被你忽視的安吉山語城，憑啥成為城西樓市的顏值擔當？
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地鐵物業(yè)可貴之處，不僅在于價值的提升，更在于生活的便捷。一旦被地鐵“臨幸”，沿線物業(yè)身價順勢拔高。
南寧地鐵3號線試運行一個月有余，進入地鐵3.0時代的南寧，城西率先同時享受3條地鐵經(jīng)過的優(yōu)越感。
乘地鐵而來，城西縱然有需要完善和提升的一面，但地鐵利好的加分，成功提拉了整體分值。
雖然城西一線品牌房企布局的樓盤越來越多，這個占據(jù)地鐵站點最佳居住位置的樓盤，會不會升級成為實力派顏值擔當？
NO.1
真正的正地鐵低密盤
南寧還有多少個？
6月6日，地鐵3號線“紫霞仙子”試運行，南寧地鐵時代又進一步升級。
地鐵呼嘯而過，南寧自北向南的每一個城市核心，被縱向的軌道鏈接。
一般而言，距離地鐵站500米以內(nèi)的樓盤稱為“正地鐵盤”。目前南寧已開通的3條地鐵線，距離地鐵口300米以內(nèi)的樓盤不過20個左右。而正地鐵低密盤，城西僅一個。
在地鐵3號線北端橫向路線與2號線交匯的C位，是創(chuàng)業(yè)路站。中國鐵建·安吉山語城距離該站點僅300米左右。
安吉山語城距離創(chuàng)業(yè)路站約300米
中國鐵建·安吉山語城位于發(fā)展大道與振興路交會處，占地約84畝，是中國鐵建地產(chǎn)打造的西城低密風情品質(zhì)社區(qū)。
情報君從地鐵3號線創(chuàng)業(yè)路站D出口，步行3分鐘左右就到達項目。倘若換乘，在下一站安吉客運站，便能換乘至地鐵2號線。地面距離也不過1公里左右。
如果說距離地鐵站500米才是“正地鐵房”，那300米左右則是最佳距離。不僅步行時間短，也能避免形色匆匆人群的嘈雜。而這樣的項目，不僅在城西，縱觀整個南寧，屈指可數(shù)。
安吉板塊航拍（圖/鄧興杰）
打開地圖，這里又是雙地鐵、雙公園、三面環(huán)水的地方。南面有4000畝明月湖、700畝花卉公園，高層可望云卷云舒、花開花落。
區(qū)域路網(wǎng)縱橫交錯，安吉大道、發(fā)展大道、高新大道等就在項目周邊。不過，目前項目南面的弘信路西面路段雖已通車，但東面還在修建。
待道路完善通車，可直通安吉大道，屆時樓盤價值也將拔高。
雖然路網(wǎng)未完善，但這并沒有影響項目的高顏值。
從沙盤看和現(xiàn)場呈現(xiàn)的景觀看，11棟小高層和4棟高層，樓棟布局南低北高，層次感鮮明，舒適度更高。
安吉山語城效果圖
3.0容積率，這是在片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的低容積率的項目。
低容最容易體現(xiàn)在建筑高度和園林上。
安吉山語城新亞洲建筑風格，參考中式宮廷園林風格，一門一庭兩巷八院園林規(guī)制，用現(xiàn)代方式演繹的院落情節(jié)，打造步移景異的府居畫卷。
如此優(yōu)秀的項目，在城西算得是第一個。追溯源頭，是有基因的。
在地產(chǎn)界，中國鐵建地產(chǎn)有著“洋房專家”的美譽，而山語系則被稱為大師的洋房。在南寧，“山語系”也曾掀起全城爭購熱潮。
如今城西難能一見的低密洋房社區(qū)，購房者豈容輕易錯過。
NO.2
城西豪宅擔當，有顏值更有實力
不得不承認，中國鐵建地產(chǎn)是一個有追求的開發(fā)商。
在南寧山語城系列產(chǎn)品，每一座城都比前一座城有更多的革新和人居升級。
就算是在曾經(jīng)一度很不起眼的城西，也要把產(chǎn)品做到極致。
如今，萬科、融創(chuàng)、金科、中國鐵建等全國一線房企大咖爭相入局城西，品牌樓盤越來越多。這里，已不可同日而語。
當大家都在城市創(chuàng)新的鏈條上時，中國鐵建地產(chǎn)想做的是，擰動高端人居的發(fā)條。
安吉山語城效果圖
安吉山語城被稱作城西的“豪宅”，有的不只是顏值擔當，也是實力派。
歸納起來，主要是以下幾個原因：地鐵開通，有產(chǎn)業(yè)，又挨著華爾街工谷。
而像安吉山語城這樣，無論是體量、產(chǎn)品類型，還是配套、園區(qū)打造，在整個城西都位居前列的“硬核產(chǎn)品”，更是難以尋覓的爆款。
城西，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，且多是密度較高社區(qū)。而容積率3.0以下的洋房社區(qū)可謂稀缺。
