昨天，某樓盤(pán)幾張“牽手樓”的照片在南寧各大購(gòu)房群、業(yè)主群瘋傳，引起輿論關(guān)注。

 

從圖片來(lái)看，有兩棟樓的樓頂緊挨在一起，甚至可以看到陽(yáng)臺(tái)一角也頂進(jìn)在隔壁樓的墻體中。

 

太夸張了！這樓還能正常居住嗎？

 

頭條君搜索相關(guān)信息之后，馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)了解信息。

 

高層住宅“手牽手”，我人傻了

 

經(jīng)查證，9月7日瘋傳的兩張“牽手樓”照片是五象南千畝大盤(pán)建工城的大都華園組團(tuán)5號(hào)樓和6號(hào)樓。

 

第一張圖片中，兩個(gè)單元樓接近頂層的位置緊緊挨在一起，從圖中的角度看很像是樓體傾斜導(dǎo)致。

 

第二張圖片中，兩棟樓的陽(yáng)臺(tái)形似“手拉手”，突出的角還嵌入了隔壁樓的墻體中，如下圖↓↓

 

▲圖片中32層位置緊挨在一起（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

▲5層陽(yáng)臺(tái)一角嵌入隔壁墻體（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

 

事情發(fā)酵后，頭條君的購(gòu)房群里也熱火朝天地討論起來(lái)。

 

有網(wǎng)友調(diào)侃：這操作，可以拿獎(jiǎng)了。還有人表示：幸好沒(méi)買(mǎi)。

 

▲網(wǎng)友討論（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

 

調(diào)侃歸調(diào)侃，但安全問(wèn)題面前，誰(shuí)都不是看客。

 

有群友拋出疑問(wèn)：這房子真能放心住嗎？有沒(méi)有安全隱患？

 

的確，這些矛盾點(diǎn)也是業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題。

 

頭條君了解到，目前大都華園組團(tuán)已經(jīng)有部分樓棟交付，圖中顯示樓棟尚未交房，但已經(jīng)具備交付條件。

 

令人奇怪的是，兩棟樓存在這種情況，當(dāng)初是怎么判斷達(dá)到條件的？

 

為了了解更多詳情，頭條君去到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

 

5號(hào)樓正常，6號(hào)樓確實(shí)存在問(wèn)題

 

今天一大早，地鐵轉(zhuǎn)公交，歷時(shí)一個(gè)半小時(shí)左右，頭條君終于來(lái)到了項(xiàng)目所在地。

 

為了看清楚樓棟的實(shí)際情況，頭條君直接上了無(wú)人機(jī)。

 

不得不說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)看到的要比網(wǎng)傳圖片更加不忍直視，6號(hào)樓單元樓體共有兩處緊挨在一起。

 

正如網(wǎng)傳圖片顯示的那樣，大概在5-6層的位置，兩棟樓貼在一起，較高處陽(yáng)臺(tái)一角已經(jīng)頂進(jìn)另一棟的樓體。

 

▲6號(hào)樓低挨處腰線層緊貼（攝影：韋坤林）

 

視角往上移動(dòng)，大約31-32層位置，可以看到兩個(gè)單元樓之間也有接觸。

 

▲6號(hào)樓高處腰線層緊貼（攝影：韋坤林）

 

不過(guò)，5號(hào)樓兩個(gè)單元樓之間并無(wú)直接接觸，但是挨得很近。

 

▲5號(hào)樓低處腰線層（攝影：韋坤林）

▲5號(hào)樓高處腰線層（攝影：韋坤林）

 

仔細(xì)觀察可以看到，6號(hào)樓兩個(gè)單元樓棟之間有接觸的部分為腰線層，其他樓層均是正常的。

 

頭條君觀察了項(xiàng)目其他雙單元設(shè)計(jì)的樓棟，樓與樓之間的距離很小，用“一線天”來(lái)形容真是最恰當(dāng)不過(guò)了。

 

▲大都康園組團(tuán)雙單元設(shè)計(jì)樓棟

 

其實(shí)，建工城在設(shè)計(jì)之初，本身的的密度就比較大，設(shè)計(jì)容積率高達(dá)4.0，而且多為雙單元設(shè)計(jì)，樓間距小也就不難理解了。

 

那么，兩棟樓的樓體貼在一起的現(xiàn)象，是否合規(guī)？

 

輿論來(lái)勢(shì)洶洶，三方如何回應(yīng)？

 

針對(duì)6號(hào)樓的問(wèn)題，頭條君分別向業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、政府部門(mén)求證。

 

部分業(yè)主表現(xiàn)得比較佛系，并不太在意這個(gè)事情，這或許與買(mǎi)入時(shí)單價(jià)不高，已經(jīng)做好心理建設(shè)有關(guān)。

 

有業(yè)主表示：事情沒(méi)有網(wǎng)傳那么夸張，在購(gòu)入時(shí)單價(jià)比較低，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)入價(jià)格僅5千多，只要不影響居住，問(wèn)題也不大。

 

個(gè)別業(yè)主認(rèn)為，相對(duì)于其他樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，建工城的質(zhì)量合格、能夠如約交付，這就已經(jīng)很滿足了。

 

不過(guò)，萬(wàn)元購(gòu)入的業(yè)主比較惱火，除了安全問(wèn)題，還擔(dān)心這件事會(huì)影響到小區(qū)的形象和未來(lái)升值等。

 

▲大都華園組團(tuán)（攝影：韋坤林）

 

