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  • 為什么大幅降價樓盤不能買?選對抗跌樓盤最關(guān)鍵

     

     

    購物要精挑細選,買房更是要擇優(yōu)而居。作為消費者,聽到心動商品的“促銷降價”,只想搶占時機入手,但作為購房者,一定要理性對待三思后行。在“房住不炒”政策高壓和樓市遇冷的大市場下,打折促銷成了南寧樓市最突出的主題,特別是熱門的五象新區(qū),如今成了降價急先鋒。

     

    網(wǎng)絡(luò)示意圖

     

     

    房子作為家庭重資產(chǎn),更是一種長遠的投資。高房價住宅,同樣時間內(nèi)的二手房價格漲幅越大,未來升值空間有限。不是所有機會都是真正的機會,也可能暗藏陷阱,買降價盤,看似撿了大便宜,其實是承擔(dān)了高風(fēng)險!

     

     

    在剖析為什么降價盤不能買之前,我們需要先了解一下房價的構(gòu)成要素:

     

    一個房屋的售價的構(gòu)成=地價+建安成本+費用+利潤

     

    一個地區(qū)的同塊地價,往往相差不多,可擠壓空間很小。如果出現(xiàn)變動,只有建安成本擠壓空間變大,到底什么樣的房企會大幅度降價?

     

     

    品質(zhì)下降

    “降價”意味著減少你看不到的成本,降低合同未約定的社區(qū)品質(zhì),品質(zhì)無法保證,嚴重影響購房者的居住體驗。

     

    資金不足

    開發(fā)商沒有足夠的規(guī)模和資質(zhì),一旦出現(xiàn)現(xiàn)金流斷裂的情況,樓盤可能隨時爛尾,購房權(quán)益得不到充足保障。

     

    產(chǎn)品缺陷

    開放商如果為了迎合市場一味的降價,降低產(chǎn)品門檻,價格與質(zhì)量不相匹配,以及后續(xù)一系列糟心的維權(quán),也將成為詬病。

     

    居住圈層無法保障

    價格是一道篩子,決定了整體業(yè)主的素質(zhì),降低價格,圈層無法保證優(yōu)劣,業(yè)主利益無法保證,居住舒適感也不盡人意。

     

    買房不應(yīng)只看價格,更應(yīng)關(guān)注品質(zhì),一個項目的地段、學(xué)區(qū)、配套、園林、產(chǎn)品關(guān)乎著未來居住品質(zhì)。買一套住著舒心,又有升值空間的房子,才是長遠之道。

     

     

     

    作為五象炙手可熱的城芯人氣紅盤,大唐新希望·臻園自入市便受到無數(shù)購房者的青睞,示范區(qū)開放的驚艷亮相,引發(fā)市場的熱議和各界的關(guān)注,誠意登記盛啟以來更是接待了逾3萬組客戶,火熱人氣,引燃全城!

     

    現(xiàn)場圖

     

    當(dāng)前遇冷的房企市場下想要與之抗衡的高端產(chǎn)品,只有過硬的抗跌資本才能匹配,那么,大唐新希望·臻園究竟到底有什么抗跌因素,才能夠贏得購房者的芳心?

     
     
     
     
     

    五象核芯 搶占價格洼地

     
     

    項目位于五象總部基地核芯,聚城市雄厚資源。距體育中心1KM(百度地圖直線測距),2023年青運會舉辦之地,優(yōu)享“奧體板塊”紅利,五象價格洼地,升值潛力無限,稀缺板塊上的人居熱土,地段優(yōu)越性不言而喻。

    網(wǎng)絡(luò)示意圖

     

    多維路網(wǎng) 攬交通中軸紅利

     

    三橫三縱立體多維路網(wǎng),五象大道、玉洞大道、良玉大道等形成交通干道,近鄰地鐵3號線、4號線,毗鄰五象動車站(在建)、五象BRT等重要交通樞紐,各種路線無縫鏈接,業(yè)主出行便捷,網(wǎng)連主城區(qū)。

    項目區(qū)位圖

     

    醇熟配套 尊享咫尺繁華

     

    大唐新希望·臻園坐擁片區(qū)醇熟商圈。享受五象萬象匯(9月5日開業(yè))、五象航洋城、總部基地商業(yè)群等城商圈集各式名品潮店、吃、喝、玩、樂于一體的完善配套。離南寧首個宜家商場僅2.4KM(百度地圖直線測距),且項目自帶3萬㎡社區(qū)商業(yè)綜合體壯醫(yī)醫(yī)院尖端醫(yī)療加持,五象湖公園自然資源環(huán)繞,配套齊備,薈萃繽紛業(yè)態(tài)造就尚居之地。

    網(wǎng)絡(luò)示意圖

     

    黑馬學(xué)區(qū) 家門口全齡教育

     
     

    項目作為五象新區(qū)獨一無二的黑馬學(xué)區(qū),規(guī)劃配建12班制幼兒園、30班制小學(xué),與五象湖初級中學(xué)(2020年五象初中A+第二)、那黃小學(xué)一路之隔,優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺,滿足2-16歲全齡教育需求,真正締造家門口一站式目送全齡教育圈。

     

    項目幼兒園效果圖

    項目小學(xué)效果圖

     

    五象之最 臻造山水大境

     

    斥資億元打造1.1萬平蘇式古樹園林,臻取地塊原生溪流造園理景,4000里復(fù)刻滄浪亭,3000㎡國韻生活館,配置高端業(yè)主私家會所,設(shè)置恒溫泳池、兒童游樂區(qū)、私宴廳和各式康樂措施于一體,為城市新貴量身打造尊崇社交平臺。

     

    實景圖

     

    舒適人居 國風(fēng)園境華宅

     

    大唐新希望·臻園首次開盤將推出1#、7#、12#的建面約95-143㎡五大戶型,戶型方正,樓棟位置極佳,皆為置業(yè)優(yōu)選。建面約 95-98 ㎡精致三房極具投資價值,滿足城市新貴的菁英生活;建面約115 ㎡和126 ㎡大四房,極大滿足二胎時代和多孩時代的購房需要,承載全家人的幸福時光;更有建面約143 ㎡尊華五房,奢闊空間匹配圈層人物的高定生活,禮獻尊崇人生。

     

     

     

    實景圖

     

     

    戶型鑒賞左右滑動查看更多

     

     

    每一個好作品都值得時代的期待,每一所品質(zhì)人居都是分厘間的的精雕細琢,大唐新希望·臻園作為五象獨一無二的稀有抗跌資產(chǎn),再啟南寧高端品質(zhì)人居新篇章,9月4日迎來盛大首開,搶房熱浪燃爆五象,把握時機,為成功人生加冕!

     

    五象置業(yè),當(dāng)選臻園

    9月4日耀世首開

     

    ·開盤限時5重禮·

    (即日起至2021年9月4日)

     

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    限時首開價13388元/㎡

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    首付6萬,1年免息(名額有限)

    【折扣禮】

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    「2021全球人居環(huán)境標桿項目」

    「2021中國百城建筑新地標」

    建筑面積約95-143㎡園境華宅耀世首開

    VIP LINE:0771-3260 666

     

    國風(fēng)攝影大賽&抖音美拍大賽作品征集中

    贏萬元現(xiàn)金大獎

     

     
     
     
     

     

    免責(zé)聲明:

    1、本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及 其補充協(xié)議、附件等書面文件為準;

    2、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化;

    3、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改;本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年9月3日前的信息 ,敬請留意最新資料。

    南住建預(yù)字(2021)第433號,開發(fā)商:廣西唐璽投資有限公司

     

     


    轉(zhuǎn)載自:大唐新希望臻園
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