萬科金域國際測評: 首開兩棟樓售罄! 五象南下一個價值爆發(fā)點(diǎn)在這?

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總評定位

隨著城市重點(diǎn)向南發(fā)展的戰(zhàn)略實(shí)施，城市重心也從青秀轉(zhuǎn)移到五象新區(qū)。而作為五象發(fā)展中軸，將五象三大板塊（蟠龍、總部基地、五象湖）串聯(lián)起來的平樂大道，也毫無懸念的接替民族大道，成為了城市新的發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。

作為房企中的佼佼者，萬科搶先占領(lǐng)城市高地，4年布局3盤，盤盤熱銷，創(chuàng)下樓市神話。而萬科金域國際（點(diǎn)擊樓盤名了解更多詳情）就是萬科地產(chǎn)在平樂大道布下的第4盤。

咨詢熱線：4008-100-077 轉(zhuǎn)15237（點(diǎn)擊撥打電話咨詢）

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項目一出生自帶“學(xué)鐵商”光環(huán)，距3號線延長線約350米、500米覆蓋中小學(xué)，1公里內(nèi)匯聚十余所學(xué)校、5分鐘直達(dá)萬科星都薈、萬象匯等商業(yè)中心。

去年12月19日，項目首開8/9號樓，開盤當(dāng)天便告罄！現(xiàn)加推6/7號樓，置業(yè)熱度居高不下！

萬科金域國際本身定位剛需偏剛改，由于所處的五象南尚處在發(fā)展期，所以首開價仍存在一定漲幅空間。目前平樂大道上各板塊之間的差價正在日漸縮小，項目位于城市發(fā)展的風(fēng)口之上，未來價值潛力一定是巨大的。

萬科金域國際效果圖

項目信息

樓盤名稱：萬科金域國際

物業(yè)類別：住宅

裝修情況：裝修

占地面積：120畝

建筑面積：320000㎡

產(chǎn)權(quán)年限：70年

價格：11500元/㎡起

總戶數(shù)：2268戶

容積率：3.0

綠化率：35.00%

車位數(shù)：2598

開盤時間：2020年12月19日首期開盤

交房時間：預(yù)計2022-12-31

物業(yè)公司：廣州萬科物業(yè)管理有限公司

物業(yè) 費(fèi)：2.48元/平米/月

開發(fā)商：南寧市新宏萬朗房地產(chǎn)有限公司

項目位置：五象新區(qū)平樂大道與華安路交匯處

項目動態(tài)：目前在售6/7#號樓，建面約96/103/126㎡精裝三房至四房，參考價格11500-13500元/㎡。

萬科金域國際沙盤圖

地段交通

項目位于五象南平樂大道中軸核心位置，周邊路網(wǎng)四橫三縱。門前一條平樂大道貫穿五象湖、總部基地、五象蟠龍等成熟板塊，與五象神盤華潤二十四城距離僅3公里。

通過五象大道、玉洞大道、那浪路等主干道，穿過南寧大橋，可快速直達(dá)風(fēng)嶺片區(qū)。

此外，項目還是純正的地鐵盤。未來3號線延長線將沿經(jīng)項目，所設(shè)的保稅中心站就在項目約350米處，一首歌的時間便可抵達(dá)。

萬科金域國際區(qū)位圖

項目看點(diǎn)

