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  • 征信改版,你的購房和貸款資格有變化!假離婚,假流水,假收入證明等行不通了!

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    9月以后

    我們不談價格了

    談?wù)勀愕馁彿亢唾J款資格

     

    大伙們擔(dān)心的銀行嚴(yán)查首付來源,

    到底是怎樣查的?

    四大行的首期款查詢細(xì)則來了!
     

    你以為你在挑房子,

    其實房子何嘗不是也在挑人?

    不但挑你的征信,

    還挑你的魄力、品味、認(rèn)知和遠(yuǎn)見...

    去哪找十全十美的?差不多就得了!

    今年不同往年,且買且珍惜!

     

    再來看看,新版征信有哪六大變化?你必須知道!

    0
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    離婚買房首付可能提高化

     

    舊版征信:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現(xiàn)負(fù)債。
    新版征信:作為共同借款人,雙方征信均體現(xiàn)負(fù)債。
    影響解讀:以前夫妻雙方共同還款,次貸人征信不體現(xiàn)負(fù)債,現(xiàn)在則作為共同還款人,二者征信均體現(xiàn)負(fù)債。即便離婚,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付80%,離婚后也無法低首付購房。
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    2
    信息更新及時

     

    舊版征信:征信更新時間長達一個月或更久。

    新版征信:要求各機構(gòu)在采集時點T+1向征信中心報送數(shù)據(jù)。

    影響解讀:想利用銀行征信更新緩慢的時間差,去并發(fā)申請貸款越來越行不通了。

     

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    3
    征信內(nèi)容更細(xì)化

     

    舊版征信:車位貸款、裝修貸款等實質(zhì)為大額信用卡分期,征信僅體現(xiàn)信用卡,不體現(xiàn)分期金額。

    新版征信:新版征信,體現(xiàn)分期時間和分期金額,更加細(xì)化。

    影響解讀:以前只體現(xiàn)名目,不體現(xiàn)負(fù)債,未來體現(xiàn)負(fù)債,對于申請房貸,需要更多流水來抵消負(fù)債。

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    個人信息記錄更加完整全面

     

    舊版征信:個人信息記錄較少且完整度差。

    新版征信:完整展示學(xué)歷信息、就業(yè)情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整,如:包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯(lián)系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

    影響解讀:個人信息非常詳細(xì),頻繁換手機號和居住信息都會被記錄。

     

     

     

     

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    5征信有效期內(nèi)不良記錄保持更久

     

    舊版征信:征信報告主要體現(xiàn)近二年的征信記錄情況。

    新版征信:不良信息(例如:逾期、呆賬等)自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)、逾期信息。

    影響解讀:舊版征信報告的年代,如果有了嚴(yán)重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉,就可以得到一份“干凈”的征信報告,但新版出來后很可能5年內(nèi)都找不到東墻了。

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    電信、自來水業(yè)務(wù)等納入征信

     

    舊版征信:征信僅記錄少量信息,房貸、銀行卡等。

    新版征信:除借貸信息之外的更多信息納入征信,如:電信業(yè)務(wù)、自來水業(yè)務(wù)繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執(zhí)行、行政處罰、低保救助、執(zhí)業(yè)資格和行政獎勵等信息。

    影響解讀:征信記錄多樣化,更多的個人工作生活記錄被采納。

    所以,大家要像愛惜生命一樣愛惜自己的信用,不要產(chǎn)生嚴(yán)重逾期行為,因為信用對你來說,也許只有一次機會。

     

     

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