據(jù)市場人士反映，下半年以來，南寧樓市觀望情緒重現(xiàn)，市場活躍度有所降低。8月前三周，除了良慶區(qū)、青秀區(qū)部分樓盤推出的營銷活動熱度較高，其他樓盤鮮有大型造勢活動。

“不少購房者在觀望，客戶到訪售樓部的積極性有所降低。”江南區(qū)一樓盤的營銷負責人有些無奈，他表示，因為預約數(shù)量未能達到預期，他們推遲了計劃中的相關活動。

據(jù)南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網站實時備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，南寧市商品房8月成交面積為42.34萬平方米，相較上月的73.11萬平方米成交面積，環(huán)比下滑約42.1%；而較去年8月116.67萬平方米成交面積，同比大幅下滑約62.7%。

在8月的最后一個周末，南寧樓市眾多樓盤集體發(fā)力，舉辦了各種活動，以吸引購房者到訪。

現(xiàn)場走訪

各大樓盤表現(xiàn)冷熱不均

像位于五象新區(qū)五象大道上的一個臨江臨湖、即將開盤的樓盤新項目，在其營銷中心舉辦了豐富多彩的互動造勢活動，收獲了爆棚的人氣，上千名看房者到訪捧場。

而位于五象新區(qū)那黃大道旁邊的一個樓盤，雖然一度推出8.5折的限時折扣，但該盤營銷中心在周末人氣較為冷清。

有業(yè)內人士表示，下半年的南寧樓市，買方話語權增強、購買選擇性更多，市場由此出現(xiàn)兩極分化。預計位于城市核心地段的高性價比樓盤項目，將會成為購房人最為青睞的對象；一些國內大牌或本土領軍房企所開發(fā)的樓盤，也有望成為購房人關注的重點。與此同時，實力不濟且疏于營銷造勢的項目，或會被市場冷落。