1、項目由國內(nèi)專業(yè)房地產(chǎn)商萬科地產(chǎn)所打造，小區(qū)主打“綠色健康”理念，配套豐富且十分人性化。

2、項目位于五象中軸平樂大道旁，占據(jù)城市發(fā)展主軸，是未來的置業(yè)風(fēng)向標(biāo)。

3、項目距華潤二十四城等神盤僅3公里左右，無縫銜接五象湖、總部基地、蟠龍等成熟板塊，是五象下一個價值爆發(fā)點(diǎn)。

4、項目“學(xué)鐵商”兼具，是純地鐵物業(yè)盤，具有無限升值潛力，也具備一個紅盤應(yīng)該有的價值點(diǎn)。

5、項目周邊聚集了南寧綜合保稅區(qū)、東盟國際生物科技谷、萬有國際旅游度假區(qū)、香港新世紀(jì)貿(mào)易中心等各類大型重點(diǎn)類配套。

6、項目樓棟均為南北朝向，布局上最大程度保留了園林的可觀性，居住舒適度較高。

7、項目為精裝交付，產(chǎn)品定位剛需偏剛改，預(yù)計將打造成五象南目前最稀缺的品質(zhì)類小區(qū)。

萬科金域國際配套鳥瞰圖

項目配套

學(xué)校：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有一所12班的幼兒園，500米內(nèi)規(guī)劃有小學(xué)和初中，1公里范圍內(nèi)匯聚保稅直屬幼兒園、金良小學(xué)、平樂小學(xué)、南寧一中五象校區(qū)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

南寧一中五象校區(qū)

商業(yè)：項目約2公里處是萬科星都薈，約3公里處覆蓋華潤萬象匯、夢之島、合景1813、寶能商業(yè)體等大型商業(yè)中心。一旁還有規(guī)劃中的綜合型用地，預(yù)計將打造成電影院和集中式購物超市。

醫(yī)療：項目所在板塊內(nèi)擁有廣西醫(yī)科大口腔醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院、廣西國家壯醫(yī)院等醫(yī)療配套。

社區(qū)規(guī)劃

萬科金域國際總占地約120畝，建筑面積約32萬㎡，規(guī)劃兩個地塊來打造。小區(qū)由高層住宅＋幼兒園＋U型商業(yè)街區(qū)組成。規(guī)劃17棟高層，共2268戶，容積率3.0。

萬科作為國內(nèi)首個提出綠色健康社區(qū)的房企，此次在南寧打造的萬科金域國際，就承襲了這種生活理念。將9＋x友好型社區(qū)融入住宅，為業(yè)主打造全齡段的配套設(shè)施，包括禮序前庭、入戶花園、頤養(yǎng)中心、健康步道、陽光泳池、綜合賽場、社區(qū)客廳、童樂天地和風(fēng)雨會所。在設(shè)計上，不僅更人性化，空間利用率也能做到最大化。

萬科金域國際社區(qū)規(guī)劃圖

不得不說，在經(jīng)營生活方面，沒有誰比萬科更懂行。

此外，項目將引入智慧社區(qū)，也就是“零接觸9大模塊”的智能歸家動線。由于是精裝交付，室內(nèi)還會按照健康家居體系來裝修，美觀的同時，還能讓業(yè)主的生活更加健康便利。

戶型鑒賞

項目于2020年12月19日首開，推出96/103/126㎡三個面積段，精裝交付。樓棟為南北朝向，戶型層高2.9米，梯戶比為兩梯五戶。

下面來看看戶型解析：

A戶型96㎡三房兩廳，戶型方正，朝南設(shè)計。進(jìn)門為8.9米進(jìn)深的開闊兩廳，客廳連通3.5米寬的陽臺，室內(nèi)采光度很佳；主臥自帶獨(dú)立衛(wèi)浴和觀景飄窗，空間相對闊綽，兩間次臥使用面積均在合理范圍內(nèi)。

B戶型103㎡三房設(shè)計，做到了雙陽臺＋三飄窗，采光度更佳，臥室均為全明設(shè)計；主臥套房式設(shè)計，擁有獨(dú)立衣帽間和私人衛(wèi)浴；北面次臥自帶2.8米寬的陽臺，活動空間比較豐富；雙廳為橫向設(shè)計，采光面更大，使用空間更加合理。

C戶型126㎡開闊四房，該戶型在增加了13㎡的基礎(chǔ)上，對比B戶型，不僅多出一個房間，還新增了一個飄窗。客廳依舊做橫廳設(shè)計，南接約3.6米寬的陽臺；主臥避免了門對門的尷尬，設(shè)置了獨(dú)立衣帽間和私人衛(wèi)浴，私密性更強(qiáng)；北面三間次臥面積分布比較均衡，其中兩間使用面積均在9.57㎡。