接著，頭條君找到了項(xiàng)目相關(guān)人員咨詢。

 

面對(duì)頭條君的問(wèn)題，案場(chǎng)工作人員對(duì)此并沒(méi)有避諱，還透露了很多信息。

 

工作人員表示：樓棟的規(guī)劃和建設(shè)符合規(guī)范，不是“樓歪歪”、不是沉降，沒(méi)有安全問(wèn)題，而且已經(jīng)達(dá)到交付條件。

 

網(wǎng)傳的圖片是因?yàn)?strong>腰線層造型需要，并且突出部分是噴上了真石漆，對(duì)樓棟的安全沒(méi)有影響。

 

6號(hào)樓本身是蝶形設(shè)計(jì)，腰線部分會(huì)碰在一起，非腰線樓層并沒(méi)有直接接觸。

 

工作人員還透露，項(xiàng)目之后會(huì)發(fā)布相關(guān)聲明，回應(yīng)網(wǎng)友和業(yè)主的疑問(wèn)。

 

▲建工城

 

關(guān)于規(guī)劃問(wèn)題，頭條君找來(lái)了大都華園的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖進(jìn)行對(duì)比。

 

圖紙中，樓棟設(shè)計(jì)確實(shí)如工作人員所說(shuō)，雙單元設(shè)計(jì)的兩個(gè)樓體之間的距離都很近，幾乎要貼在一起，標(biāo)注出來(lái)的5號(hào)樓、6號(hào)樓也同樣如此。

 

▲大都華園組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖（圖源：南寧自然資源局）

 

從設(shè)計(jì)上來(lái)看，樓棟是符合規(guī)劃的。

 

不過(guò)，建筑雖然合規(guī)，不影響正常居住，但“牽手樓”并不符合建筑常理，在業(yè)內(nèi)人看來(lái)“腰線層導(dǎo)致”的說(shuō)法不具有說(shuō)服力，而且后期改造相當(dāng)麻煩，業(yè)主住起來(lái)多少都有些別扭。

 

另外，遺憾的是，頭條君輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了幾個(gè)部門(mén)詢問(wèn)，還未得到正面回應(yīng)。

 

業(yè)主維權(quán)，曝光質(zhì)量問(wèn)題

 

建工城作為千畝大盤(pán)，共分為8個(gè)組團(tuán)，部分樓棟已經(jīng)陸續(xù)交付入住。

 

價(jià)格相對(duì)不高，如果是內(nèi)部員工或者單位團(tuán)購(gòu)房單價(jià)會(huì)更低。

 

面對(duì)交付大考，不合格被拉橫幅的樓盤(pán)不少，建工城也不例外。

 

前段時(shí)間，建工城業(yè)主組織了一次維權(quán)活動(dòng)，在小區(qū)門(mén)口及售樓部拉起了橫幅。

 

▲建工城業(yè)主拉橫幅維權(quán)（圖源：網(wǎng)絡(luò)）

 

從業(yè)主反饋給頭條君的視頻可以看到，項(xiàng)目存在墻/地面開(kāi)裂、防護(hù)欄安裝、入戶門(mén)/通道設(shè)計(jì)、小區(qū)大門(mén)和車(chē)庫(kù)入口設(shè)計(jì)等問(wèn)題↓↓

 

▲建工城房屋質(zhì)量問(wèn)題（視頻源：網(wǎng)絡(luò)）

 

另外，項(xiàng)目配建的海暉路小學(xué)教學(xué)樓和操場(chǎng)的位置也與買(mǎi)房時(shí)的規(guī)劃不一致。

 

按照買(mǎi)房時(shí)的規(guī)劃，學(xué)校操場(chǎng)更靠近大都知園，教學(xué)樓與宿舍靠近路面，可在交付時(shí)，二者的位置竟然對(duì)調(diào)了。

 

現(xiàn)在業(yè)主比較擔(dān)心學(xué)校全面招生后，會(huì)產(chǎn)生噪音，影響正常的居住舒適度。

 

▲海暉路小學(xué)（攝影：韋坤林）

 

顯然，建工城存在的問(wèn)題真不少。

 

不過(guò)，對(duì)于“牽手樓”事件，開(kāi)發(fā)商這邊的態(tài)度比較明確，面對(duì)網(wǎng)友及媒體的疑問(wèn)，也作出了正面回應(yīng)。

 

從建工城案場(chǎng)工作人員的回復(fù)中可以得知，項(xiàng)目正在草擬對(duì)外聲明，屆時(shí)謎底也會(huì)揭曉。

 

▲建工城部分組團(tuán)（攝影：韋坤林）

 

從現(xiàn)在的大環(huán)境來(lái)看，樓盤(pán)能按時(shí)交房就已經(jīng)能及格了。

 

很多待交付項(xiàng)目的業(yè)主無(wú)奈地表示，自己已經(jīng)把期待值降得很低，能保證交房、不影響生活就行。

 

從8月初至今，南寧樓盤(pán)交付維權(quán)事件也不少。

 

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，相繼有億鼎溫嶺華府、威寧首府、藍(lán)光雍錦瀾灣等8個(gè)樓盤(pán)爆發(fā)了維權(quán)事件。

 

原因不一，有房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)問(wèn)題、瀕臨爛尾、欠薪等。

 

而作為國(guó)企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，建工城也無(wú)法避免面臨業(yè)主維權(quán)的問(wèn)題。

 

作者|姜源、楊玉晚

審核|吳曉苑

編輯|謝金伶

 

 

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轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條