如何定義“市中心”？有人說是朝陽，那里是百年商埠，南寧人扎根的地方；有人說是東盟商務(wù)區(qū)，那里是高端前沿的商業(yè)，是繁華所在……不難發(fā)現(xiàn)，商業(yè)的繁榮潛移默化地影響著城市中心的變遷。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

南寧城市發(fā)展依據(jù)十四五規(guī)劃中所提出的“整體向東，重點向南”進行，商業(yè)版圖的發(fā)展也按照著這個東進線路持續(xù)邁進。從朝陽的交易市場到金湖的首個下沉式購物廣場，再到高端品牌進駐的東盟商務(wù)區(qū)商業(yè)綜合體，不斷的商業(yè)進階刷新著南寧人的商業(yè)想象。人們趨繁華美好而居，南寧城市版圖的人群分區(qū)也逐漸東移。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

 

一座商業(yè)巨擘的崛起 影響了城市中心轉(zhuǎn)移

 

回溯南寧商業(yè)歷史。以交易市場和步行街為主體的朝陽商圈是傳統(tǒng)的商業(yè)模式，這便是南寧商業(yè)的1.0時代；金湖商圈為南寧帶來了首個下沉式商業(yè)購物中心，進階了南寧的商業(yè)2.0時代。而萬象城和東盟盛天地，重新打開了南寧人對于商業(yè)模式的想象。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

2010年以前，南寧樓市曾流傳著“東盟商務(wù)區(qū)”是座鬼城的觀點，只有房子沒有人居住。直至2012年東盟盛天地、萬象城的逐步開業(yè)，尖端的商業(yè)品牌和全新的商業(yè)模式吸引了越來越多的人涌入東盟商務(wù)區(qū)，漸漸地這里亮起了萬家燈火，時至今日已在不少人心中埋下“這里才是南寧市中心”的觀點。

 

 （網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

回頭看，萬象城、盛天地加速了東盟商務(wù)區(qū)的崛起，影響了南寧城市東移的進程。東盟商務(wù)區(qū)的房價也因此常年占據(jù)著榜首。2013年以前，東盟商務(wù)區(qū)新樓盤均價約為8000-11000元/㎡，2021年，該地區(qū)的二手房均價已然上漲至19000-35000元/㎡。足以見得商業(yè)對于城市中心遷移和區(qū)域板塊房價的影響。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖） 

 

 

五象商業(yè)上新！南寧進入商業(yè)4.0時代

 

近期南寧最大的新聞莫過于宜家家居和萬象匯的陸續(xù)開業(yè)。自全球知名的瑞典家居家居品牌宜家家居進入中國市場發(fā)展至今，在中國已經(jīng)演變成一個文化符號，在不少人心中占據(jù)著舉足輕重的地位。而五象萬象匯不用言說，因萬象城在南寧的商業(yè)地位，大多數(shù)南寧人都持續(xù)關(guān)注著五象萬象匯。宜家家居開業(yè)當(dāng)天，人山人海，為五象新區(qū)注入百萬流量與人氣。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖） 

 

五象新區(qū)是國家級戰(zhàn)略發(fā)展的核心板塊，各項政策利好直指五象，新媒體中心、廣西藝術(shù)中心等數(shù)個城市地標(biāo)矗立于此，依靠自身的政策加持，五象版塊的區(qū)域房價已從5200-8300元/㎡的均價上漲至11000-25000元/㎡。過往無數(shù)案例證明，商業(yè)格局的變化受城市建設(shè)導(dǎo)向及區(qū)域人口影響，宜家家居和五象萬象匯的開業(yè)為五象新區(qū)注入了人氣與流量，帶來了革新意義的商業(yè)新格局。

 

 （網(wǎng)絡(luò)示意圖） 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城市風(fēng)口之上 五象南人氣紅盤

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

01

五象中軸之上 接駁全城繁華

 

 

建工城位于五象中軸平樂大道之上，扼守城市發(fā)展風(fēng)口。咫尺地鐵3號線延長線（建設(shè)中）保稅中心站，預(yù)計2024年竣工，未來可無縫換乘地鐵1、2、4、5號線及機場線（規(guī)劃中），接駁全城繁華。

 

 （網(wǎng)絡(luò)示意圖）  

 

02

一城五校全齡教育 無憂孩子成長未來

 

 

項目以“一城五校”的教育規(guī)劃，內(nèi)部配套3所幼兒園2所小學(xué)，毗鄰1所小學(xué)和中學(xué)。目前，海輝路小學(xué)以及南寧市良慶區(qū)金海路幼兒園已開學(xué)，首批小業(yè)主已入學(xué)。教育配套兌現(xiàn)，無憂菁英未來。

 

（金海路幼兒園實拍圖） 

 

03

約28萬㎡英倫風(fēng)園林大美呈現(xiàn)

 

項目規(guī)劃約28萬㎡英倫風(fēng)情園林，引進新一代城市雨洪系統(tǒng)——“海綿城市”，超35%綠化率，打造家樓下的生態(tài)鮮氧大境。配備全齡互動社區(qū)，讓運動、歸家都成為穿越花園的旅行。部分園林實景已大美呈現(xiàn)，即刻入主，享受公園里的美好家。

 

（園林實景圖）

 

04

N+1高拓產(chǎn)品 開啟全家庭生活

 

93-161㎡N+1戶型設(shè)計，至高約20%拓展面積，戶戶多一室，闊境空間容納全家庭的生活方式。

 

（樣板間實景圖） 

 

 

商業(yè)發(fā)展影響區(qū)域崛起，南寧商業(yè)進入4.0時代。五象紅盤建工城，緊握城市進階脈搏。大城準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)在買，今年住。

 

（項目鳥瞰效果圖）

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轉(zhuǎn)載自：建工城