昌泰清華園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)石埠路68號(hào)，擬定于近期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。現(xiàn)根據(jù)《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（南寧市人民政府令第16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）的規(guī)定，將銷(xiāo)售房源及開(kāi)盤(pán)報(bào)名的有關(guān)事宜通告如下：

本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售共推出101套房源。分別位于柳園7#樓、11#樓。

戶型與面積：兩居室戶型94套（建筑面積為79.04㎡-79.65㎡），三居室戶型7套（建筑面積為88.47㎡-90.68㎡）。

銷(xiāo)售許可證號(hào)：南高房預(yù)字〔2021〕第07號(hào)。

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積的銷(xiāo)售價(jià)格

按《關(guān)于調(diào)整昌泰清華園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目住宅樓最高銷(xiāo)售價(jià)格的批復(fù)》（南發(fā)改價(jià)格〔2021〕8號(hào)），昌泰清華園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目高層住宅樓的最高銷(xiāo)售價(jià)格為：

安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)的高層住宅4992元/㎡，

不安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)的高層住宅4962元/㎡，

不允許上浮，下浮幅度不限。

（二）超出保障面積的銷(xiāo)售價(jià)格

根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于南寧市2018年下半年不同土地級(jí)別新建商品住房平均交易價(jià)格的公告》，昌泰清華園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目超出保障面積的銷(xiāo)售價(jià)格為6495元/㎡。

本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售推出的房源均為建筑面積大于60 ㎡戶型，根據(jù)《辦法》第三十六條規(guī)定，單身人員不得購(gòu)買(mǎi)規(guī)劃建設(shè)建筑面積超過(guò)60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，故本次開(kāi)盤(pán)報(bào)名條件為：

（一）已獲得《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》，且準(zhǔn)購(gòu)資格仍然有效，編號(hào)范圍在JSF201600013-JSF201901583之內(nèi)，有意在該樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的兩人（含）以上家庭戶的準(zhǔn)購(gòu)人。

（二）根據(jù)《辦法》第三十五條規(guī)定，已取得《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》的準(zhǔn)購(gòu)人具有下列情形之一的，可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：

1.患有社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病的；

2.屬于三級(jí)以上殘疾人的；

3.屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、企業(yè)下崗失業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部、參與對(duì)外作戰(zhàn)的民兵或者獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱(chēng)號(hào)的；

4.屬于國(guó)家、自治區(qū)或者市本級(jí)計(jì)劃生育特別扶助對(duì)象；

5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件的。

本次開(kāi)盤(pán)報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名方式。

符合本次開(kāi)盤(pán)范圍的報(bào)名準(zhǔn)購(gòu)人需提前登陸南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住建局）官方政務(wù)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)“南寧住建”或“綠城選房網(wǎng)”進(jìn)行注冊(cè)和驗(yàn)證，并在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)登陸報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名（操作指南詳見(jiàn)本通告附件）。

如準(zhǔn)購(gòu)人對(duì)報(bào)名系統(tǒng)操作不熟練，可前往昌泰清華園銷(xiāo)售部（地址：西鄉(xiāng)塘區(qū)邕隆路68號(hào)昌泰清華園），由工作人員指導(dǎo)操作。

（注：因疫情防控需要，為減少人員扎堆、聚集，建議有意向報(bào)名的準(zhǔn)購(gòu)人詳細(xì)閱讀操作指南并盡量自行網(wǎng)上報(bào)名）

符合優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件的準(zhǔn)購(gòu)人，在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)選擇優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)，并拍照或掃描上傳相關(guān)證明材料：患有社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病的需有縣級(jí)以上醫(yī)院出具的疾病證明、殘疾證、撫恤證等有效證明材料（注：應(yīng)用原件拍照或掃描）。

經(jīng)審核通過(guò)的，可按照優(yōu)先戶入圍購(gòu)房，并在開(kāi)盤(pán)通告的入圍名單中公布。如在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)不上傳相關(guān)優(yōu)先證明材料或?qū)徍瞬煌ㄟ^(guò)的，不予安排優(yōu)先入圍購(gòu)房，其入圍和選房按普通準(zhǔn)購(gòu)人的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》編號(hào)順序進(jìn)行排序。

經(jīng)審核，符合優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件的準(zhǔn)購(gòu)人，其入圍和選房按符合優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件準(zhǔn)購(gòu)人的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》編號(hào)順序進(jìn)行排序。

2021年7月26日09:00-2021年8月3日18:00

（一）由于貸款銀行要求，購(gòu)買(mǎi)昌泰清華園經(jīng)濟(jì)適用住房的首付比例需在40%以上，請(qǐng)各準(zhǔn)購(gòu)家庭根據(jù)自身家庭經(jīng)濟(jì)情況決定是否報(bào)名，避免報(bào)名入圍后無(wú)法購(gòu)房而被取消準(zhǔn)購(gòu)資格。

（二）請(qǐng)各準(zhǔn)購(gòu)家庭在報(bào)名前，自行查詢本家庭征信是否符合貸款條件（查詢網(wǎng)址：www.pbccrc.org.cn），避免報(bào)名入圍后因征信原因無(wú)法購(gòu)房而被取消準(zhǔn)購(gòu)資格。

