大家不要以為保利領秀前城改案名了。

 

連續(xù)5年登上廣西樓盤銷量榜，連續(xù)用5個“領”字，保利領秀前城名副其實。

 

無敵是如此寂寞，大家還敢和保利做朋友嗎？

 

必須的。5年，超1.6萬戶業(yè)主加入了“領秀圈”；5年，樓盤價格從8300元/㎡漲到1.75萬元/㎡。

 

看明白領秀前城的人搶著買；還沒看明白領秀前城的人也跟著買。結果都對了，皆大歡喜。

 

可是，領秀前城能連續(xù)5年領秀一座城的邏輯，你明白了嗎？

 

為什么在城東，買大盤首選保利？

  

半年33億，6月破10億

這數(shù)據(jù)可以封“超級神盤”？

 

33.25億元、19.24萬㎡、2166套！

 

克而瑞廣西區(qū)域近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年保利領秀前城以銷售總金額、總面積和總套數(shù)“三項全能”，登頂南寧商品房單盤銷售榜。

 

放在全國，領秀前城也名列單盤銷售TOP50。

 

 

半年度數(shù)據(jù)好看，單月數(shù)據(jù)也靚麗。6月，領秀前城銷售金額10.46億元、銷售面積8.09萬㎡，位列南寧市商品房銷售金額、成交面積榜第一。

 

只是普通住宅賣得好？

 

不！今年1~6月，保利冠江墅五開五罄，成交金額也高達8.9億元，一舉登頂上半年南寧豪宅金額榜。

 

而且，冠江墅在南寧豪宅成交金額中占比高達24%！

 

 

不僅如此，項目江山院墅成交金額6.75億元，一躍成為上半年南寧別墅金額榜榜首，市場占比高達23%。

 

動輒數(shù)百萬、千萬量級的豪宅，客戶多是一次性付款，按揭客戶基本上很難搶到。

 

 

賣得好可以叫神盤；全面賣得好，可以叫“全能”神盤；如果全面賣得好，價值又提得很快，該如何稱呼呢？

 

上市至今，領秀前城曾33次開盤，逢開盤必爆場。

 

2015年首開到現(xiàn)在，領秀前城普通住宅也由8300元/㎡上漲到1.75萬元/㎡，漲幅高達110.84%！

 

|從2015年10月首開以來，項目房價翻了不止一倍。

 

5年來，領秀前城銷售面積約120萬㎡，超過1.6萬戶享受到南寧城市向東的超級紅利！

 

哪怕一些“挑剔”的購房者對保利有諸多的“激烈的要求”，但也不妨礙他們繼續(xù)推薦自己的親朋好友購買。

 

南寧房產業(yè)界對這一現(xiàn)象開玩笑說，這就是“超級神盤”的魅力！

 

成為“超級神盤”

不是“天賦太好”這么簡單

 

不可否認，保利領秀前城的資源稟賦實在是太好了！

 

項目位于鳳嶺南核心板塊、東盟商務區(qū)和鳳嶺南交會處，是青秀山保護區(qū)內唯一的地產項目。

 

 |項目位于東盟商務區(qū)和鳳嶺南交會處。

 

青秀山是南寧5A級景區(qū)，百里邕江正在申請創(chuàng)“5A”。這意味著，領秀前城是“雙5A”超級大城。

 

1公里范圍內，即可步行到青秀山和邕江岸。周邊還有青秀高爾夫球場、李寧體育園、南寧市體育休閑公園、1300畝蠟燭灣湖景等優(yōu)質自然資源。

 

|項目位于邕江畔、青山旁。

 

從領秀前城出發(fā)，5~10分鐘的車程即可到達華潤萬象城、盛天地、會展航洋城等高端商業(yè)，以及方特東盟主題樂園。

 

天賦高貴，就一定會賣得好？鳳嶺南還有一群過著苦日子、仰仗領秀前城提價帶動銷售的房企“小兄弟”。

 

絕不是天賦這么簡單，雖然保利也把部分高端產品命名為“天賦系”。

 

作為被顏值掩蓋的實力派，領秀前城的運營力、產品力和服務力，你要系統(tǒng)了解。

 

領秀前城首先是一座“城市”，才能“領秀一座城市”。高配的產業(yè)規(guī)劃與設計，這是保利運營力的第一步。

 

 |保利領秀前城打造九大組團。

 

先看教育產業(yè)的引進和打造。在領秀前城，有6所幼兒園，其中一所幼兒園即廣西幼師實驗幼兒園已開園。全國百強小學——民主路小學青環(huán)校區(qū)已開學；項目內即將開建第二所小學與中學。

 

一城多所全齡段優(yōu)校，一站式教育大城成體系了。

 

 |民主路小學青環(huán)校區(qū)已開學。

 

再看商業(yè)系統(tǒng)的打造。領秀前城打造21萬㎡城市級商業(yè)配套，匯聚保利Mall、保利廣場、保利時光里、保利若比鄰四大商業(yè)體系。

 

 |打造21萬㎡城市級商業(yè)配套。

 

這個體量相當于再造了一個萬象城，未來將輻射全城。

 

跟萬象城不同的是，領秀前城的商業(yè)既有傳統(tǒng)購物中心的“盒子式”，又有散落的街區(qū)式，可以提供不同層次、不同業(yè)態(tài)的商業(yè)體驗。

 

如今，保利時光里、領秀府若比鄰商街均已開街，包含吃喝玩樂購等多元業(yè)態(tài)。去年底項目還引進海南超市連鎖第一品牌——盛盛百佳匯，商業(yè)配套再升級。

 

 |保利時光里、領秀府若比鄰商街已開街。

 

