五象新區(qū)房?jī)r(jià)從最初的4999元/㎡飆升至今2W＋

樂(lè)居買(mǎi)房訊 2020年第七次人口普查，南寧常住人口達(dá)874萬(wàn)，其中五象新區(qū)常住人口達(dá)91萬(wàn)，相比2010年，短短十年，五象人口增多32萬(wàn)人。

近幾年，五象新區(qū)的發(fā)展速度肉眼可見(jiàn)，從遍地黃土到現(xiàn)在的高樓林立，不僅僅是人口飛速增長(zhǎng)，在交通、產(chǎn)業(yè)、學(xué)校等方方面面也都有了新的面貌。

交通是城市發(fā)展的主動(dòng)脈，五象新區(qū)日新月異離不開(kāi)交通建設(shè)，目前五象新區(qū)已有地鐵2號(hào)線、地鐵3號(hào)線、地鐵4號(hào)線三條地鐵通過(guò)，已全部開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

據(jù)悉，機(jī)場(chǎng)線將力爭(zhēng)在今年開(kāi)工建設(shè)，地鐵2號(hào)線玉洞站作為機(jī)場(chǎng)線與地鐵的交匯點(diǎn)，日后將吸引巨大的人流，為玉洞版塊帶來(lái)一定的人氣，推動(dòng)五象新區(qū)進(jìn)一步發(fā)展。

另，地鐵3號(hào)線南延線也已經(jīng)進(jìn)入招標(biāo)階段，待3號(hào)線南延線開(kāi)通后，五象南與總部基地、金湖廣場(chǎng)等將聯(lián)系更緊密。五象新區(qū)交通路網(wǎng)建設(shè)火力全開(kāi)，將推動(dòng)五象新區(qū)進(jìn)一步發(fā)展。

在學(xué)校建設(shè)方面，五象新區(qū)目前已有超三十所學(xué)校投入使用，例如南寧三中、南寧十四中、秀田小學(xué)、南寧實(shí)驗(yàn)四小、體強(qiáng)小學(xué)、體強(qiáng)中學(xué)等。此前，五象實(shí)驗(yàn)四小就有被分流情況，因?qū)W位緊張，有40名適齡兒童被分流至春蕾小學(xué)就讀。隨著日后更多中小學(xué)校的建成投入使用，將緩解五象新區(qū)教育資源緊張的局面。

截至6月30日，2021年上半年廣西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)入駐企業(yè)近1.7萬(wàn)家，同比增長(zhǎng)400%；實(shí)際利用外資4.8億美元，進(jìn)出口總額超過(guò)1000億元。

不少?gòu)V西100強(qiáng)企業(yè)已入駐五象，在五象新區(qū)開(kāi)設(shè)子公司，甚至把總部遷移至五象，為帶動(dòng)五象新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

除此之外，2021年也是五象商業(yè)的爆發(fā)元年，五象萬(wàn)象匯、宜家家居、祖龍ACMALL都相繼宣布在今年開(kāi)業(yè)。

其中最備受關(guān)注的五象萬(wàn)象匯也宣布了將于今年9月5日正式開(kāi)業(yè)，目前外部主體裝修目前已完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修工作。

五象萬(wàn)象匯占地約6萬(wàn)㎡，引進(jìn)30家品牌商業(yè)，有近5000㎡的萬(wàn)家CITY，是五象最期待的商業(yè)之一。

其次，廣西建設(shè)的第一家家居商場(chǎng)——宜家，宜家家居總占地面積4.3萬(wàn)㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為總建筑面積約12.48㎡的建筑單體，宜家也將于今年8月底開(kāi)業(yè)。

目前宜家已開(kāi)始線下宣傳，現(xiàn)開(kāi)有三街兩巷&江南萬(wàn)達(dá)兩家快閃店，8月底能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)的概率很大。宜家的開(kāi)業(yè)將吸引五象新區(qū)乃至整個(gè)南寧的人流量，這也是南寧給予宜家的關(guān)注和期待！

位于玉洞版塊的祖龍ACMALL也將于今年10月1開(kāi)業(yè)，祖龍ACMALL是一個(gè)集國(guó)際5A寫(xiě)字樓、星級(jí)型奢華酒店、城市精品住宅、大型購(gòu)物中心MALL四大業(yè)態(tài)于一身的高端地鐵上蓋大型綜合體住宅，體量達(dá)25萬(wàn)㎡。

今年，五象新區(qū)預(yù)計(jì)超30萬(wàn)㎡體量商業(yè)投入使用。過(guò)去十年，五象商業(yè)太匱乏，區(qū)域內(nèi)人流都往青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)涌流。五象商業(yè)從無(wú)到有，再?gòu)挠械皆絹?lái)越多，是需要一定的時(shí)間。未來(lái)隨著五象樓盤(pán)的交付，人氣的日益增多，五象商業(yè)只會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越熱鬧，請(qǐng)給五象多一點(diǎn)時(shí)間！

五象商業(yè)的爆發(fā)讓周邊這些樓盤(pán)開(kāi)始價(jià)值溢價(jià)，未來(lái)隨著這些樓盤(pán)的交付，五象商業(yè)將迎來(lái)人潮的高峰期。

五象三大商業(yè)巨頭要來(lái)了！

現(xiàn)在的五象不僅僅是人口規(guī)模增長(zhǎng)了，房企、企業(yè)也正處在持續(xù)入駐，學(xué)校、交通建設(shè)也在逐步完善中，商業(yè)圈也在逐步成形，五象在建設(shè)發(fā)展上，步伐堅(jiān)定有力。

五象新區(qū)房?jī)r(jià)從最初的4999元/㎡飆升至今2W＋，城市配套建設(shè)無(wú)疑是最強(qiáng)大的推手?，F(xiàn)五象新區(qū)交通、學(xué)校、商業(yè)等配套正在逐步兌現(xiàn)中，只能說(shuō)五象新區(qū)日后置業(yè)五象的門(mén)檻將會(huì)越來(lái)越高，購(gòu)房成本將越來(lái)越大。