又一新項(xiàng)目浮出水面！南寧這家房企到底“囤”了多少地？

樂居買房訊 8月23日，南寧軌道交通集團(tuán)（以下簡稱“軌道集團(tuán)”）官網(wǎng)對(duì)外公布了《江南4-02地塊項(xiàng)目地質(zhì)勘察單位采購勘察招標(biāo)公告》，樂居從公告中得知，該地塊是住宅用地，軌道集團(tuán)又一新項(xiàng)目浮出水面！

信息來源軌道官網(wǎng)

那么這塊地究竟是什么來歷？我們來一探究竟。

據(jù)公告顯示，該地塊位于江南區(qū)江南大道以南、邕津路以西，用地面積約116258.83㎡，住宅面積暫定231462㎡（折合約347畝），容積率＞1.5且≤2.0，地下室面積暫定90732㎡，不計(jì)容地上部分約54510㎡，總建筑面積約377760㎡。

從地圖可以看出來，地塊位于沙井板塊，在沙井板塊規(guī)劃的生態(tài)居住圈內(nèi)。地塊周邊配套有5所中小學(xué)，4個(gè)公園，北面緊鄰邕江，且華南城、奧特萊斯購物中心、新國際會(huì)展中心等商業(yè)綜合體聚集，教育、生態(tài)、商業(yè)等配套資源完善。軌道集團(tuán)向來以打造地鐵房為特色優(yōu)勢，未來，地鐵7號(hào)線（規(guī)劃中）經(jīng)過此地，交通便利。

除了沙井板塊以外，8月以來軌道集團(tuán)一共對(duì)外公布了三個(gè)新項(xiàng)目招標(biāo)，其他兩個(gè)分別位于東站和玉洞板塊。

數(shù)據(jù)來源軌道官網(wǎng)

東站新項(xiàng)目總占地約752畝，位于地鐵1號(hào)線東站沿線，而玉洞新項(xiàng)目正好也在地鐵2號(hào)線玉洞站西側(cè)，同樣都是地鐵沿線的項(xiàng)目。而東站和沙井新項(xiàng)目都是百畝大城，加起來總建面約88萬㎡。一個(gè)月內(nèi)，軌道集團(tuán)就公開了兩個(gè)地鐵旁百畝大城的招標(biāo)計(jì)劃，不得不讓人感嘆，軌道集團(tuán)究竟還有多少用地?

數(shù)量來源克而瑞

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年軌道集團(tuán)總土儲(chǔ)建面共275.52萬㎡，近期已開發(fā)和待開發(fā)的項(xiàng)目總建面約263萬㎡。其中，軌道御水上寓從去年開始招標(biāo)，該項(xiàng)目只規(guī)劃了一棟住宅，建筑面積為1.86萬㎡，其他信息尚未公布。

數(shù)量來源樂居統(tǒng)計(jì)

由此可見，軌道集團(tuán)不少可以“出招”的機(jī)會(huì)！

2019年以來，軌道集團(tuán)開始“放大招”，多個(gè)項(xiàng)目集中入市，遍布南寧各區(qū)。據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，包括在售、待售和正在進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目在內(nèi)，近兩年來，軌道集團(tuán)在南寧投資的住宅項(xiàng)目共9個(gè)。在售的有軌道御瓏壹號(hào)城、軌道御水悅居、軌道御水雅居項(xiàng)目，軌道御璽君臨灣、軌道御瀾上城等項(xiàng)目也即將入市。

根據(jù)南寧地鐵規(guī)劃，到2035年將規(guī)劃建成13條地鐵線，那么靠地鐵為生的軌道集團(tuán)是否會(huì)新增更多項(xiàng)目？

數(shù)據(jù)來源軌道官網(wǎng)

據(jù)悉，今年7月9日，軌道集團(tuán)對(duì)外公布了第三輪地鐵沿線土地資源的建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)總面積約90平方公里（約9000萬㎡），均為地鐵沿線項(xiàng)目。不難發(fā)現(xiàn)，作為南寧地鐵的“老大”，軌道集團(tuán)占據(jù)著地鐵優(yōu)勢，未來將會(huì)有越來越多集高鐵、地鐵、學(xué)校、商業(yè)等配套的TOD項(xiàng)目登場，南寧住房業(yè)態(tài)或?qū)l(fā)生變化。