)任何關(guān)系，只是他們都是房地產(chǎn)企業(yè)。

 

其實(shí)，近期廣西恒大也“爆”了，原因你可能想不到………

 

 

 

 

 

廣西恒大因?yàn)橹袊?guó)恒大的事情，無(wú)辜躺槍。不僅被購(gòu)房者誤會(huì)，還被某些媒體把照片誤用到中國(guó)恒大的身上。

 

9月15日晚，廣西恒大急忙發(fā)表了一則聲明，表明與中國(guó)恒大并無(wú)任何關(guān)聯(lián)。

 

圖 | 廣西恒大的聲明

 

的確，都帶著“恒大”兩字，確實(shí)蠻多人搞混廣西恒大和中國(guó)恒大，誤以為兩者之間有關(guān)聯(lián)。其實(shí)，毛線關(guān)系都沒(méi)有。

 

廣西恒大成立于1995年，是正宗的廣西本土老牌地產(chǎn)綜合性企業(yè)，老板是位地道的廣西人。

 

在南寧，廣西恒大先后開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目有：北湖安居小區(qū)、恒大新城、恒大蘋(píng)果園、廣西國(guó)際金融中心和東方之夢(mèng)商業(yè)街。

 

目前開(kāi)發(fā)和在售地產(chǎn)項(xiàng)目有，位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺南片區(qū)的唐樾青山A區(qū)、唐樾青山·翰府、東方源林等低密樓盤(pán)。

 

圖 | 廣西恒大集團(tuán)簡(jiǎn)介

 

而中國(guó)恒大集團(tuán)，也就是大眾所熟知的廣州恒大，成立于1996年，其老板是許家印。

 

目前，它在南寧開(kāi)發(fā)過(guò)恒大綠洲、恒大華府等項(xiàng)目，在售項(xiàng)目有南寧空港恒大文化旅游城&養(yǎng)生谷、恒大御府、恒大悅龍臺(tái)等項(xiàng)目。

 

圖 | 中國(guó)恒大發(fā)展歷程

 

大家平時(shí)看房買房，一定要了解好房企背景，不要搞混了。

 

值得注意的是，在聲明中，廣西恒大鄭重表示，目前在廣西土地及在建工程均無(wú)抵押，企業(yè)零負(fù)債，開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)情況良好。資金流寬裕，沒(méi)有拖欠任何供應(yīng)商、施工單位款項(xiàng)。

 

當(dāng)三線四檔融資、貸款、房企買地金額納入監(jiān)管，中介等成重點(diǎn)治理對(duì)象……外加「房住不炒」四個(gè)字的威力日顯。房地產(chǎn)企業(yè)，必須得適用新規(guī)則了。

 

近期樓市劇烈震蕩，給到廣大購(gòu)房者一個(gè)警醒：

 

買房時(shí)，選擇低負(fù)債（甚至零負(fù)債），資金流穩(wěn)健的房企尤為重要。

 

其實(shí)，近期廣西恒大也“爆”了，但原因你可能想不到，竟然是高品質(zhì)樓盤(pán)的呈現(xiàn)！

 

這位堅(jiān)定要在高品質(zhì)路線殺出重圍的廣西老牌民營(yíng)企業(yè)，重新讓大家有了認(rèn)識(shí)。

 

 

 

每當(dāng)從青環(huán)路駕車駛過(guò)，特別是晚上，你都會(huì)被一群“大唐不夜城”的建筑吸引。

 

越來(lái)越多人知道和去打卡，這里是“東方之夢(mèng)商業(yè)街”。10多年前，廣西恒大就有為南寧打造一座占地80畝具有東方文化的商業(yè)街區(qū)的初心。

 

圖 | 東方之夢(mèng)商業(yè)街

 

2010年起人口紅利盛行，一線房企在極大的規(guī)模杠桿效應(yīng)和利潤(rùn)刺激下，走上高桿杠高周轉(zhuǎn)的路子。高周轉(zhuǎn)發(fā)展模式背后隱藏的巨大危機(jī)，將直接影響企業(yè)存亡。

 

早在2016年，廣西恒大就著手變革轉(zhuǎn)型，對(duì)新地塊重新定位，專注舒適型產(chǎn)品研發(fā)，堅(jiān)定了要在高品質(zhì)路線殺出重圍，走出不一樣的新道路。這就是青山下商務(wù)區(qū)旁的新作品“唐樾青山”。

 

士別三日，刮目相看。從今年唐樾青山Ａ地塊高層的成功交付，到Ａ地塊洋房交房即取證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；再到Ｃ地塊翰府的不斷增配加碼……南寧人重新認(rèn)識(shí)了這家有著27年歷史的本土老牌房企廣西恒大，重新認(rèn)識(shí)鳳嶺青環(huán)片區(qū)價(jià)值。

