1、核心區(qū)商業(yè)破冰

 

在短短10天時(shí)間里，宜家家居商場(chǎng)和南寧五象萬(wàn)象匯兩大商業(yè)綜合體先后開業(yè)，相關(guān)信息刷爆南寧市民的朋友圈。南寧五象新區(qū)核心區(qū)商業(yè)，終于迎來(lái)高光時(shí)刻。

在此之前，整個(gè)五象新區(qū)營(yíng)業(yè)的商業(yè)綜合體僅有處于龍崗的萬(wàn)達(dá)茂。而有些早已建成多年的商業(yè)綜合體因?yàn)榉N種原因，不斷推遲開業(yè)時(shí)間，以至被五象居民戲稱為“鴿王”。

家住五象湖附近的何女士告訴記者，這兩大商場(chǎng)開業(yè)當(dāng)天，她都約了朋友第一時(shí)間去體驗(yàn)，看到現(xiàn)場(chǎng)人潮洶涌，“到處人聲鼎沸，就像過節(jié)一樣熱鬧”。

△剛開業(yè)的南寧宜家成為市民的網(wǎng)紅打卡地。南國(guó)早報(bào)記者 鄒財(cái)麟攝

記者獲悉，8月26日南寧宜家開業(yè)當(dāng)天，很多市民聞?dòng)嵹s來(lái)，停車場(chǎng)入口幾度排起長(zhǎng)龍。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亦顯示，當(dāng)天，臨近宜家的南寧地鐵3號(hào)線客運(yùn)量達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的16.31萬(wàn)人次。

△開業(yè)當(dāng)天，五象萬(wàn)象匯內(nèi)人潮涌動(dòng)。易治平攝

9月5日，五象萬(wàn)象匯的開業(yè)同樣也吸引了巨大流量。“真真切切感受到了南寧市民的熱情!”五象萬(wàn)象匯總經(jīng)理莫程程告訴記者，當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)的人流量超過15萬(wàn)次，銷售額大大超過預(yù)期。

 

據(jù)了解，位于五象核心區(qū)的宜家是宜家家居在中國(guó)大陸地區(qū)的第33家標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)，也是廣西的第一家宜家商場(chǎng)，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積3萬(wàn)余平方米。五象萬(wàn)象匯則是華潤(rùn)置地在邕打造的首個(gè)萬(wàn)象匯項(xiàng)目，建筑面積超6萬(wàn)平方米，引入150余家品牌，其中超70%品牌是首進(jìn)五象新區(qū)。

2、高起點(diǎn)高規(guī)劃

 

說(shuō)到五象新區(qū)，大家首先想起的是總部基地一幢幢氣勢(shì)恢宏的寫字樓所構(gòu)成的“摩天森林”，這已經(jīng)成為五象新區(qū)乃至南寧市的城市名片。

從2006年的“建設(shè)五象新區(qū)、再造一個(gè)新南寧”戰(zhàn)略決策提出至今，五象新區(qū)已走過16個(gè)年頭。各種利好政策加持的五象新區(qū)日新月異，各項(xiàng)城建取得傲人的成績(jī)，配套逐步落地。作為廣西實(shí)施強(qiáng)首府戰(zhàn)略核心承載區(qū)，如今的它邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段，高端的配套、實(shí)力企業(yè)總部陸續(xù)涌入，讓它成為閃耀的新星。

 

  南寧地產(chǎn)界多名資深人士分析認(rèn)為，在商業(yè)方面，五象新區(qū)走的是高起點(diǎn)、高規(guī)劃路線。據(jù)了解，從區(qū)域上看，五象新區(qū)堪稱城市綜合體“井噴地帶”，規(guī)劃商業(yè)體面積總量合計(jì)達(dá)80萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)超同城其它各個(gè)商圈。分布在五象總部基地、五象湖、五象南、龍崗片區(qū)的商業(yè)體多達(dá)21個(gè)，其中很多都是令人矚目的大型綜合商業(yè)體。

從發(fā)展來(lái)看，高起點(diǎn)、高規(guī)劃的五象新區(qū)，需要大型商業(yè)綜合體去開拓片區(qū)的商業(yè)消費(fèi)潛力。

今年5月24日，南寧市政府發(fā)布《南寧市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要的通知》，明確南寧將建設(shè)區(qū)域性國(guó)際消費(fèi)中心城市，聚焦東盟市場(chǎng)，并持續(xù)升級(jí)東盟商務(wù)區(qū)、朝陽(yáng)商圈、會(huì)展商圈、五象商圈。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了仍在成型階段的五象商圈，其它三大商圈目前已非常成熟。很顯然，在十四五規(guī)劃中，五象商圈的定位被進(jìn)一步提高，或?qū)⒁馕吨蠈幨形磥?lái)將形成四大商圈鼎立之勢(shì)。

3、未來(lái)繁華可期

 

“這個(gè)秋天，南寧城市商業(yè)格局將被重新定義!”南寧商界資深人士許庭豪認(rèn)為，南寧城市快速發(fā)展，商圈不再是“一家獨(dú)大”，演變?yōu)?ldquo;多中心”格局；南寧宜家和五象萬(wàn)象匯先后開業(yè)，不僅填補(bǔ)了五象核心區(qū)的商業(yè)空白，也將提振五象商業(yè)的信心。

 

據(jù)各方面透露出來(lái)的消息，預(yù)計(jì)明后兩年，五象新區(qū)還將有5～6家大型城市商業(yè)綜合體開業(yè)。屆時(shí)，五象新區(qū)商業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)全面爆發(fā)。“出于對(duì)南寧、對(duì)五象新區(qū)的信心，我們作為城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，希望能參與并促進(jìn)五象新區(qū)的發(fā)展提速，用品質(zhì)帶給城市更多改變，共創(chuàng)美好生活。”莫程程表示，雖然目前五象商業(yè)尚處于培育期，但相信隨著諸多有實(shí)力的企業(yè)不斷進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活躍度會(huì)越來(lái)越高。“宜家有一套十分科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x址方案，對(duì)入駐區(qū)域的要求很高。”宜家南寧市場(chǎng)總經(jīng)理郝佳也表示，宜家落子五象新區(qū)，恰如其分地證明了這個(gè)城市新中心的魅力和價(jià)值所在。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年底，五象新區(qū)售罄+在售+預(yù)售樓盤總計(jì)超過200個(gè)，總戶數(shù)約38萬(wàn)戶。按戶均3口人計(jì)算，五象新區(qū)可預(yù)見的新增人口將超110萬(wàn)人。

商界人士認(rèn)為，在全面深化產(chǎn)城融合下，五象新區(qū)已成為南寧市產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、樓盤集聚的重要陣地，這也將為五象新區(qū)的人口導(dǎo)入提供充足動(dòng)力。

 

對(duì)商業(yè)來(lái)說(shuō)，人氣，至關(guān)重要。人流意味著財(cái)流。毫無(wú)疑問，一個(gè)商圈的人氣不是一蹴而就的，需要時(shí)間去培養(yǎng)。值得期待的是，五象商圈正在迎來(lái)新的突破，規(guī)劃中的繁華都市畫卷將從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。

來(lái)源 丨南國(guó)早報(bào)記者 蔣保平

值班編委丨王沖