吳簽進局子了；鄭爽逃稅被罰近3億；個別明星徹底涼了；林心如工作室突然注銷……
即便是神壇上的某名酒，股價跌幅近40%，市值蒸發(fā)1.3萬億元！
都說房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在很艱難。但對比一下其他行業(yè)，心里就有了“五十步笑百步”資本和傲嬌。
大變局時代，也是行業(yè)價值重塑的時代，樓市亦然。我們的買房邏輯，也要革新了！
近期，五象有個樓盤還沒有開盤就有3萬組到訪。誰這么牛掰格萊斯？是不是真的？
我不說，你其實也懂現(xiàn)在的樓市，狀況不是很好。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1~6月南寧商品住宅成交352.06萬㎡，同降18.91%。近6年來首次半年度成交不足400萬㎡，僅略高于2015年同期，相當于市場規(guī)模退回到了6年前水平。
圖 | 近7年南寧商品住宅供求量價走勢（來源：克而瑞）
可是，貨幣超發(fā)，市場上注的“水”越來越多，如何保證資產(chǎn)不貶值？
股市一片哀鴻。茅臺股票跌幅36%，蒸發(fā)1.3萬億！手中如果有點小錢，放哪里安全？
買房，依然是資產(chǎn)增值的較優(yōu)選擇！
大V君認為，市場下行的風口幾乎每5年一開，轉折期，也是機遇期。
越是市場嚴峻，就越要考慮核心地段。可是，南寧每個城區(qū)都說自己是“中心”，咋選？
大V君告訴大家，看政府規(guī)劃準沒錯。買房，就找“城市都心”！得到南寧“認證”的“都心”只有2個——一個是五象，另一個是鳳嶺。
其次，學區(qū)、稀缺景觀資源、房企品牌等，都是保值增值的利器。
縱觀南寧樓市漲幅最快的物業(yè)，學區(qū)房當仁不讓，占據(jù)稀缺的江景、湖景的次之。
2020年后，大V君有個明顯的感覺，南寧樓市不再單純唯價格論，樓盤產(chǎn)品的pk越發(fā)激烈，產(chǎn)品力不斷提升。
各大樓盤拼園林打造、拼建筑和戶型設計……只有產(chǎn)品力夠硬核，才能夠贏得更多的客戶。
一個多月，到訪超3萬組，就是總部基地的新盤大唐新希望臻園。
在大V君看來，屬于五象的高光時刻已經(jīng)到來，臻園恰好以其更優(yōu)的地段、配套和品質敲開這扇大門。
8月26日，宜家家居正式開業(yè)，廣西人潮涌入五象，人山人海爭搶到場體驗。而五象萬象匯也將于9月5日正式開張，五象商業(yè)集中發(fā)力。五象一時成為羨煞旁人有商業(yè)的地方。
地段，就決定臻園3萬組到訪并非浪得虛名。項目位于那黃大道與慶林路交會處，占地約138畝。它與總部基地優(yōu)質配套都在黃金3KM生活圈以內(nèi)。
五象萬象匯、宜家家居、五象航洋城以及總部基地的多個商業(yè)綜合體，分布在周邊2公里左右，開車不過幾分鐘。
廣西體育中心直線距離僅1公里，游泳館、羽毛球館、跳水館等體育配套，成為臻園業(yè)主的超大健身房。
一路之隔，有五象湖初級中學、那黃小學，這是總部基地黃金雙學區(qū)CP。要知道去年中考，五象湖初級中學總分A+人數(shù)在良慶區(qū)能排到第二位，僅次于十四中五象校區(qū)。項目自身還規(guī)劃有幼兒園和小學，實現(xiàn)家門口的全齡段目送式教育。
站在整個板塊，你仿佛站在“宇宙中心”。身處南寧都心之中，北面擁有邕江，西面是五象湖，東面有新崛起的高鐵新城，西面商業(yè)配套紛紛崛起。
這樣的地段和配套，可謂天生麗質。誰看了不心生向往呢？
但這樣的地方往往有個短板：價值越是呈現(xiàn)，土地就越是稀缺。
因此，如今在總部基地買房，首先蹦出的選項，一定是臻園。它不僅是五象核心區(qū)顏值擔當之一，也是人氣指數(shù)較高的“超級流量盤”。