還有社區(qū)公園及自然景觀的系統(tǒng)打造。項目內打造有200畝大型中央商業(yè)休閑公園，九大主題園林相互呼應。200畝，放在鳳嶺是一個大盤了！領秀前城很“浪費”地做成社區(qū)公園。

 

再加上外擁6000畝青秀山、李寧體育園、濱江公園等自然資源配套，領秀前城的景觀確實在南寧“無敵”。 

 

 |保利領秀前城周邊配套豐富。

 

經(jīng)過5年的產業(yè)、配套引進和打造，你發(fā)現(xiàn)整個城東格局，因為領秀前城變了。

 

東盟國際商務區(qū)、鳳嶺北和領秀前城“三足鼎立”格局已經(jīng)呈現(xiàn)，打造一個大鳳嶺都心居住圈。

 

上周，三岸樓面地價破1.5萬元/平方米！假如沒有領秀前城開發(fā)，假如沒有領秀前城的價值輻射，三岸只會被稱為“仙葫”，不會被尊稱“鳳嶺南”。

 

回頭一看，領秀前城既是一個城中超級大盤，也是繼續(xù)引領城市向東大盤，并且與五象隔江呼應。左引右呼，襟江連城。 

 

根據(jù)《南寧城市設計總體方案（草案）》，邕江將打造成“世界級河流”。世界級的河流需要世界級的人居名片。領秀前城，將建筑、公園、商業(yè)、產業(yè)、配套融為一城，不負青山，不負邕江。

 

 萬億保利來了

助力“強首府”將出大招

 

生物學上有一個寒武紀時代，那是地球生命的大爆發(fā)。

 

2020年，南寧樓市迎來產品大爆發(fā)的“寒武紀”。一群2萬+樓盤如在春風中突然綻放，爭奇斗艷。

 

領秀前城，未來的銷冠地位和品牌影響力，還能“保”得住嗎？

 

事實上，保利從來不是一個吃土地紅利的企業(yè)。保利的產品力和設計力，那是相當?shù)膹姾贰?/span>

 

“天賦系”3大豪宅，保利冠江墅、保利君悅灣、保利和院一直是南寧樓市顏值和流量擔當。“天造一半，我造一半”！保利始終堅持建筑與生態(tài)自然融合，以“天賦五觀”的匠心準則，打造高端人文宜居大城。

 

|保利冠江墅實景。

  |保利和院實景。

  |位于柳沙半島的保利君悅灣。

 

保利的“三觀”很正，產品設計的“五觀”準則堪稱南寧高端住宅的“標準”。“五觀”即土地的生命觀、自然的和諧觀、建筑的淡泊觀、歸家的服務觀、生活的文化觀。通俗來說，要地段好、資源景觀豐富、設計獨特、優(yōu)質物業(yè)以及業(yè)主享受到的VIP特權。

 

 |保利“天賦五觀”匠心標準。

 

以冠江墅為例，項目結合“中魂西技”的現(xiàn)代建筑手法，把故宮七進式布局、四重門頭體系、一園三巷八街巷的布局手法，結合現(xiàn)代人居理念打造一個充滿東方建筑靈魂與趣味的高端人居經(jīng)典。

 

冠江墅在尊重土地、順應時勢，不斷升級產品。

 

|保利冠江墅實景。

 

2005年入邕至今，保利已經(jīng)走過15載，先后開發(fā)了14個品質項目。

 

從廣西首個優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)保利鳳翔花園，到廣西首個全精裝交付社區(qū)保利21世家，廣西保利始終引領樓市風向。

 

今年以來，基于央企的責任與擔當，在“七好保利”的基礎之上，廣西保利全面煥新價值體系——H-VIEW（城市心住區(qū)），從產品、匠心、人文、服務四大維度著手，更新產品，迭代服務，助力廣西“強首府”戰(zhàn)略和人居升級。

 

|保利H-VIEW 價值體系。

 

如產品方面，打造會呼吸的房子，繼續(xù)提升光合系、天賦系產品。

 

文化方面，繼續(xù)秉承保利文化筑家理念，開展小時光計劃，舉行時光學院、童子軍、云端俱樂部、大師在保利等活動。

 

匠心方面，秉承國際化7+精工標準，精心+、精品+、精工+、精細+等。

 

服務上，開展歸家一公里計劃，打造保利農場、大劇院、保利·范、健康以及物業(yè)保障。

 

下半年，領秀前城還將出大招，推出天悅臺、領秀廣場兩個新組團，以2.0毛坯產品，領秀個性時代。

 

相比粗劣的毛坯時代、粗放的精裝產品，保利精工升級，打造2.0精致毛坯產品。在建筑工藝上，采用了先進的裝配式建筑與鋁模爬架一體化施工工藝，從粗放的手工建造向工業(yè)化的品質建造轉換，讓品質更進一步升級。

 

據(jù)了解，天悅臺以107~171㎡板式毛坯大戶為主，領秀廣場則是80~113㎡毛坯景觀住宅。

 

龍頭動了，一座城也要全動起來了！

 

 

樓盤檔案

07.15

2020

 

項目

保利領秀前城

 

地址

青秀區(qū)鳳嶺南路16號

 

規(guī)模

約2000畝

 

戶型

天悅臺107~171㎡板式毛坯大戶，領秀廣場80~113㎡毛坯景觀住宅

 

資源

李寧體育園、青秀山風景區(qū)、濱江公園，自帶保利時光里商業(yè)。項目自帶民主路小學青環(huán)路校區(qū)，周邊還有南寧三中初中部青秀校區(qū)等學校。

 

電話

0771-3110888

 

 

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文字｜李楠  謝福平

 編輯｜梁鳳儀

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轉載自：廣西地產大V