就在昨天，五象萬象匯正式開業(yè)，頭條君踩著開業(yè)時(shí)間去“湊湊熱鬧”。

 

現(xiàn)場(chǎng)人氣可謂相當(dāng)火爆。

 

僅十天，南寧人期待已久的五象商業(yè)體連續(xù)兌現(xiàn)了兩個(gè)。

 

有人稱：五象的春天要來臨了。

 

但我看未必。

 

現(xiàn)場(chǎng)人居然很多

 

萬象匯位于良慶區(qū)平樂大道37號(hào)。

 

坐地鐵3號(hào)線至終點(diǎn)平良立交站，從E出口步行便可直達(dá)萬象匯負(fù)一樓。

 

地鐵與商場(chǎng)相連，與萬象城基本無異，妥妥是一個(gè)地鐵上蓋商業(yè)。

 

還未出站，就已看到不少乘地鐵前來的市民。

 

▲地鐵三號(hào)線E出口

 

看這“只見進(jìn)不見出”的地鐵口，頭條君已預(yù)想到商場(chǎng)內(nèi)的人一定不少。

 

果然，一上到地面就看到了熙熙攘攘的人群。

 

▲萬象匯B1層門口

▲萬象匯肯德基剪彩儀式

▲萬象匯正門（拍攝：趙翔）

 

進(jìn)到商場(chǎng)內(nèi)部，大家感受一下“站無虛席”的氛圍。

 

▲商場(chǎng)內(nèi)部（拍攝：趙翔）

 

每層樓、每一處都是人從眾，比起8月26日開業(yè)的宜家，現(xiàn)場(chǎng)人氣居然是有過之而不及。

 

當(dāng)然也和萬象匯在周末開業(yè)有關(guān)，大家都有時(shí)間出行。

 

萬象匯雖小，但你想要的都有

 

萬象匯總建筑面積約6萬㎡，體量不算很大，被稱作“mini萬象城”。

 

但“麻雀雖小，五臟俱全”。

 

商場(chǎng)共計(jì)地上五層，地下一層。

 

B1

這一層多為快餐、奶茶小吃、零食，“無印良品”、“萬家CITY超市”在該樓層。

 

▲萬象匯負(fù)一樓

 

L1

運(yùn)動(dòng)品牌、珠寶鐘表、快銷品牌服飾、POPMART、家用數(shù)碼。

 

▲萬象匯一樓

 

L2

時(shí)尚男女裝、兒童早教班、家用數(shù)碼、美容護(hù)理。

 

▲萬象匯二樓

 

L3

兒童服飾、運(yùn)動(dòng)品牌、中影環(huán)球國(guó)際影城在這層樓。

 

▲萬象匯三樓

▲中影國(guó)際環(huán)球影城

 

L4

兒童玩具、玩得樂園、家具家電、母嬰用品、餐飲。

 

▲連跨三層樓的玩得樂園

 

L5

餐飲、美容護(hù)理、天空花園。

 

▲暫未開放的天空花園

 

5樓不同于其他樓層，面積較小。

 

其中的“天空花園”讓頭條君感到十分好奇，但遺憾的是還未打造完畢，暫未開放。

 

不知是否會(huì)像長(zhǎng)沙IFS（國(guó)金中心）的頂樓一樣成為知名打卡點(diǎn)呢？

 

 ▲長(zhǎng)沙國(guó)金中心

 

除5樓集中的餐廳外，萬象匯每層樓都分布有餐廳，諸如優(yōu)鮮館、桂小廚、坂一、大頭椰等知名連鎖餐飲。

 

開業(yè)當(dāng)天，還有舞獅等一路敲鑼打鼓，給數(shù)家商鋪送上一把生菜，寓意“生意興隆”。

 

 ▲送生菜的“舞獅”

 

看了一圈下來，萬象匯引進(jìn)了相當(dāng)多的兒童相關(guān)店鋪，并且種類都還挺全：嬰幼兒用品、兒童服飾、兒童玩具、早教中心、興趣培訓(xùn)、游樂場(chǎng)所......

 

總共159家店鋪，兒童類就占了30家，將近五分之一。

 

與南寧其他商場(chǎng)相比，還真找不出第二個(gè)種類這么多且全面的。

 

 ▲玩得樂園

 

而萬象匯的其他方面則與南寧大部分商場(chǎng)大同小異。

 

有人戲稱：期望多大失望就有多大，對(duì)萬象匯的期望變成了失望。

 

但萬象匯本身定位就與萬象城不同，前者是華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)的旗艦高端品牌,定位是高端商業(yè)產(chǎn)品線；

 

而后者則是中端商業(yè),定位為區(qū)域商業(yè)中心。

 

總體來講，該商場(chǎng)“吃喝玩樂購(gòu)”都能解決，對(duì)周邊住宅還是帶來了不小的利好。

 

五象的商業(yè)氛圍也正在慢慢地發(fā)生轉(zhuǎn)變。

 

五象商業(yè)氛圍愈發(fā)濃烈

 

五象新區(qū)的商業(yè)，實(shí)在是太難了。

 

被吐槽是“鬼城”，和缺乏商業(yè)有很大關(guān)聯(lián)，即便是“王者級(jí)”板塊的五象湖也不被待見。

 

自2017年至2021年，宜家多次出現(xiàn)在南寧人的視野當(dāng)中，這樣不間斷地“冒泡”刷存在感實(shí)在讓人們心里發(fā)癢、抓耳撓腮。

 

8月26日宜家開業(yè)，可預(yù)見的引起了不小的轟動(dòng)。

 

盡管是周四，現(xiàn)場(chǎng)依舊人山人海，結(jié)賬排隊(duì)就不說了，入場(chǎng)都要排隊(duì)！

 