（三）本次開(kāi)盤(pán)設(shè)置兩個(gè)報(bào)名戶型：兩居室、三居室。

一戶準(zhǔn)購(gòu)人只能選擇報(bào)名本次開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的一個(gè)戶型，報(bào)名后因自身原因需放棄該項(xiàng)目報(bào)名的或要變更報(bào)名戶型的，需攜帶《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》原件、身份證原件、結(jié)婚證（或離婚證）原件在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)到南寧市住房保障發(fā)展中心（地址：南寧市青秀區(qū)望園路5號(hào)一樓住房保障服務(wù)大廳）辦理放棄報(bào)名或變更手續(xù)，逾期不再受理。

在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)不辦理放棄報(bào)名或變更報(bào)名手續(xù)，入圍購(gòu)房后因自身原因不參加線上選房或選房后放棄的，其準(zhǔn)購(gòu)資格將被取消。

請(qǐng)符合報(bào)名條件的準(zhǔn)購(gòu)人根據(jù)自身家庭的實(shí)際情況選擇報(bào)名購(gòu)房，報(bào)名入圍購(gòu)房后因自身原因需要退房的，需要與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商一致后方可給予辦理退房退出保障資格手續(xù)，并將有可能面臨支付違約金的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）《辦法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積不超過(guò)60㎡。

對(duì)于規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積超過(guò)60㎡的部分，準(zhǔn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)同類(lèi)同地段新建普通商品住房平均交易價(jià)格補(bǔ)交超面積差價(jià)款。

超面積差價(jià)款需一次性全額繳入財(cái)政專(zhuān)戶，不可分期繳納和按揭貸款。

超面積差價(jià)款計(jì)算方式：

超面積差價(jià)款=(超出保障面積的銷(xiāo)售價(jià)格－經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積的銷(xiāo)售價(jià)格)×超出保障面積

（五）根據(jù)《辦法》第三十七條、第四十二條規(guī)定，開(kāi)盤(pán)報(bào)名結(jié)束后，市住建局根據(jù)報(bào)名情況確定入圍參加選房的名單并公布，對(duì)入圍參加選房的準(zhǔn)購(gòu)人將發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》，入圍參加選房的準(zhǔn)購(gòu)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄線上系統(tǒng)查收《南寧市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房通知書(shū)》》（具體領(lǐng)取時(shí)間、領(lǐng)取方式將在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)通告中另行公布告知），準(zhǔn)購(gòu)人若因逾期未查收《南寧市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房通知書(shū)》而導(dǎo)致未能按時(shí)參加線上選房的，其準(zhǔn)購(gòu)資格將被取消。

（六）參加開(kāi)盤(pán)報(bào)名的準(zhǔn)購(gòu)人家庭現(xiàn)聯(lián)系電話、通訊地址等與申請(qǐng)資格時(shí)申報(bào)的信息不一致的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)盤(pán)報(bào)名時(shí)間截止前到南寧市住房保障發(fā)展中心（地址：南寧市青秀區(qū)望園路5號(hào)一樓住房保障服務(wù)大廳）申報(bào)變更，未按時(shí)申報(bào)變更或者提供的信息有誤導(dǎo)致市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)無(wú)法通知其按指定時(shí)間參加選房的，按《辦法》第四十二條規(guī)定取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，其持有的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》作廢。

（七）《辦法》第三十八條規(guī)定，選房采取抽取房號(hào)的方式進(jìn)行。本次選房將采取線上選房的方式，準(zhǔn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照通知規(guī)定的時(shí)間按時(shí)參加線上選房。

（八）《辦法》第三十九條規(guī)定，準(zhǔn)購(gòu)人選房后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)按規(guī)定補(bǔ)交超面積差價(jià)款，并按通知要求領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》，并自領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》之日起10日內(nèi)與經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，將取消其準(zhǔn)購(gòu)資格。

（九）《辦法》第四十二條規(guī)定，準(zhǔn)購(gòu)人有下列情形之一的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，書(shū)面通知準(zhǔn)購(gòu)人，并公告其準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)作廢：

1.兩年內(nèi)因自身原因不購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的；

2.已通知參加選房，但選房當(dāng)日無(wú)正當(dāng)理由不參加選房的；

3.不按規(guī)定期限領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的；

4.不按規(guī)定期限簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同或者簽訂合同后因自身原因解除合同的。

（十）若報(bào)名購(gòu)房的準(zhǔn)購(gòu)人戶數(shù)少于開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源數(shù)量，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將結(jié)合實(shí)際報(bào)名情況，按照推出房源數(shù)量與實(shí)際報(bào)名購(gòu)房的準(zhǔn)購(gòu)人戶數(shù)不低于1:1的比例進(jìn)行開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

（十一）請(qǐng)取得購(gòu)房資格、長(zhǎng)期未購(gòu)房的輪候戶盡快報(bào)名購(gòu)房。

（十二）在開(kāi)盤(pán)報(bào)名結(jié)束后，具體的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間、地點(diǎn)，另行發(fā)布通告進(jìn)行公布。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：

南寧市住房保障發(fā)展中心：

0771-5705842、5684179

附件：經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)盤(pán)報(bào)名流程指南

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年7月26日