8月19日，南寧的土拍再一次把江南推上熱搜。

南寧杉杉奧特萊斯商業(yè)廣場有限公司以2.49億的總價(jià)，拿下了江南沙井約202畝商業(yè)地塊。同時(shí)，也預(yù)示著江南第二個(gè)奧特萊斯即將來臨！

江南的重要配套又將兌現(xiàn)一個(gè)，為區(qū)域注入新的活力，也給周邊樓盤帶來不少助力。

榮和伍壹大道7月首次開盤就火爆出圈了，開盤當(dāng)天到場客戶人山人海，擁擠的人群、跑步式刷卡，最后以3.2億元榮登7月銷售冠軍。

項(xiàng)目熱銷現(xiàn)場

之后1個(gè)多月內(nèi)項(xiàng)目陸續(xù)三次加推房源，每次加推，都有很多人排隊(duì)搶房，火爆程度可見一斑。

這樣的結(jié)果似乎更有說服力、含金量，當(dāng)然實(shí)力和質(zhì)量也得到進(jìn)一步的認(rèn)證，妥妥的“實(shí)力樓盤”。

榮和伍壹大道究竟有何過人之處？

作為一個(gè)在南寧樓市掀起“風(fēng)潮”的項(xiàng)目，榮和·伍壹大道的戶型不負(fù)所望。

項(xiàng)目規(guī)劃了建面約55-115㎡精制N+1房，戶型展現(xiàn)遠(yuǎn)超出大家的預(yù)期，靈活改造，滿足各種家庭需求。且每個(gè)戶型都是全贈(zèng)送了一個(gè)大于10㎡的空間，贈(zèng)送率更是高達(dá)26%。

南北對流的建面約98㎡3+N戶型，客廳連接寬闊陽臺(tái)，大開間客廳，格局大氣。餐廳、客廳、雙陽臺(tái)整個(gè)空間連成一線，南北對流，布局更加通透敞亮。

建面約98㎡戶型圖

3個(gè)房間都有飄窗設(shè)計(jì)，采光收納一步到位，飄窗、陽臺(tái)均為贈(zèng)送空間，拓展面積約25.5㎡，可謂相當(dāng)“霸道”。

廚房采用“U”字型布局，使用效率高且實(shí)用性強(qiáng)，將廚房中的每一寸空間充分利用。

火爆的建面約75㎡戶型，更是做到了2+N房，別看面積小，但也有難得的尺度感，該戶型帶有景觀陽臺(tái)、L型廚房、帶飄窗的主、次臥等，約9.2㎡獨(dú)立陽光房，贈(zèng)送達(dá)18.3㎡左右！

建面約75㎡戶型圖

使用面積和市面上建面約90㎡戶型相當(dāng)，對于剛需客戶來說，性價(jià)比相當(dāng)高。

對于購房者來說，多出了的空間，無疑是擴(kuò)大了房子的可使用面積，購房者通過改造可以將贈(zèng)送的面積改造成原戶型不具備的功能區(qū)（生活陽臺(tái)、書房、健身房等），拓展了生活的更多可能。

建面約75㎡樣板間

而花兩房的錢得“三房”、花三房的錢得“四房”，不僅是提高空間利用率，也減輕了購房者的資金壓力，這樣優(yōu)秀的產(chǎn)品力才是熱銷的核心。

先天條件已很突出，但榮和·伍壹大道的優(yōu)勢絕不僅限于此，除了硬核的產(chǎn)品力，還體現(xiàn)在外部配套上。

一直以來，購房者對該片區(qū)都有刻板印象，下意識(shí)認(rèn)為這是“城中村”，其實(shí)如果仔細(xì)看，五一路的位置優(yōu)勢非常明顯。

項(xiàng)目區(qū)位圖

往西未來會(huì)有杉杉集團(tuán)等商業(yè)體進(jìn)駐，沿著清川大橋可進(jìn)入西鄉(xiāng)塘相思湖板塊、西大商圈、朝陽商圈等板塊，往西南是華南城，往東則是江南萬達(dá)等重要商業(yè)中心，旁邊還有五一路5600畝舊改，也將引入大型商業(yè)體。接壤的幾乎全是目前南寧熱門區(qū)域或重點(diǎn)發(fā)展板塊。

周邊江南萬達(dá)、百益上河城、保利城商業(yè)中心、富寧商業(yè)廣場、華南城等商業(yè)配套能夠滿足居民的購物需求。

五一西路學(xué)校、三十四中、江南小學(xué)等學(xué)校在旁，教育資源也不愁。（備注：以上教育信息僅供參考，具體入讀政策以政府當(dāng)年公示文件為準(zhǔn)）   

華南城|華南城官微

交通上，周邊即5號(hào)線五一立交站（預(yù)計(jì)2021年底通車）、6號(hào)線（規(guī)劃）換乘站旱塘站，家門正對7號(hào)線站點(diǎn)（規(guī)劃），未來將給附近居民的生活出行方式帶來質(zhì)的提升。

杉杉奧特萊斯與項(xiàng)目距離

如今，沙井迎來杉杉奧特萊斯入駐，規(guī)劃建設(shè)南寧國際名品小鎮(zhèn)，引進(jìn)國際一、二線品牌折扣店以及大型工廠直銷店、國貨精品直銷店等，打造集吃喝玩樂購為一體的奧特萊斯式綜合體。

