華潤江南中心

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項目概況

總坪圖

項目基本信息

開發(fā)商

廣西領傲實業(yè)有限公司（華潤置地廣西公司旗下企業(yè)）

物業(yè)

華潤物業(yè)

物業(yè)費

2.4元/月/㎡

占地面積

約285畝

總建筑面積

約93.5萬㎡

總戶數(shù)

約5328套

綠化率

35％

容積率

3.1

車位數(shù)

1:1

交房標準

毛坯交付

配套情況

教育配套

一期地塊內(nèi)配建2所幼兒園、1所小學、1所中學，盡享目送式全齡教育資源。

交通配套

兩橫兩縱快速路網(wǎng)（白沙大道、南建路、亭洪路及延長線、壯錦大道）、四橋橫跨邕江兩岸（中興大橋、永和大橋、邕江大橋、葫蘆鼎大橋）、11條公交線路、3條地鐵線路（5、8、11號線規(guī)劃中）通達全城。

商業(yè)配套

繁華成熟商圈、休閑娛樂配套江南萬達、百益上河城、東森購物廣場、綠港商業(yè)廣場、金凱商業(yè)廣場、10+1商業(yè)大道、南寧體育場、南寧劇院、南寧市群眾藝術館，10分鐘內(nèi)均可通達。

景觀配套

798畝天然生態(tài)“氧吧”江南公園僅一路之隔。

標簽

華潤置地品牌實力打造

禮贊江南悅鑒城市向新

千畝城芯公園學府美宅

建面約75-113㎡三至四房

華潤置地南寧江南中心-煥新生態(tài)教育綜合體2020年10月29日，285畝江南公園“煥新生態(tài)教育綜合體項目”落子江南！華潤置地將在江南區(qū)締造比肩五象新區(qū)二十四城的價值標桿項目。（本項目處于規(guī)劃設計階段，產(chǎn)品不斷提升中，以下內(nèi)容僅作為截止2020年11月2日項目背景介紹，關于項目及周邊環(huán)境、交通、教育、配套設施等內(nèi)容及圖片僅作參考，一切以政府最終批準文件及商品房買賣合同約定為準。）

【品牌介紹】

華潤集團于1938年在香港成立，是擁有光榮歷史的紅色央企，由國務院國資委直管的國有重點骨干企業(yè)，是中國內(nèi)地與香港最具實力的多元化控股企業(yè)集團。2020年在《財富》雜志世界500強中名列79位。集團下設5大戰(zhàn)略領域-大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融。旗下有眾多知名品牌，例如華潤水泥、ole超市、太平洋咖啡、999感冒靈、雙鶴藥業(yè)等享譽全國，“雪花”啤酒是全球單一品牌銷量第一，大家常喝的“怡寶水”是全國第二大包裝水，家喻戶曉的“華潤萬家”連鎖超市，在全國門店有3192家，覆蓋240個城市。華潤集團實體企業(yè)近2000家，華潤存在于我們生活的方方面面。本項目由華潤置地投資開發(fā)，華潤置地是華潤集團旗下的地產(chǎn)旗艦，進入境內(nèi)外81個城市，開發(fā)項目超280個。2008年華潤置地正式進入廣西，至今已有12個年頭，深耕廣西，布局南寧、柳州、桂林、崇左4座城市，先后開發(fā)11個大型綜合體項目。

【片區(qū)統(tǒng)籌模式】

黨的十四五規(guī)劃建議中明確提出城市更新行動，近幾十年城市化的高速發(fā)展，快速擴張帶來的城市空間利用不合理等問題。地越來越少，人越來越多，城市不可能無限地擴張，始終要回到城市中心，所以城市更新成為了國家戰(zhàn)略的一部分，把老城中心重新建設運營，煥發(fā)全新活力會成為城市方向。

片區(qū)統(tǒng)籌模式正是此大背景下，由華潤置地在深圳探索出來的城市更新模式。華潤置地的造城，不是簡單的將建筑形態(tài)堆壘起來，而是整合產(chǎn)業(yè)、引進新業(yè)態(tài)、完善公共資源配套，最終帶動并提升片區(qū)發(fā)展。例如深圳華潤城項目，經(jīng)過華潤置地整體運營改造后由城中村蛻變成集萬象天地商業(yè)、寫字樓、萬象劇場、產(chǎn)業(yè)金融城等為一體的現(xiàn)代化城市新地桿，價格也從首次開盤的4.8萬/㎡，躍升至今年的14萬/㎡。

從南寧強首府戰(zhàn)略來看，未來南寧的發(fā)展一定是向均衡性、多中心化發(fā)展，華潤置地將片區(qū)統(tǒng)籌模式引入南寧市江南區(qū)，在造城之前規(guī)劃好交通，規(guī)劃市政配套，并整合各類業(yè)態(tài)。未來江南中心項目與五一中路片區(qū)TOD站城一體化產(chǎn)業(yè)新城項目聯(lián)合統(tǒng)籌開發(fā)，預計開發(fā)面積超7000畝，占據(jù)了區(qū)域的六分之一，建成后將會是一個引領江南城市變革的全功能、高規(guī)格的江南新中心。