01

《南寧港總體規(guī)劃（2035年）》獲批復(fù)

 

近日，南寧港總體規(guī)劃修編成果《南寧港總體規(guī)劃（2035年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）獲交通運(yùn)輸部和自治區(qū)人民政府聯(lián)合批復(fù)，對(duì)科學(xué)布局建設(shè)南寧市港口碼頭作業(yè)區(qū)，加快西江黃金水道建設(shè)，推動(dòng)西江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展壯大具有重要意義。

 

南寧港是我國(guó)內(nèi)河主要港口之一，是西江航運(yùn)干線的龍頭港、西南水運(yùn)出海通道和西江黃金水道的重要樞紐、實(shí)施珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶和廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)“雙核驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略的重要載體，擔(dān)負(fù)著西南地區(qū)及南昆鐵路部分大宗貨物中轉(zhuǎn)運(yùn)往珠江三角洲、南寧市及周邊地區(qū)貨物集疏運(yùn)、南寧市臨江產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸?shù)闹匾蝿?wù)。

 

依據(jù)《規(guī)劃》，南寧港現(xiàn)劃分為六景港區(qū)、牛灣港區(qū)、中心城港區(qū)、橫縣港區(qū)、隆安港區(qū)和馬山港點(diǎn)，對(duì)比上一輪規(guī)劃，本次批復(fù)的規(guī)劃將原中心城港區(qū)根據(jù)功能劃分為主要承擔(dān)客運(yùn)功能的中心城港區(qū)和主要承擔(dān)貨運(yùn)功能的牛灣港區(qū)，并根據(jù)南寧港的港口性質(zhì)、南寧市城市發(fā)展及產(chǎn)業(yè)布局特點(diǎn)，進(jìn)一步明確南寧港各港區(qū)、港點(diǎn)的功能定位，更好地體現(xiàn)岸線資源集約利用和港區(qū)規(guī)?；?zhuān)業(yè)化發(fā)展，與城市功能、產(chǎn)業(yè)布局相匹配。

 

本次規(guī)劃還調(diào)整了南寧港部分港口岸線布局，完善了港區(qū)功能，同時(shí)根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局增設(shè)了貨運(yùn)岸線和客運(yùn)岸線，如牛灣港區(qū)增設(shè)了散貨功能，下一步牛灣作業(yè)區(qū)將可有效承接南寧港中心城港區(qū)老舊碼頭的散貨運(yùn)輸轉(zhuǎn)移。增設(shè)的水上客運(yùn)岸線、港口支持系統(tǒng)岸線，可為下一步南寧港發(fā)展水上旅游業(yè)、建設(shè)工作船碼頭做好布局。

 

《規(guī)劃》結(jié)合南寧市港口發(fā)展實(shí)際，針對(duì)港口規(guī)模、港區(qū)布置、功能定位、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行修編，布局合理，有據(jù)可循，與國(guó)家、自治區(qū)其他相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，對(duì)促進(jìn)港口資源一體化、高質(zhì)量發(fā)展起到重要作用，給南寧市港口建設(shè)和水運(yùn)發(fā)展提供了新動(dòng)能。

 

下一步，南寧市將依據(jù)《規(guī)劃》，結(jié)合南寧港總體布局及功能定位，統(tǒng)籌港區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，不斷加大港口作業(yè)區(qū)建設(shè)力度，提升港口競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)南寧港健康發(fā)展，全面提升首府南寧內(nèi)外交通銜接水平，強(qiáng)化南寧樞紐地位。

 

 

02

西鄉(xiāng)塘16畝舊改地塊下月出讓

 

8月13日，南寧市自然資源局通過(guò)網(wǎng)絡(luò)掛牌1幅西鄉(xiāng)塘舊改地塊，并計(jì)劃于9月16日正式出讓。

 

值得注意的是，該地塊正是崇左市留邕國(guó)有土地原南寧水電技工學(xué)校片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，房屋征收已于2020年啟動(dòng)。

 

▲圖源南寧市自然資源局

 

據(jù)悉，GC2021-058地塊位于南寧高新區(qū)相思湖西路西面、相思湖北路南面（崇左市留邕國(guó)有土地原南寧水電技工學(xué)校片區(qū)舊城改造項(xiàng)目），實(shí)際出讓面積為10397.26平方米（折合15.596畝）；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。

 

基本信息：

出讓時(shí)間：2021年9月16日

占地面積：15.596畝

起始價(jià)：791萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：2637元/㎡

競(jìng)買(mǎi)保證金：2500萬(wàn)元

 

主要規(guī)劃條件：

地塊規(guī)劃容積率＞3.0且≤4.5 ，零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為＞5%且≤10%，其余為城鎮(zhèn)住宅。建筑密度＞24%且≤30%,綠地率≥30%，建筑高度≤100米。

 

主要建設(shè)要求：

競(jìng)得人須向高新區(qū)管委會(huì)提供回遷安置房住宅套數(shù)33套，建筑面積≥3467.14平方米用于項(xiàng)目的征收安置，回遷安置住房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按8159元/平方米執(zhí)行，并須自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起26個(gè)月內(nèi)將回遷安置房整體交付使用。

 

地塊點(diǎn)評(píng)：

位置上看，該地塊臨相思湖西路、相思湖北路，近大學(xué)東路、羅文大道等主干道，1.5公里范圍內(nèi)還有地鐵1號(hào)線民族大學(xué)站，交通便利。周邊分布有廣西民族大學(xué)、廣西藝術(shù)學(xué)院相思湖校區(qū)、廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)等，高校眾多。

 

目前，地塊周邊分布有大唐果、錦繡麗園、騁望劍橋郡、天龍小區(qū)、龍光君悅?cè)A庭等，大多為二手房樓盤(pán)，新盤(pán)較少，參考價(jià)格在6000-12000元/㎡之間。

 

 

文章來(lái)源：南寧日?qǐng)?bào)、南寧買(mǎi)房參考

 

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轉(zhuǎn)載自：房天下南寧