如何定義“市中心”？有人說(shuō)是朝陽(yáng)，那里是百年商埠，南寧人扎根的地方；有人說(shuō)是東盟商務(wù)區(qū)，那里是高端前沿的商業(yè)，是繁華所在……不難發(fā)現(xiàn)，商業(yè)的繁榮潛移默化地影響著城市中心的變遷。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

南寧城市發(fā)展依據(jù)十四五規(guī)劃中所提出的“整體向東，重點(diǎn)向南”進(jìn)行，商業(yè)版圖的發(fā)展也按照著這個(gè)東進(jìn)線路持續(xù)邁進(jìn)。從朝陽(yáng)的交易市場(chǎng)到金湖的首個(gè)下沉式購(gòu)物廣場(chǎng)，再到高端品牌進(jìn)駐的東盟商務(wù)區(qū)商業(yè)綜合體，不斷的商業(yè)進(jìn)階刷新著南寧人的商業(yè)想象。人們趨繁華美好而居，南寧城市版圖的人群分區(qū)也逐漸東移。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

 

一座商業(yè)巨擘的崛起 影響了城市中心轉(zhuǎn)移

 

回溯南寧商業(yè)歷史。以交易市場(chǎng)和步行街為主體的朝陽(yáng)商圈是傳統(tǒng)的商業(yè)模式，這便是南寧商業(yè)的1.0時(shí)代；金湖商圈為南寧帶來(lái)了首個(gè)下沉式商業(yè)購(gòu)物中心，進(jìn)階了南寧的商業(yè)2.0時(shí)代。而萬(wàn)象城和東盟盛天地，重新打開(kāi)了南寧人對(duì)于商業(yè)模式的想象。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

2010年以前，南寧樓市曾流傳著“東盟商務(wù)區(qū)”是座鬼城的觀點(diǎn)，只有房子沒(méi)有人居住。直至2012年?yáng)|盟盛天地、萬(wàn)象城的逐步開(kāi)業(yè)，尖端的商業(yè)品牌和全新的商業(yè)模式吸引了越來(lái)越多的人涌入東盟商務(wù)區(qū)，漸漸地這里亮起了萬(wàn)家燈火，時(shí)至今日已在不少人心中埋下“這里才是南寧市中心”的觀點(diǎn)。

 

 （網(wǎng)絡(luò)示意圖）

 

回頭看，萬(wàn)象城、盛天地加速了東盟商務(wù)區(qū)的崛起，影響了南寧城市東移的進(jìn)程。東盟商務(wù)區(qū)的房?jī)r(jià)也因此常年占據(jù)著榜首。2013年以前，東盟商務(wù)區(qū)新樓盤(pán)均價(jià)約為8000-11000元/㎡，2021年，該地區(qū)的二手房均價(jià)已然上漲至19000-35000元/㎡。足以見(jiàn)得商業(yè)對(duì)于城市中心遷移和區(qū)域板塊房?jī)r(jià)的影響。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖） 

 

 

五象商業(yè)上新！南寧進(jìn)入商業(yè)4.0時(shí)代

 

近期南寧最大的新聞莫過(guò)于宜家家居和萬(wàn)象匯的陸續(xù)開(kāi)業(yè)。自全球知名的瑞典家居家居品牌宜家家居進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展至今，在中國(guó)已經(jīng)演變成一個(gè)文化符號(hào)，在不少人心中占據(jù)著舉足輕重的地位。而五象萬(wàn)象匯不用言說(shuō)，因萬(wàn)象城在南寧的商業(yè)地位，大多數(shù)南寧人都持續(xù)關(guān)注著五象萬(wàn)象匯。宜家家居開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人山人海，為五象新區(qū)注入百萬(wàn)流量與人氣。

 

（網(wǎng)絡(luò)示意圖） 

 

五象新區(qū)是國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略發(fā)展的核心板塊，各項(xiàng)政策利好直指五象，新媒體中心、廣西藝術(shù)中心等數(shù)個(gè)城市地標(biāo)矗立于此，依靠自身的政策加持，五象版塊的區(qū)域房?jī)r(jià)已從5200-8300元/㎡的均價(jià)上漲至11000-25000元/㎡。過(guò)往無(wú)數(shù)案例證明，商業(yè)格局的變化受城市建設(shè)導(dǎo)向及區(qū)域人口影響，宜家家居和五象萬(wàn)象匯的開(kāi)業(yè)為五象新區(qū)注入了人氣與流量，帶來(lái)了革新意義的商業(yè)新格局。

 

 （網(wǎng)絡(luò)示意圖） 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城市風(fēng)口之上 五象南人氣紅盤(pán)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

01

五象中軸之上 接駁全城繁華

 

 

建工城位于五象中軸平樂(lè)大道之上，扼守城市發(fā)展風(fēng)口。咫尺地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線（建設(shè)中）保稅中心站，預(yù)計(jì)2024年竣工，未來(lái)可無(wú)縫換乘地鐵1、2、4、5號(hào)線及機(jī)場(chǎng)線（規(guī)劃中），接駁全城繁華。

 

 （網(wǎng)絡(luò)示意圖）  

 

02

一城五校全齡教育 無(wú)憂(yōu)孩子成長(zhǎng)未來(lái)

 

 

項(xiàng)目以“一城五校”的教育規(guī)劃，內(nèi)部配套3所幼兒園2所小學(xué)，毗鄰1所小學(xué)和中學(xué)。目前，海輝路小學(xué)以及南寧市良慶區(qū)金海路幼兒園已開(kāi)學(xué)，首批小業(yè)主已入學(xué)。教育配套兌現(xiàn)，無(wú)憂(yōu)菁英未來(lái)。

 

（金海路幼兒園實(shí)拍圖） 

 

03

約28萬(wàn)㎡英倫風(fēng)園林大美呈現(xiàn)

 

項(xiàng)目規(guī)劃約28萬(wàn)㎡英倫風(fēng)情園林，引進(jìn)新一代城市雨洪系統(tǒng)——“海綿城市”，超35%綠化率，打造家樓下的生態(tài)鮮氧大境。配備全齡互動(dòng)社區(qū)，讓運(yùn)動(dòng)、歸家都成為穿越花園的旅行。部分園林實(shí)景已大美呈現(xiàn)，即刻入主，享受公園里的美好家。

 

（園林實(shí)景圖）

 

04

N+1高拓產(chǎn)品 開(kāi)啟全家庭生活

 

93-161㎡N+1戶(hù)型設(shè)計(jì)，至高約20%拓展面積，戶(hù)戶(hù)多一室，闊境空間容納全家庭的生活方式。

 

（樣板間實(shí)景圖） 

 

 

商業(yè)發(fā)展影響區(qū)域崛起，南寧商業(yè)進(jìn)入4.0時(shí)代。五象紅盤(pán)建工城，緊握城市進(jìn)階脈搏。大城準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)在買(mǎi)，今年住。

 

（項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖）

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轉(zhuǎn)載自：建工城