8月31日，住建部圍繞努力實現(xiàn)全體人民住有所居介紹有關(guān)情況，并答記者問。發(fā)布會從解決青年買不起、租不好房等現(xiàn)實問題談起，為大家一一探索解決之道，基于此，小編整理了幾條重點內(nèi)容展開講講。

1、努力實現(xiàn)全體人民住有所居

“十四五”期間將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。

2、解決青年買不起、租不好房的現(xiàn)實問題

解決新市民、青年人住房問題，是各級政府的職責(zé)所在，也是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，城市政府應(yīng)該把“要我做”變?yōu)?ldquo;我要做”，下決心下力氣解決新市民、青年人住房問題。

3、我國建成世界上最大住房保障體系

我國住房發(fā)展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障體系，累計建設(shè)各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件，低保、低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)應(yīng)保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

4、督促不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段

督促城市政府不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。不斷地扎緊房地產(chǎn)市場調(diào)控制度的籠子，特別是扎緊防止“炒”的方面，切實防范和化解市場風(fēng)險。

#1

首先，住房矛盾日益嚴重，過高的房價、過高的租金讓人們實在難以實現(xiàn)住有所居，尤其是在北上廣深等一線城市內(nèi)。據(jù)58同城、安居客7月全國租房報告數(shù)據(jù)來看，全國租金環(huán)比上升2.07%，分大區(qū)來看，華北、東北、華東、華南等區(qū)域均有不同程度上漲。

租房價格尚且如此，新房二手房購買價更是讓普通人難以負擔(dān)。因此，此次住建部將從保障住房體系入手，為新青年提供小面積、低租金的住房，解決買不起、租不好房的現(xiàn)實問題。

截至目前，政府已經(jīng)在探索多種模式來增大房源供給，如共有產(chǎn)權(quán)房、安居房、租賃住房等等，此前，上海、廣州等城市也已做出要推出百萬套租賃住房的規(guī)劃以緩解住房矛盾。

#2

無論是共有產(chǎn)權(quán)房還是安居房，都需要人們掏出部分資金來購入，但是租賃住房僅需租金即可獲得居住權(quán)利，這也是目前更適合廣大群體的最有效解決辦法。所以小樓還是想著重談一談租賃住房的內(nèi)容。

在此前頒發(fā)的《加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》中，提出人口凈流入的大城市，企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)可建設(shè)保障性租賃住房；閑置的商業(yè)辦公、廠房、商鋪等非居住存量房屋可改為租賃性住房。

 

從實際操作難度來看，改建商辦項目更為快速高效一些。尤其是寫字樓等產(chǎn)品，一方面當(dāng)初為辦公所劃分的區(qū)域可直接改建為宿舍，另一方面寫字樓配備的電梯等配套設(shè)施都較為齊全，重新利用難度不算太高；其次，寫字樓周邊企業(yè)眾多，對于員工來說，通勤距離及成本將大幅縮減，便利程度也會相對較高。

這與廠房等偏遠于市區(qū)的項目選址、商鋪、購物中心等分割難度較大等因素相比，寫字樓的改建程度及生活便捷方面的優(yōu)勢會更加明顯，所以這也是未來租賃住房會著重探索的改造新渠道。

對于商業(yè)地產(chǎn)而言，改建為租賃住房也將進一步盤活閑置資產(chǎn)，增加營收渠道及擴大利潤，不失為解決的好辦法。

不知道你們?nèi)绾握J為呢？對于買房難等問題，大家認為保障租賃性住房會是個好的解決之道嗎？

 

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事