中國鐵建·安吉山語城，可以說是安吉板塊目前唯一在售的洋房社區(qū)，稱得上是城西的豪宅項目。
這是中國鐵建地產(chǎn)“山語系”的第五代升級產(chǎn)品。這次的“山語城”，又會帶來哪些突破？
開發(fā)商表示，從品質(zhì)、舒適度、布局、園林、交通、配套、產(chǎn)品，6大方面進行升級。
安吉山語城實景圖
他們的第一步，是組建一個豪華的設計“天團”。整個住區(qū)的審美品位，首先是國際化的。比如洋房的外立面，采用仿真石漆，使建筑呈現(xiàn)出一種“品質(zhì)通透感”。
園林以邕州八景為設計靈感來源，規(guī)劃兩巷八院，打造8個獨特的私家院子。
紅豆院、煙雨院、流云院、青松院、望岳院、清音院、花溪院、望舒院，連園林組團名都文化感十足。亭、臺、樓、榭、閣等元素，運用到不同景點，移步換景。
園林示范區(qū)
未來，每個樓棟都擁有專屬私家入戶花園。若在微風輕拂的午后到訪小區(qū)，或許會發(fā)現(xiàn)，最讓人沉醉的，還是那精細幽微的“邕州八景園林”。
NO.3
高層住宅即將收官，錯過不再有！
做產(chǎn)品，中國鐵建地產(chǎn)是認真的。
中國鐵建·鳳嶺山語城實景圖
從第一個項目鳳嶺山語城開始，到江灣山語城、西派瀾岸、云景山語城，每一個項目都獲得了口碑，成為區(qū)域的搶手貨。
一個有趣的現(xiàn)象是，在南寧，中國鐵建地產(chǎn)項目新房剛推出時，價格多高于同區(qū)域其他項目。但最后往往是品質(zhì)呈現(xiàn)最快、二手房價格最高的項目。
中國鐵建·江灣山語城渲染圖
江灣山語城就是最好的案例。同年亮相的樓盤亮出“4”字頭的價格，它的首開價是“5”字頭。
如今二手毛坯房掛牌價可達1.3萬元/㎡，卻是整個區(qū)域最高的。而目前周邊精裝房主力價在1萬~1.2萬元/㎡。多少人在為當年沒有早早入手而拍案后悔。
在城西，目前新房價格整體不高，但產(chǎn)品卻極具性價比。
克而瑞廣西片區(qū)數(shù)據(jù)顯示，6月西鄉(xiāng)塘普通住宅成交均價為11193 元/㎡。而安吉山語城洋房僅“9”字頭起，高層在上期售罄后，已斷供近半年。
沿著地鐵3號線來買房，安吉山語城便成了買城西外溢的首選地。項目高層僅有4棟，13#、15#樓售罄后，最后兩棟高層終于要推出了，錯過將不再有。
安吉山語城高層效果圖
除了方正實用的特性，更有疊變錯層空間，享受洋房品質(zhì)和配套。主力戶型約99㎡、109㎡、125㎡、146㎡。除了經(jīng)典的戶型，還延續(xù)了山語城的錯層“神戶型”。
以99㎡三房戶型為例，客廳進深10.3米，三開間朝南，整體面寬9.8米。125㎡四房戶型也是爆款，客廳4.2米開間帶寬景陽臺，雙陽臺設計南北通透。
最讓人稱奇的是146㎡錯層，巧妙利用垂直空間，豐富層次感，在平層空間住出別墅的感覺。每個臥室都配置飄窗，通透明亮。
主臥大空間設計，舒適與私密感十足。對二胎家庭和要與父母同住的客戶來說，這樣的尺度太解決問題了。
類似的戶型，不要說在城西沒有敵手。就是放到整個南寧市場上，也是鳳毛麟角。
安吉山語城高層以精裝交付，未來交房添置家具便可入住。而大家最關心的精裝標準，在這里也可圈可點。
一般樓盤入戶門高2米左右，但項目采用的是2.3米高入戶門，空間更開闊、檔次更高。入戶柜采用的是一線大品牌的，而一些項目多是不知名甚至并不配備。
146㎡樣板間
室內(nèi)配置的是三層吊頂，裝修過的朋友知道，這樣做比許多項目的單層石膏線工藝更復雜，成本也不低，但檔次更高。
146㎡樣板間
此外還有指紋密碼鎖、預裝WIFI增強器、主客衛(wèi)暖風機系統(tǒng)等細節(jié)配置，在樣板間就能感受項目對于精裝打造的用心。
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文字|韋任蘭
編輯|王 敏
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本文對項目所做的介紹和點評，僅供參考。我們力求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格的變化。
讀者若產(chǎn)生購買行為，請務必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。
轉(zhuǎn)載自：地產(chǎn)平頭哥
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