 

前不久唐樾青山的大師級(jí)“雙園”開(kāi)放再次實(shí)力吸粉。

 

圖 | “雙園”開(kāi)放當(dāng)天人潮涌動(dòng)

 

一個(gè)是唐樾青山翰府的園林，一個(gè)是唐樾青山營(yíng)銷中心南園。

 

頗感意外，高周轉(zhuǎn)的時(shí)代，愛(ài)折騰的房企越來(lái)越少，廣西恒大，卻頻頻升級(jí)增配造“雙園”。

 

把翰府園林以前舊的設(shè)計(jì)推翻，請(qǐng)了國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)大師再重新操刀設(shè)計(jì)。

 

砸掉營(yíng)銷中心原來(lái)的園林和樣板間，打造南園，作為新地塊東方源林特設(shè)的研發(fā)試驗(yàn)園林和戶型展示區(qū)，以期東方源林的實(shí)地示范園林和戶型更符合現(xiàn)代高品質(zhì)人居體驗(yàn)和精神追求。

 

重做后的翰府園林長(zhǎng)啥樣？

 

進(jìn)入莊嚴(yán)威儀的翰府北大門(mén)。入門(mén)后展現(xiàn)在眼前的是4個(gè)高聳的“石山”，每座石山上有一棵迎客松，為首的石山上有水飛流直下，打造“高山流水”之境。

 

圖 | “高山流水”之境

 

原來(lái)這是一幅“高山流水遇知音”的畫(huà)卷。據(jù)說(shuō)靈感源自被譽(yù)為“宋畫(huà)第一”北宋范寬的《溪山行旅圖》，中心思想是“高山流水，行在山澗中”。

 

圖 | 北宋范寬的《溪山行旅圖》

 

翰府就是以畫(huà)中的高山、叢林、山谷、飛瀑、溪水糅入園景之中，再現(xiàn)名畫(huà)高山流水磅礴盛境。

 

往上走，一步一景，利用地勢(shì)高差，打造拾級(jí)而上、步步高升、層層遞進(jìn)的立體景觀。

 

圖 | 打造層層遞進(jìn)立體景觀

 

登至園中，遇見(jiàn)伯牙亭。亭子古色古香，引得人忍不住駐足觀賞。仿佛在旁邊擺張桌子斟上壺小酒，拿出笛子奏一曲，就能引來(lái)黛玉似的姑娘在里面彈琴作應(yīng)，這是什么神仙眷侶的畫(huà)面啊。

 

圖 | 伯牙亭

 

來(lái)到中心園景，這里又仿佛是一個(gè)林下空間，可以在此觀花賞月，可以當(dāng)作小區(qū)交友的互動(dòng)中心，是個(gè)豐富、多元的休閑區(qū)。

 

想象一下初秋的陽(yáng)光透過(guò)園中金黃的樹(shù)葉照下來(lái)，映襯著鄰里間歡聲笑語(yǔ)的臉龐，這樣畫(huà)面，多有幸福感。

 

 

 

圖 | 中心園景

 

翰府打造8000㎡山水畫(huà)境實(shí)景園林，這在東盟商務(wù)區(qū)甚至整個(gè)南寧都很稀缺。因?yàn)橹惺綀@林成本遠(yuǎn)高于現(xiàn)代風(fēng)格的園林，還特別考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的技巧，一不小心就只有皮毛沒(méi)有靈魂。

 

大V君了解到，翰府園林的打造成本至少是普通園林的2～3倍以上。

 

不僅費(fèi)錢(qián)，施工難度大，用時(shí)也久。據(jù)了解，翰府園林最早計(jì)劃5月份就開(kāi)放，因?yàn)椴粩嗾{(diào)整、打磨，又足足推遲了2個(gè)月的時(shí)間才開(kāi)放，用心十足。

 

如果把翰府的園林比喻為閉月羞花的大小姐，唐樾青山營(yíng)銷中心的南園便是天上下凡的小仙女。

 

 圖 | 南園宋氏形制大門(mén)

 

面積約10000㎡的南園，真的太驚艷了！

 

 圖 | 南園實(shí)景

 

聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)大師親自操刀，圖紙經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)次調(diào)整，力求細(xì)節(jié)達(dá)到完美狀態(tài)。

 

園林里的樹(shù)種，更是跨越了4600公里，走遍大江南北尋回的黑松、紅楓、烏桕、雞爪槭、紅果冬青等珍貴樹(shù)種。據(jù)了解，南園里最名貴的那棵黑松，已經(jīng)有著200多年樹(shù)齡了。