讓人不禁發(fā)問“這么多南寧人不用上班嗎？”

 

 ▲宜家開業(yè)當(dāng)天

 

9月5日（周末）萬象匯開業(yè)，人數(shù)更是有增無減，全家老小出動(dòng)的比比皆是，頭條君還在現(xiàn)場(chǎng)幫幾個(gè)家庭拍了個(gè)“全家福”。

 

僅僅十天內(nèi)，讓人一直詬病“人煙稀少”的五象迎來了兩次人氣高峰。

 

距離萬象匯最近的華潤(rùn)二十四城、合景天匯廣場(chǎng)、寶能城、彰泰府、綠地國(guó)際花都、萬科魅力之城中，目前仍在售的僅剩寶能城、華潤(rùn)二十四成（公寓）、合景天匯廣場(chǎng)（公寓）。

 

而萬象匯的開業(yè)不僅給五象湖版塊帶來又一波人流量，對(duì)周邊的住宅也提供了休閑娛樂的好去處。

 

五象湖的“人間煙火氣”，確實(shí)來了。

 

 ▲寶能城（拍攝：趙翔）

 ▲合景天匯廣場(chǎng)（拍攝：趙翔）

 

除目前開業(yè)的萬達(dá)茂、宜家、萬象匯外，五象新區(qū)還有合景悠方、寶能環(huán)球匯、（五象）航洋城、南寧綠地中心繽紛天地、寶能城市廣場(chǎng)、祖龍ACMALL等商業(yè)體尚待開放。

 

五象的商業(yè)拼圖未來將一塊塊補(bǔ)齊，人氣也將逐步上升。

 

然而頭條君在這篇推文中想強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)于五象的人氣不要過于樂觀。

 

五象的“春天”還未到來

 

萬象匯開業(yè)的當(dāng)天，頭條君便看到不少“五象的春天終于到來了”的論調(diào)。

 

這樣的說法挺實(shí)在，但在頭條君看來還過于樂觀。

 

就目前已開業(yè)的商業(yè)體來看，宜家為“家居綜合商業(yè)體”，從別的城市取取經(jīng)，就可以了解到宜家常常是人們口中的“平價(jià)食堂”、“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，甚至還有人稱宜家是個(gè)“吹空調(diào)散步”的地方。

 

一旦新鮮感過后，還能長(zhǎng)期保持這樣的人氣才是經(jīng)得起考驗(yàn)。

 

 ▲南寧宜家

 

而昨日開業(yè)的萬象匯，雖在開業(yè)當(dāng)日迎來了一波人氣高潮，但就其店鋪類型與規(guī)模來看，也僅如它的定位一樣是個(gè)“區(qū)域商業(yè)中心”。

 

影響力不夠。

 

 ▲南寧萬象匯

 

客觀來說，整個(gè)五象新區(qū)的商業(yè)氛圍還沒有連成一片。

 

目前開業(yè)的萬達(dá)茂、宜家、萬象匯分別位于邕寧龍崗版塊、五象湖版塊。

 

這三家商業(yè)體都較為“獨(dú)立”，未形成如“朝陽廣場(chǎng)”、“東盟商務(wù)區(qū)”這樣區(qū)域性的商業(yè)圈。

 

量，還是不夠。

 

從類型、體量方面考量也不似“萬象城”一樣高端、全面。

 

試想日常出行，能讓南寧人常常橫跨城區(qū)休閑娛樂的大概率不是這樣的商場(chǎng)。

 

就像愛情一樣，持久的關(guān)注度會(huì)比一時(shí)的新鮮感要重要得多。

 

且五象新區(qū)作為南寧重點(diǎn)開發(fā)打造的城區(qū)，范圍廣、板塊多，西起銀海大道版塊，東至龍崗版塊，橫跨良慶區(qū)、邕寧區(qū)。

 

依照目前三個(gè)商業(yè)體的體量與類型，能輻射的范圍大概率也只圈限在板塊之內(nèi)。

 

僅靠這三個(gè)商業(yè)體就言“五象的春天終于到來”，還為時(shí)過早。

 

▲平樂大道（拍攝：趙翔）

 

五象新區(qū)想要保持長(zhǎng)久的“人氣”，還有很長(zhǎng)一段路要走。

 

以五象湖為例，宜家、萬象匯開業(yè)還是一道“前菜”，待將來合景悠方、寶能全球匯全部開業(yè)之后，南寧商業(yè)中心3.0版本的地位才能站穩(wěn)。

 

畢竟五象新區(qū)的大商業(yè)體，就集中在這里了。

 

但有一說一，就現(xiàn)有發(fā)展速度來看，雖然“長(zhǎng)路漫漫”，五象新區(qū)成為南寧第二個(gè)中心的愿景終會(huì)實(shí)現(xiàn)。

 

▌寫在最后

 

說回萬象匯開業(yè)這件事，開業(yè)當(dāng)天頭條君在不少店鋪湊了熱鬧。

 

商場(chǎng)本身推出了各類活動(dòng)：388元團(tuán)500元代金券；全場(chǎng)餐飲3.9折起；網(wǎng)紅奶茶買一送一......遺憾的是僅限開業(yè)9月5日當(dāng)天，只有去現(xiàn)場(chǎng)“擠擠”的人們體驗(yàn)到了。

 

但不少商鋪推出了全場(chǎng)優(yōu)惠折扣，且折扣挺低，礙于打廣告嫌疑頭條君不一一列舉（不少品牌頭條君都沒見過低于9折，但開業(yè)當(dāng)天見到了）。

 

大家有時(shí)間可以去湊湊熱鬧，主要是可以薅個(gè)羊毛。

 

作者|徐逸君

審核|吳曉苑

編輯|謝金伶

 

 

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轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條