南寧部分銀行停貸二手房貸款，掛牌量激增，成交量顯疲態(tài)
近日來，全國多個城市二手房“停貸”的消息引發(fā)了連鎖反應(yīng)，南寧部分銀行也停貸了二手房貸款，二手房交易量同比隨之下降，不少購房者在全款壓力下，出手更謹慎。不過，也有不少人趁機“撿漏” 。
楊女士最近看上了位于南寧市青秀區(qū)的一套二手房，在與業(yè)主協(xié)商后，最后以低于所在樓盤二手房均價近千元每平米的價格成交。
楊女士說，自己因工作調(diào)動急需購房，這套房源剛好能滿足自己各方面需求。
南寧市民 楊女士：我選擇二手房就可以去住了，如果我買新房的話，我還要等幾年。我也是能接受這個價格。
今年以來，南寧房貸利率悄然上漲。自2月份起，多家銀行的二套房利率在6.02%至6.5%之間，不少銀行已經(jīng)限貸甚至停貸。即使放貸，等待放款的時間也長達3~5個月。
還有銀行表示，在貸款額度緊張的情況下會優(yōu)先向一手房傾斜，這直接影響了二手房的成交情況。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年南寧二手房掛牌量基本保持10萬套，5月達到了11.8萬套，進入7月雖有所回落，但仍保持10.29萬套。而去年的第四季度掛牌量基本保持在8.6萬套以下。
優(yōu)居南寧區(qū)域經(jīng)理 徐榮建：今年的這個貸款資金更多的是在實體經(jīng)濟，或者是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，流入房地產(chǎn)的資金也相對會少一些。
與掛牌量激增相比，成交量卻盡顯疲態(tài)。
據(jù)南寧住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，南寧二手房總成交量1.21萬套，成交量遠不及新增掛牌量。徐經(jīng)理說，去年同期，二手房單月交易量為3000~3500套，而今年單月卻只有2000套左右，呈現(xiàn)較大下降。不
過按目前形勢來看，二手房市場“撿漏”的機遇在增加，部分業(yè)主因資金周轉(zhuǎn)急售，拋售價格或會相對偏低。
優(yōu)居南寧區(qū)域經(jīng)理 徐榮建：現(xiàn)在來說選擇會比較多，可能業(yè)主他的一個心理的價位不像之前那么堅挺，就是議價的空間會稍微大一點點。
記者 | 凌林 于永軍
編輯 | 王詩筠
責編 | 蘭俊
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轉(zhuǎn)載自：廣西新聞頻道
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