 

圖 | 南園“玉屏迎松”

 

相比翰府，作為新地塊研發(fā)試驗(yàn)建造的南園園林更考究，投入成本更加大，廣西恒大真是在迭新產(chǎn)品，升級(jí)品質(zhì)服務(wù)方面鉚足了勁。

 

以中國(guó)傳統(tǒng)文化精髓“唐宋”雅事為設(shè)計(jì)源泉，融入南宋著名畫(huà)家趙伯骕筆下經(jīng)典的“緣石、拓書(shū)、閑賦、引泉”山水園林理念，將“唐宋十大雅事”（十大雅事分別指焚香、撫琴、對(duì)弈、讀書(shū)、聽(tīng)雨、擷花、品茗、煮酒、候月、尋幽）貫穿南園設(shè)計(jì)，淋漓盡致展現(xiàn)東方美學(xué)的詩(shī)意棲居。

 

 

圖 | 南園煙波棲霞亭

 

整個(gè)園子，采用三進(jìn)制設(shè)計(jì)，一進(jìn)門(mén)，二進(jìn)廊，三進(jìn)池。每一進(jìn)，都有多種景致，總共打造了25個(gè)大的景觀節(jié)點(diǎn)。

 

圖 | 南園“冷月雙橋”

 

游覽這個(gè)園子，就像走進(jìn)了大觀園。能走彎路不走直路，一步一景，私享靜謐，親花、親水、親自然。

 

 

圖 | 南園小景細(xì)節(jié)

 

這里，給人的感覺(jué)是融入和自在，純凈溫暖，節(jié)奏舒緩。在蔥郁之間流連，只想讓時(shí)間慢一點(diǎn)，再慢一點(diǎn)。

 

 

圖 | 南園實(shí)景

 

傍晚可以去感受園林涼亭的清涼。待到晚上，城市在你腳下，星空在你頭上，閑敲棋子落燈花，花草樹(shù)木的清香，是釋放情緒最好的解藥。也許，這就是園林，給予我們的情緒價(jià)值。

 

圖 | 南園“與誰(shuí)同坐軒”

 

看了南園，唐宋美好生活場(chǎng)景，就像薔薇一樣在心里綻放。哪能不讓人期待東方源林的到來(lái)？

 

假如已經(jīng)交付的唐樾青山A地塊是1.0版，翰府是2.0版，那么南園就是3.0版，東方源林這個(gè)3.0PLUS版尊容究竟如何，讓人充滿了期待與遐想。

 

據(jù)悉，東方源林現(xiàn)已火熱在建，尚未面世，但部分樓棟已封頂，品質(zhì)實(shí)力，眼鑒為實(shí)。

 

 

 

只有園林一面光？不，廣西恒大恪守匠心是認(rèn)真的，打造唐樾青山是較真的。

 

比如在售的翰府占地78畝，綜合容積率僅1.88，只打造了6棟樓。除了園林，用材工藝及戶型的設(shè)計(jì)更是可圈可點(diǎn)。

 

2021年8月，唐樾青山·翰府榮獲“2021年上半年廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”，全南寧僅有5個(gè)項(xiàng)目獲此殊榮。

 

圖 | 翰府榮獲“2021年上半年示范性工地”稱號(hào)

 

樓間距最寬處達(dá)186米，其他樓棟普遍100米以上，戶戶朝南，通風(fēng)采光俱佳。

 

100米+的樓間距意味著什么？

 

意味著不僅能更好的觀景，還意味著更大的社區(qū)休閑和運(yùn)動(dòng)空間。

 

1.88的綜合容積率，將給業(yè)主帶來(lái)舒適無(wú)比的居住體驗(yàn)；也意味著廣西恒大犧牲了很大利潤(rùn)。要知道多建一棟樓，就是多賣幾個(gè)億！

 

翰府的精工品質(zhì)保障得益于全鋁模施工。樓棟外立面也很舍得投入：樓棟基座至2-3層為干掛高檔進(jìn)口石材。

 

圖 | 已交付的A區(qū)實(shí)體

 

樓棟首層挑高6米酒店式大堂，加上地庫(kù)入戶大堂，高端雙大堂、豐富休閑空間設(shè)置，層層電梯廳地面拼花鋪裝，石材電梯門(mén)套等細(xì)節(jié)都讓業(yè)主的歸家體驗(yàn)頗有儀式感；入戶門(mén)1.2*2.3米達(dá)到大戶型標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)140系列鋁合金推拉門(mén)、75系列鋁合金窗加厚型材均預(yù)留了紗門(mén)軌道，用材考究南寧少有。

