近年來(lái)，我國(guó)的儲(chǔ)蓄率與歷史最高水平相比有所下降。但是，即便如此，與發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家相比，中國(guó)的儲(chǔ)蓄率仍然相對(duì)較高。截至2021年第二季度末，我國(guó)居民儲(chǔ)蓄余額為87.8萬(wàn)億元，人均6.27萬(wàn)元，每戶16.93萬(wàn)元。

根據(jù)不完全數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)有抵押貸款的人口為2億，其中80年代后和90年代后通過(guò)抵押購(gòu)買(mǎi)的貸款超過(guò)了85％，按照每戶家庭兩個(gè)人賺錢(qián)養(yǎng)家，也就相當(dāng)于當(dāng)前有4億“房奴”。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，住房貸款總額已達(dá)21萬(wàn)億元。為了優(yōu)化償還大量債務(wù)，中央銀行發(fā)布了一項(xiàng)新的貸款利率政策。

國(guó)家不斷降息，其實(shí)是想通過(guò)降低貸款利率減輕“房奴”們的負(fù)擔(dān)。例如，如果30年期貸款為100萬(wàn)元，則將5年期LPR降低10個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)后，每月每月還款減少約60元，更不用說(shuō)每月還款不減少60每月元。但是，償還貸款30年后，利息可減少約2.16萬(wàn)元。

所謂的LPR利率可以浮動(dòng)，如果與銀行重新簽署LPR利率，將來(lái)將有機(jī)會(huì)享受降低抵押貸款利率的好處。當(dāng)前的抵押貸款利率也已連續(xù)六次降低。央行行長(zhǎng)還表示，未來(lái)央行將繼續(xù)深化LPR改革。實(shí)際利率降低后，將對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有利。

 

從客觀的角度來(lái)看，我們國(guó)家的富人可能沒(méi)有想象的那么多。相反，我國(guó)確實(shí)有許多收入相對(duì)較低的人。在此之前，我國(guó)著名企業(yè)家曹德旺就中國(guó)人的消費(fèi)能力發(fā)表了自己的看法。他首先駁斥了馬云的說(shuō)法，即“中國(guó)有十三億人口的巨大消費(fèi)潛力”。相反，曹德旺認(rèn)為，在中國(guó)近14億人口中，至少有11億人口沒(méi)有真正的“消費(fèi)能力”！

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事