九月上旬，中國(guó)地產(chǎn)大佬們開(kāi)啟了集體的水逆.....

 

“我可以一無(wú)所有，但恒大財(cái)富的投資者不能一無(wú)所有。”

 

四年前還斥巨資入股賈躍亭的許家印，絕想不到五年后自己竟像一個(gè)夾著皮包的P2P老板那樣，拍胸脯保證大家購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品一定會(huì)兌付。

 

9月8日，恒大財(cái)富“擅自做主”暫停了部分兌付，很快就引爆了市場(chǎng)的恐慌，隨著次日一紙延期兌付的方案流傳，剛剛企穩(wěn)的恒大股價(jià)掉頭向下重挫4%，金融機(jī)構(gòu)紛紛哼著黃世仁的腔調(diào)上門(mén)討債。

 

逼得許家印不得不在9月10日大張旗鼓的搞了大會(huì)，其拍胸脯堅(jiān)決兌付的樣子，頗有點(diǎn)當(dāng)年賈躍亭的神韻。

 

而同一天的晚上，當(dāng)年跟許家印一起買(mǎi)競(jìng)賣(mài)萬(wàn)科的姚振華，終于也捂不住蓋子了。

 

其麾下最重要的融資平臺(tái)“鉅盛華”發(fā)布公告，華融提起訴訟，要求加速償還42億的借款，并顯示出寶能對(duì)民生信托21億的借款也已違約。

 

而前一天的9月9日，浙商銀行原副行長(zhǎng)張長(zhǎng)弓被滯留，當(dāng)年寶能在“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”的130億元融資方案，就是這位大佬一手設(shè)計(jì)操盤(pán)的。

 

加上早已煙消云散的安邦，當(dāng)年萬(wàn)科爭(zhēng)奪戰(zhàn)，局中的“野蠻人”沒(méi)有一個(gè)得了好的，甚至還不如“下周回國(guó)”的賈躍亭愜意。

正所謂“萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到”，繼萬(wàn)科的野蠻人們都栽了之后，同期分食萬(wàn)達(dá)的富力和融創(chuàng)，如今也都步履維艱。

 

 

先是本月穆迪下調(diào)了富力的評(píng)級(jí)與展望，讓踩中三道紅線的富力遭遇股債雙殺，再加上那肯定還不起的債務(wù)，吃了王健林70多家酒店之后，富力一只腳已經(jīng)踏進(jìn)了鬼門(mén)關(guān)。

 

然后9月10日，萬(wàn)達(dá)宣布，由于疫情及融創(chuàng)的戰(zhàn)略調(diào)整，融創(chuàng)將終止與萬(wàn)達(dá)的21家酒店管理協(xié)議。

 

政事堂推測(cè)，“離婚”后的融創(chuàng)大概率接下來(lái)會(huì)跟華住合作，讓這個(gè)連鎖酒店品牌替換萬(wàn)達(dá)，再尋求分割出售這些包袱，“整存零取”以換取寶貴的現(xiàn)金。

 

屆時(shí)，不僅賬做起來(lái)方便，也不會(huì)造成什么影響。

 

回顧當(dāng)年，如果孫宏斌沒(méi)有在最后時(shí)刻反悔，全接了王健林的九十多家酒店，那么現(xiàn)在孫總怕不是跟恒大和富力一起躺進(jìn)ICU當(dāng)病友，就得學(xué)斷臂求生的王健林高歌一曲“一無(wú)所有”。

 

 

而有趣的是，之前王健林把酒店賣(mài)給融創(chuàng)和富力時(shí)，驚呼這是賤賣(mài)的潘石屹，如今把自家的資產(chǎn)打骨折，也出現(xiàn)了賣(mài)不出去的局面。

 

還是9月10日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告，黑石集團(tuán)與高盛放棄收購(gòu)要約。

 

黑石與高盛的游說(shuō)能力有多強(qiáng)，就不用多說(shuō)了，他倆都沒(méi)能搞定市場(chǎng)總局的反壟斷調(diào)查，這意味著，以后也不會(huì)有人有能力可以全盤(pán)接手潘石屹的資產(chǎn)包，甚至稍微聰明的人也不會(huì)再去問(wèn)價(jià)。

 

至此，這些黃金地段的寫(xiě)字間變成了燙手的山芋，潘石屹最終的套路，大概就要學(xué)孫宏斌的酒店，想辦法找個(gè)中間商，然后慢慢的分割出售。

 

而且，為了賬務(wù)處置方便，SOHO中國(guó)大概率還要退市和私有化。

 

時(shí)來(lái)天地皆同力，運(yùn)去英雄不自由，這些中國(guó)房地產(chǎn)的民營(yíng)大佬們，最終都是要退出歷史舞臺(tái)，交出接力棒后高歌一曲“一無(wú)所有”。

 

最大的區(qū)別，僅在于能否說(shuō)出那四個(gè)字，“下周回國(guó)”。

 

 

 

轉(zhuǎn)載自：政事堂2019