南寧房價每周一報丨“打折風”越刮越猛，撿漏機會來了？
立秋剛到，南寧樓市“冬風”似乎已經(jīng)開始橫掃一大片。
為了拯救樓市低迷的狀態(tài)，越來越多樓盤加入“打折”促銷的行列，一些樓盤甚至有“地板價”房源。
據(jù)大V君一周觀察，上周至少有超過30個樓盤打出力度不少的優(yōu)惠活動。如前所未有的低起步價、特惠房，買房送車位、送物業(yè)費、送精裝等等。
五象樓盤最為猛烈，陽光城龍光檀映濱江·天境新品加推，11xxx元/㎡起。大唐院子、大唐中南紫云印象首付2萬，龍光天宸13xxx元/㎡起，龍光玖瓏灣95xx元/㎡起……
這些特惠房價格，據(jù)是前所未有的低價。不過也只是部分房源，整體價格雖然有下滑，但幅度并不是很大。
對購房者來說，也是難得的機遇。這也讓不少樓盤收獲了不少人氣和成交。如陽光城龍光檀映濱江·天境第一天銷售超百套，后來再次加推。
新盤也加緊了節(jié)奏，金地·美域國際、融創(chuàng)·鳳嶼湖、中梁·西津城市更新項目都在開放了營銷中心或城市展廳，華潤置地·中山府開放二期城市展廳。
每個區(qū)域都有不同表現(xiàn)。大V君為大家收集了最新的情報，往下看。
本周，五象新區(qū)樓盤掀起“打折風”，檀映濱江天境、大唐院子、紫云印象等最為猛烈，特惠房、買房送車位、送精裝等促銷優(yōu)惠，這也讓項目獲得不少人氣。
8月7日，陽光城龍光檀映濱江天境推出一線濱江地鐵房，價格11xxx元/㎡。
據(jù)了解，本次推出的特惠房源有不少1.1萬~1.2萬元/㎡，不過主力價格還在1.3萬元/㎡左右，相比原來1.4萬左右的單價，優(yōu)惠了不少。周末項目人氣火爆，兩天去化超百套，房源備受搶購。
項目位于良慶橋頭堡位置，緊鄰五象總部基地核心，廣西體育中心旁，距離地鐵4號線約500米。
區(qū)域內(nèi)其他樓盤，多在順銷。特惠房、首付分期、買房送車位等不少。
大唐中南紫云印象、大唐院子都推出了首付2萬買房的活動。紫云印象指定房源至高優(yōu)惠17萬元，成交送價值10萬人防車位。恒大悅龍臺打出了10XXX元/㎡買精裝房，還送產(chǎn)權(quán)車位。
龍光天宸推出5套13xxx元/㎡起的優(yōu)惠，購房可享一年免息分期優(yōu)惠、獲贈約3萬元的品牌家電。據(jù)了解，項目主力價在1.5萬~1.65萬元/㎡，相比此前主力1.7萬~1.75萬元/㎡，也是有一定幅度的下降。
其他在售樓盤，如建發(fā)央璽也打出清棟價格1.9萬元/㎡。建發(fā)五象印月、寶能城、萬科金域國際、星海銀沙等順銷，同時也推出特惠活動。
新盤方面，8月8日，融創(chuàng)鳳嶼湖開放營銷中心。項目位于五象湖板塊鳳凰路與東風路交會處，占地約66畝，首期約76-115㎡毛坯三至四房接受咨詢。
大唐新希望臻園、萬科翡翠中央、建發(fā)五象和悅、榮和·觀江墅、北投東鏡、保利明玥江山、金科博翠未來等新盤也在蓄勢。
青秀｜西派御江加推470㎡新品
近日，中國鐵建·西派御江加推新品，235㎡和470㎡的戶型。
據(jù)了解，470㎡戶型由2套235㎡的戶型打通，可以讓主人擁有自由設(shè)計的靈動空間，一層一戶，空間氣場奢豪十足。
圖 | 西派御江效果圖
對于西派御江大V君曾介紹過，該項目擁有一線城市的豪宅的基因，采用邊廳設(shè)計，在產(chǎn)品打造上大膽創(chuàng)新，全屏玻璃幕墻結(jié)合金屬鋁板取代了厚重的墻體，是南寧首個把“公建化”建筑落地的豪宅。并且打造L型轉(zhuǎn)角陽臺，擁享270°玻璃環(huán)幕視野。被稱為是南寧走在時代前沿的豪宅產(chǎn)品。
目前，西派御江175～470㎡的戶型在售，心動的土豪可直接到項目現(xiàn)場了解。
鳳嶺核心區(qū)域，有新盤解渴供應(yīng)。位于長湖路66號的新盤——鳳嶺·唐寧公館，項目約85~139㎡毛坯二至四房預(yù)約中。據(jù)了解，目前預(yù)約可享每套總價減5萬元的優(yōu)惠，再送2萬元車位優(yōu)惠券，預(yù)計8月份開盤。
圖 | 鳳嶺 · 唐寧公館效果圖
此外，本周區(qū)域內(nèi)樓盤以順銷為主，不少樓盤推出優(yōu)惠活動。
位于吉祥路9號的吉祥·鳳景灣，目前推出9#清棟鉅惠活動、成交贏取大家電。目前闊景樓王3B號樓122~135㎡住宅火熱銷售中。8#、9#樓年內(nèi)交房，122~190㎡精裝三至五房、122~142㎡毛坯三至四房在售。