 

圖 | 唐樾青山·翰府園林實(shí)景

圖 | 唐樾青山·翰府架空層實(shí)景

 

圖 | 唐樾青山·翰府架空層實(shí)景

 

據(jù)了解，翰府在售戶型有98、115和126㎡共三個(gè)，每個(gè)戶型贈(zèng)送面積都超過(guò)了19㎡，配有超大陽(yáng)臺(tái)。

 

98㎡高拓展3+1房，贈(zèng)送了26㎡，南向配了長(zhǎng)6.45米的大陽(yáng)臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。

 

圖 | 98㎡戶型圖

 

115㎡舒適4房，四開(kāi)間朝南，陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間做到了9.15米，讓陽(yáng)光與清風(fēng)不期而遇。

 

圖 | 115㎡戶型圖

 

126㎡奢闊4房，同樣四開(kāi)間朝南，尺度更加舒適，客廳開(kāi)間達(dá)到4.35米，主臥則達(dá)到22㎡。更牛的是陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)間接近10米。

 

圖 | 126㎡戶型圖

 

并且翰府層高全部達(dá)到了3米，完全具有大平層豪宅風(fēng)范。

 

這樣的面積段，做成這樣的戶型，還有這樣的層高，如果跑一次南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)，您就知道有多難得可貴。

 

經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展，今天唐樾青山地處的東盟商務(wù)區(qū)已寸土寸金。唐樾青山翰府，78畝僅打造6棟樓低密新品，很難能再找出第二個(gè)了。

 

大V君踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，唐樾青山翰府目前推出“金九搶房節(jié)”活動(dòng)，清棟特惠毛坯價(jià)12800元/㎡起，而且買房送車位！優(yōu)惠力度夠大，這樣的產(chǎn)品及園林配置，價(jià)格也太親民了。

 

 

   

寫(xiě)在最后

 

城市繼續(xù)向東，人居繼續(xù)向東。

 

唐樾青山的匠心升級(jí)打造，讓東盟商務(wù)區(qū)，自此有了一處“桃花源”之地。

 

東盟商務(wù)區(qū)人居升級(jí)，就缺一座東方大師級(jí)園林。不曾想，是廣西恒大用一座優(yōu)美的南園去撫平歲月的遺憾。

 

圖 |  南園實(shí)景

 

念念不忘，必有回響。本著打造東方人居建筑精品初心的廣西恒大，曾經(jīng)在高周轉(zhuǎn)道路上走了一些彎路，但清空負(fù)債走出困境后，廣西恒大深刻反思企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)模式。在全國(guó)房開(kāi)高桿杠高規(guī)模愈演愈烈的時(shí)候，廣西恒大堅(jiān)持品質(zhì)初心，穩(wěn)中求生，以品質(zhì)制勝。

 

不忘初心，敢于重金投入，聘請(qǐng)大師級(jí)人物打造精品園林。今天的樓市，不是比房企的規(guī)模有多大，樓盤(pán)有多大。是比誰(shuí)更能堅(jiān)持初心情懷，更能匠造人居精品。

 

換句話說(shuō)，誰(shuí)能真正有實(shí)力讓業(yè)主過(guò)上美好的居住生活。

 

東盟商務(wù)區(qū)，正在更新新的居住篇章。東盟商務(wù)區(qū)的全新大宅——東方源林即將面市。項(xiàng)目總占地約133畝，容積率僅1.79，打造墅質(zhì)疊院、大平層及高層產(chǎn)品（約155～215㎡疊院、143～200㎡大平層），小區(qū)內(nèi)還有高定餐廳、恒溫泳池、健身館等唐韻會(huì)館，小區(qū)無(wú)回遷，無(wú)產(chǎn)權(quán)移交房，更純粹，更高端。

 

圖 |  東方源林效果圖

 

在廣西恒大的匠心筆下，還將有何傳奇繼續(xù)？

 

 

樓盤(pán)檔案

09.15

2021

 

項(xiàng)目

唐樾青山

地址

青秀區(qū)青環(huán)路82號(hào)

規(guī)模

約410畝

產(chǎn)品

翰府98～126㎡毛坯房源在售，

三期新品東方源林即將面世

價(jià)格

翰府“金九搶房節(jié)”清棟特惠

12800元/㎡起，買房送車位

 

 

 溫馨提示

 

本文對(duì)項(xiàng)目所做的介紹和點(diǎn)評(píng)，僅供參考。我們力求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。

 

讀者若產(chǎn)生購(gòu)買行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。簽署各類法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

 

如仍有疑問(wèn)，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢。

 

 

轉(zhuǎn)載自：廣西地產(chǎn)大V