為南寧搬來一座蘇州名園“滄浪亭”，是不少人走進大唐新希望臻園的第一印象。
觀一門而知門第。大唐新希望臻園的大門，仿造的是古代都城建制的最高等級“明德門”，寬40米，高10米，是南寧中式門庭最寬闊的項目。
雙屋檐設計，寓意著尊貴；請“天下第一名社”——西泠印社，為項目案名題字；地上的云紋由純手工雕刻而成，九級臺階，拾級而上……一座院門，就在很多細節(jié)中，享受到歸家尊崇感。
從大門進入，則來到以《行宮游樂園》為藍本，打造的九境九景園林之中。
經(jīng)過近2000㎡的林泉湖，穿過古風院門，仿造的是唐宋年間繪畫大師李唐名畫《萬壑松風圖》，來到“高山流水”的荔樹石陣園。
再往前走，映入眼簾的是月洞門，隨后穿過“一線天”，就會看到蘇州四大名園之一的滄浪亭。也可以說，是大唐新希望臻園的“鎮(zhèn)園之寶”。
清風明月本無價，近山遠水皆有情。站在臻園的滄浪亭內(nèi)，向頂部望去，依然能看見許多復雜的構件。
臻園聘用的是蘇州香山幫一脈的工匠，全依古法，采用和滄浪亭一致的拼接手法，還原內(nèi)部頂處繁復的構件。
走到園林深處，臻園還打造了與原生態(tài)古樹園林自然融合的3000㎡會所，包含業(yè)主私屬健身房、室內(nèi)恒溫泳池、兒童游樂區(qū)、書吧、私宴廳等配套。
細細逛過一圈臻園的園林，大V君最深的感受就是：五象再過100年才有這樣的院子出現(xiàn)。
因為，這里面的17棵百年古樹，是不可再生和移動的。為了保護地塊上的17棵古樹，延續(xù)這塊土地的珍貴文脈，大唐新希望臻園設計師，耗時210天、366次反復修改園林方案和總平規(guī)劃。
要復刻一個院子，可以有更高貴的磚瓦，精致的建材，唯獨古樹你要等上一百年，也不一定能遇見。
而且，臻園的園林做到了“園必隔，水必曲”，不讓人一眼看穿，玩的就是猶抱琵琶半遮面的“隱”。在曲徑通幽中，做到真正的移步換景。
大V君不禁感慨，有的項目是在房子里造景觀，而大唐新希望臻園是在景觀里造房子。
作為大唐地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)的TOP級項目，大唐新希望臻園除了足夠惹眼的園林外，產(chǎn)品也足夠扛打，會不會是南寧下一個“爆款”項目？
項目占地約138畝，全高層布局。內(nèi)部打造了大面積的古樹園林空間，功能區(qū)豐富，交付后可以滿足業(yè)主全齡需求。
作為五象新的豪宅項目，大唐新希望臻園面積段足夠親民，包括95㎡三房兩衛(wèi)、114㎡四房兩衛(wèi)、126㎡四房兩衛(wèi)以及143㎡五房兩衛(wèi)，均是高彈性、大陽臺設計。
地段不錯，而且建筑、園林都不差，大唐新希望臻園給了更多人上車五象核心區(qū)的機會。
對標周邊的競品項目，主力售價多在1.5萬~2.5萬元/㎡。再加上6月五象三中板塊拍出1.4萬+的年度新DW，未來售價肯定要朝著五象湖“四大天王”去。
但是，大V君收到風聲，大唐新希望臻園將于9月4日首開，價格預計13388元/㎡起！
這個價格挺可怕。如果大唐新希望臻園真是這樣的首開價，無疑會吊打總部基地板塊，甚至五象核心區(qū)很多項目。
可以說，在這一市場態(tài)勢下，大唐新希望臻園敢于“割肉”，拿一部分利潤換流量。對熱愛新中式樓盤的鐵粉們，以改需的價格買到中式豪宅，無疑是一個超大的撿漏機會。
9月4日首開，推95~143㎡毛坯
三至五房，限時預約享5重禮
本文對項目所做的介紹和點評，僅供參考。我們力求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產(chǎn)生購買行為，請務必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
轉載自：
廣西地產(chǎn)大V