招商·樾江府，目前約89~143㎡瞰江高層，首款5萬元起，買房送車位，送3年物業(yè)管理費。
位于鳳嶺南保利領(lǐng)秀前城，目前84~171㎡毛坯三至五房在售，首款5.1萬元起。翡翠時光，最后兩棟新品已開售，約90~177㎡毛坯二房至五房，清盤價1.3萬元/㎡起。
本周，西鄉(xiāng)塘有4盤推出新品，少數(shù)樓盤推出優(yōu)惠活動。
建發(fā)&鼎華·北大瓏廷約31~40㎡loft公寓在售，新品輕公寓即將推出，認籌額外享8.8折，再享家電禮。此外還有少量建面約89~142㎡毛坯二至四房在售。
約31~40㎡的loft公寓，層高5.09米，買一層享兩層。可隔做兩層，改造為雙鑰匙，空間十分靈動自由。據(jù)了解，價格“7”字頭起，總價最低26萬元。
圖｜建發(fā)&鼎華·北大瓏廷約37㎡戶型
中國鐵建·安吉山語城，推出新品116~237㎡的臨街別墅，目前預(yù)約中。此外還有149~178㎡毛坯洋房在售，毛坯均價1.2萬元/㎡。
正恒國際·華府，推出新樓棟1號樓，約77~141㎡毛坯新品預(yù)約中。
四季綠洲推出新品47~160㎡毛坯一至五房，目前正在預(yù)約中，即將開盤。
此外，有樓盤推出優(yōu)惠活動。位于大學東路19號的洋浦星推出優(yōu)惠活動，99~143㎡毛坯二至五房在售。單價至高直減2000元/㎡，至高享12%特惠補貼，首款14萬元起，可17個月分期。
萬豐新新江湖，6#樓價格8870元/㎡起，毛坯價享裝修房；并推出5#樓少量一口價特惠房，5#樓簡裝交付，價格8688元/㎡起；1#、2#樓精裝交付，均價9800元/㎡。
興寧｜金地·美域國際開放營銷中心
興進老城區(qū)上新了！8月8日，望州路新盤金地·美域國際開放營銷中心，首期將推出7、8號樓80~125㎡“N+1”，86%以上的戶型擴展面積超126%，對比市場同等面積，多得一房。
區(qū)域其他樓盤多處于順銷狀態(tài)，主打特惠活動。
北投荷院近期開放了125㎡合院實體樣板間，約125~210㎡合院新品接受預(yù)約，總價預(yù)計290萬~600萬元/套。此外，項目88~143㎡三至四房在售，毛坯主力價1萬~1.2萬元/㎡，并推出部分特惠房源。
悅桂旭輝福奕和庭近期推出16套特價房，折后單價7866元/㎡起，最高的僅8270元/㎡。目前主推77~118㎡毛坯三至四房，主力價在8100~8800元/㎡，首付分期6.2萬元起。
綠地城126~149㎡精裝四房清盤鉅惠，特價“7”字頭起。158~255㎡新中式商務(wù)合院總價180萬元起。
萬科第五園目前88~138㎡疊院、95~180㎡精裝洋房在售，精裝主力價1.15萬~1.5萬元/㎡。首款7萬可買三房，首款8萬買四房。
彰泰歡樂頌主推88~107㎡毛坯房源，主力價9500~10500元/㎡，目前推出特惠房8500元/㎡起。
江南 | 高端盤也推特惠，撿漏機會來了？
江南樓目前大多以順銷為主，不少樓盤推出特惠，包括一些主打改善的高端盤，且力度不小。
陽光城·江南檀悅千萬級檀悅薈名人健身會所開放，目前項目85~125㎡毛坯三至四房在售，毛坯主力價1.2萬~1.5萬元/㎡。項目日前推出特惠，毛坯價10XXX元/㎡起。
凱旋1號·上水灣6號樓100~128㎡精裝房，19號樓149~203㎡頭排看江房源、13號樓116、120㎡房源同步熱銷中，精裝單價10800元/㎡起。
榮和·公園里55~120㎡精裝N+1房在售，精裝均價9700元/㎡。目前項目有首付分期政策，首款9.9萬元起。
中建邕和府高層95~125㎡四至五房在售，28號樓125㎡洋房預(yù)約，預(yù)約可享9.8折優(yōu)惠。
圖｜8月7日華潤江南中心營銷中心
華潤置地·江南中心此前推售的產(chǎn)品是75~113㎡毛坯三至四房，以中熱銷的小戶型為主，毛坯均價1.1萬元/㎡。近期項目首次推出137㎡的大戶型，五房設(shè)計，滿足改善型客戶需求。
華潤西園潤府13、17號樓111~169㎡毛坯四至五房順銷，同時新的看園林的樓棟21號樓開售，戶型是115~125㎡毛坯產(chǎn)品。不看江戶型主力價1.2萬~1.4萬元/㎡，看江戶型主力價1.8萬~2萬元/㎡。
經(jīng)開區(qū)的新盤融創(chuàng)·江南書院，首期85~109毛坯三至四房仍在預(yù)約中，上市時間待定。
轉(zhuǎn)載自：廣西地產(chǎn)大V
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