各項(xiàng)生活配套“落地開花”的喜訊接踵而至，片區(qū)也將迎來“看得見，摸得著”配套爆發(fā)。未來，榮和伍壹大道將成為江南集衣食住行，優(yōu)質(zhì)教育配套于一身的全新項(xiàng)目，幾分鐘車程內(nèi)生活配套一應(yīng)俱全。

再落到項(xiàng)目本身，也有不少強(qiáng)有力的市場競爭力。

榮和以擁有二十多年時(shí)光沉淀，以自身的精細(xì)化追求，不斷創(chuàng)新品質(zhì)。

憑借28年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與超前格局，布局40余盤，擁有超過30萬業(yè)主，江湖上更是有每15個(gè)南寧人，就有1個(gè)榮和業(yè)主的傳說。

作為最懂南寧的開發(fā)商之一，榮和投入到了舊城改造之中。

榮和早年拿下南寧江南區(qū)五一西路片區(qū)樂富坡“城中村”綜合改造項(xiàng)目，成為項(xiàng)目宗地土地熟化投資人，項(xiàng)目總占地達(dá)1160畝，規(guī)模并不小。

南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司官網(wǎng)

今年3月，榮和競得161畝舊改地，即榮和伍壹大道，也是五一西路片區(qū)樂富坡“城中村”綜合改造項(xiàng)目用地。

可以看出，榮和開發(fā)的千畝大盤已逐漸提上日程，未來幾年這里將華麗蛻變，江南區(qū)將添一座大型濱江綜合體項(xiàng)目。

從當(dāng)下南寧舊改情況看，城市的煥新是必然的。江南城市更新發(fā)展迅速，其中最受矚目的當(dāng)屬榮和伍壹大道所在的五一路舊改片區(qū)。

榮和自身就為百畝大盤，背后還聯(lián)系上千畝舊改，讓人看到了區(qū)域強(qiáng)大的能量。

再加上五一路5600畝站城一體化項(xiàng)目簽約，1000多畝的南南鋁舊改地，1254畝平陽片區(qū)等舊改項(xiàng)目賦能，可以預(yù)見江南未來的前景無限。

江南舊改項(xiàng)目分布

 截止目前，江南區(qū)舊改面積累計(jì)超萬畝！

值得一提的是，五一路舊改將打造為TOD站城一體化產(chǎn)業(yè)新城。

未來將打造成為包括交通、商業(yè)、辦公、住宅等多功能在內(nèi)的站城一體化片區(qū)，未來建成后，江南將有源源不斷的發(fā)展動(dòng)力。

TOD示意圖|網(wǎng)絡(luò)

隨著南寧舊城改造的加速推進(jìn)，未來隨著配套兌現(xiàn)、舊改完成，片區(qū)城市界面也將煥然一新。

屆時(shí)，帶來的不僅是大量的居住需求，更為長遠(yuǎn)的是舊改后的對該片區(qū)產(chǎn)業(yè)、居住環(huán)境的整體升級(jí)。

榮和伍壹大道的出現(xiàn)，正好處于區(qū)域升級(jí)的風(fēng)口處，享受利好。

“鳳嶺北·榮和造”相信南寧人都不陌生。

十年前鳳嶺北還是一片荒地，榮和就率先布局，鳳嶺北有如今的成就和發(fā)展，少不了榮和的助力，可見眼光之獨(dú)到。

目前，榮和在鳳嶺北已布局13個(gè)樓盤，如榮和公園大地、榮和千千樹、榮和公園墅、榮和公園大道等，“鳳嶺北榮和造”，并非浪得虛名。

鳳嶺北城區(qū)大景

那此次榮和將在江南區(qū)復(fù)制“鳳嶺北傳奇”，對比兩個(gè)區(qū)域，從鳳嶺北的發(fā)展來看，也不是完全不可能。

首先，鳳嶺北就是南寧目前唯一建成使用的TOD區(qū)域，憑借萬象城、幸福里以及華潤大廈，已成為南寧當(dāng)之無愧的富人區(qū)。

東盟商務(wù)區(qū)實(shí)景圖

而五一路的TOD在一定程度上是對標(biāo)鳳嶺北的。

要知道，想要打造更好的園林景觀，最基本的就是有足夠的空間可以施展，而伍壹大道超大樓間距為此提供了施展空間。

根據(jù)規(guī)劃，園林對標(biāo)鳳嶺北高端社區(qū)，重金打造了約2.5萬㎡巨型新亞洲風(fēng)情園林，項(xiàng)目采用圍合式布局，最寬的樓間距可達(dá)190米。

 項(xiàng)目效果圖

園林包含了休閑步道、綠植水景、陽光草坪、成人/兒童泳池等多元空間，相當(dāng)于60個(gè)籃球場。兒童、成人、老人每一個(gè)群體的需求在這里都可兼顧。

項(xiàng)目實(shí)景圖

生活于此，為居家生活帶來更多鮮氧綠韻，大大提升生活空間感、通透感和舒適感，回歸生活于自然。

 項(xiàng)目實(shí)景圖

如今，在江南這塊熱土，榮和·伍壹大道“網(wǎng)紅樓盤”已經(jīng)殺出重圍，目前項(xiàng)目新品火熱加推中，約55-115㎡高拓N+1房，而你能做的，唯有緊抓機(jī)會(huì)。

（以上部分內(nèi)容及圖片來源樓市密探）

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