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關(guān)注「南寧樓市」, 汲取最新鮮的房產(chǎn)動(dòng)態(tài)！

 

 

中國(guó)教育，正面臨歷史性的偉大轉(zhuǎn)折。

重錘之下，砸的眾人是頭暈?zāi)垦！?/span>

學(xué)區(qū)房，一直都是樓市里的熱點(diǎn)。而一線城市中，學(xué)區(qū)房長(zhǎng)期以來(lái)被視為最保值資產(chǎn)之一。

但在政策的鐵拳之下，學(xué)區(qū)房正在迎來(lái)噩夢(mèng)。

7月30日，深圳公布了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例（草案征求意見(jiàn)稿）》，在義務(wù)教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要規(guī)范學(xué)校運(yùn)行經(jīng)費(fèi)、推行大學(xué)區(qū)招生、建立教師交流制度、完善二手房參考價(jià)以及建立租賃房參考價(jià)等。

△圖源深圳政府官網(wǎng)

第一大狠招：大學(xué)區(qū)招生！

目前深圳的中小學(xué)采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學(xué)位的關(guān)系最為緊密，一旦采取大學(xué)區(qū)制，房子和學(xué)位的對(duì)應(yīng)關(guān)系會(huì)被打破，這對(duì)于學(xué)位房的炒作來(lái)說(shuō)是巨大打擊。

第二大狠招：教師交流制度

學(xué)區(qū)房制度的根基是所謂的名校，沒(méi)有名校，很多瘋狂炒作就沒(méi)有基礎(chǔ)。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學(xué)水平的均衡化會(huì)大大推進(jìn)。這一招對(duì)于學(xué)區(qū)房，無(wú)疑是釜底抽薪。

簡(jiǎn)單來(lái)看，在消滅學(xué)區(qū)房的問(wèn)題上，深圳走了一條最徹底又最難的路，試圖讓義務(wù)教育資源均等化。

曾經(jīng)單校劃片的時(shí)候，一套房子、一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)的是一個(gè)學(xué)校，購(gòu)買一套房子，房子便與學(xué)校牢牢的綁定在一起，也與教育資源綁定在一起。

正因?yàn)檫@種房子與教育資源的綁定，導(dǎo)致學(xué)區(qū)房的熱度極高，北上廣深這樣的一線城市，學(xué)區(qū)房動(dòng)輒10萬(wàn)起步，北京頂級(jí)名校的學(xué)區(qū)房甚至達(dá)到了每平米30萬(wàn)，一平米的價(jià)格就能買下縣城的一套房子，其中差距可見(jiàn)一斑。

而在多校劃片之后，一個(gè)蘿卜將會(huì)對(duì)應(yīng)N個(gè)坑。同樣一套學(xué)區(qū)房，有可能分配到名校，也有可能分配到普通學(xué)校，沒(méi)人能確保你會(huì)100%分配到理想中的學(xué)校。

正是這種不確定性，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格有可能面臨斷崖式調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。

而值得一提的是，今年4月30日，中央高層會(huì)議首次提及“學(xué)區(qū)房”，明確要求：防止以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)。

△圖源網(wǎng)絡(luò)

只是讓人沒(méi)想不到的是，此次深圳跟進(jìn)的動(dòng)作會(huì)這么快，直接推出大學(xué)區(qū)招生和教師輪崗制度，將學(xué)區(qū)房的根基連根拔起，直接給學(xué)區(qū)房判了死刑！

不僅學(xué)區(qū)房迎來(lái)變故，萬(wàn)億市值的教培行業(yè)，直接從天堂墜入地獄。

隨著《關(guān)于進(jìn)一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見(jiàn)》的出臺(tái)，直接成為了壓死教培行業(yè)最后一根稻草。

2021年2月中旬至今，國(guó)內(nèi)教育巨頭新東方、學(xué)而思等，股價(jià)相繼發(fā)生雪崩，截至7月26日，新東方、好未來(lái)（學(xué)而思）均下跌超過(guò)90%，就連互聯(lián)網(wǎng)巨頭，字節(jié)跳動(dòng)都不得調(diào)轉(zhuǎn)方向。

2021年8月5日，一張定位顯示為字節(jié)跳動(dòng)的朋友圈截圖在各個(gè)社交平臺(tái)流傳。發(fā)朋友圈的人稱，“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，字節(jié)跳動(dòng)的教育板塊，全部裁掉。”

△資料來(lái)源/網(wǎng)絡(luò)

后經(jīng)證實(shí)，目前GOGOKID、你拍一關(guān)停，瓜瓜龍和清北網(wǎng)校進(jìn)行收縮裁員，其余業(yè)務(wù)暫未受到影響。

也就是說(shuō)，裁員的重心集中在處于政策監(jiān)管漩渦中心的早幼和K12領(lǐng)域，智能教育硬件、進(jìn)校以及成人教育等業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)。

而行業(yè)教父級(jí)人物俞敏洪，在其內(nèi)部會(huì)議上直接落淚 ，足以看見(jiàn)教培行業(yè)的間慘象，但你以為這就完了嗎？

這一輪輪的教育改革，終于還是把槍口瞄向了民辦學(xué)校。

近日，教育部等八部門發(fā)布《關(guān)于規(guī)范公辦學(xué)校舉辦或者參與舉辦民辦義務(wù)教育學(xué)校的通知》。

文件一出，一石激起千層浪！這份文件直指民辦學(xué)校，對(duì)民辦學(xué)校提出了一系列的要求，部分民辦學(xué)校，極有可能因?yàn)檫@份文件，轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校或終止辦學(xué)了！

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