“雙集中”供地新規(guī)對樓市的影響正逐漸顯現(xiàn)。在4月28-29日的重慶首批集中土拍中，主城區(qū)46宗地塊成交總金額超635億元，平均溢價率超40%，最高溢價率達到129.98%。

土地市場的火熱行情快速傳導到樓市，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月重慶新房價格環(huán)比上漲1.4%，領(lǐng)漲全國；二手房價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅全國第二。

（注:數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)綜合,僅供參考,不代表完全精確）

5月20日-21日，經(jīng)過兩天的激烈競拍，南京首批集中供應的51宗住宅用地全部成功出讓，總攬金992.516億元，整體溢價率18.15%。

值得一提的是，本次南京成交的51宗地塊中，有36宗觸頂最高限價，觸頂率高達72.6%。這36宗觸頂?shù)貕K于5月22日經(jīng)過搖號，產(chǎn)生了最終買家。

（注:數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)綜合,僅供參考,不代表完全精確）

根據(jù)證券時報報道，截止今年5月，57種重要大宗商品中，30種商品漲幅超過10%，原油、聚合MDI、闊葉橡膠等11種商品漲幅超過30%。

被稱為“工業(yè)筋骨”的銅，價格從去年3月的3.5萬元/噸，一度突破了7萬元每噸，創(chuàng)歷史新高。鐵礦石是鋼鐵最主要的原材料之一，5月6日普氏鐵礦石指數(shù)漲至202.65美元/噸，也是歷史上首次。

（注:數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)綜合,僅供參考,不代表完全精確）

同樣，建筑原材料也在全面瘋漲！

鋼筋上漲了81%，商品混凝土上漲33%，砂石料上漲42%，油漆涂料上漲了44%……就連人工費都上漲了40%！從下圖來看，鋼鐵、銅、鋁、水泥、砂、砼等建筑行業(yè)的原材料，正在全面上漲。

5月17日，國家統(tǒng)計局公布2021年4月份全國70個大中城市新建商品房住宅銷售價格情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月70個大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，3月同為62城;從環(huán)比看，重慶漲幅1.4%領(lǐng)跑全國，2021年4月，南寧房價（新建商品住宅銷售價格）環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.0%。北上廣深環(huán)比分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

（注:數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)綜合,僅供參考,不代表完全精確）

土拍火熱，樓市看漲，漫長的冬季過后，5月陽春回暖，6月盛夏即來！

5月12日，從五象新區(qū)(自貿(mào)試驗區(qū)南寧片區(qū))管委會自然資源局官網(wǎng)獲悉，1-4月，五象新區(qū)累計完成土地供應2212.43畝，實現(xiàn)供地價款90.72億元，供地價款同比增長179.95%。

其中完成“招拍掛”出讓土地57622畝，成交金額44.42億元，占全市出讓金(1301億元)的3414%;累計完成劃撥供地163621畝，劃撥面積同比增長127.63%，完成年度劃撥供地計劃(2382畝)的68.69%，實現(xiàn)劃撥價款46.30億元。

（實景圖）

即便已經(jīng)來到了2021年，五象依舊是南寧最大的供貨王：從目前新盤的動作和情況來看，五象將在東南西北全面開火，呈現(xiàn)出供應井噴狀態(tài)。

今年買入五象，值得關(guān)注的地方是，那個隱隱崛起的超級巨量的供貨“金三角”。

那么，在房子回歸居住屬性的時代

置業(yè)者又該如何選擇一席一生不換的高品質(zhì)好房呢？

能夠真正觸動人心的好房子，是借由物理空間所承載的美好生活方式和態(tài)度，用通俗的話來說，就是要更寬、更大、更好。

人居的變遷也是大城的欣喜與蓬勃發(fā)展，從精工品質(zhì)到精心服務，金科一直致力于創(chuàng)造美好生活，發(fā)現(xiàn)美好新可能，從“好房子”到“好生活”，金科城項目也從未停止探索的腳步，追求品質(zhì)生活人居。

金科城擇址五象黃金中軸平樂大道，占據(jù)五象主軸之上的核心位置，金科城堪稱鐵學商齊全的學府大城。

下樓僅約150米即達地鐵3號線延長線（規(guī)劃中）保稅中心站，地鐵還經(jīng)過平樂大道沿線，地鐵沿線的房價漲幅空間優(yōu)勢較大，大幅度縮短五象南與主城區(qū)距離，生活更加便利。

（實景圖）

項目自身規(guī)劃有一定體量的社區(qū)商業(yè)，自帶商業(yè)中心，輕松滿足人們生活的“吃喝玩樂”，周邊還有五象萬象匯、宜家等大型商業(yè)綜合體，往北有五象湖公園、宜家家居（在建）、五象航洋城（在建）、廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院、廣西藝術(shù)中心等多個地標性建筑。

（區(qū)位圖）

項目自身配建有12班的幼兒園，西南面是金科和萬科合資建設(shè)的36班小學，同時還規(guī)劃有30班的中學，而且周邊金良路小學、南寧一中五象校區(qū)等學校環(huán)伺，教育配套無憂。

（項目鳥瞰圖）

社區(qū)有約3萬㎡超規(guī)模綠色空間、約600㎡自然泳池，配備主題兒童樂園、約800m夜光跑道、康體運動空間、健康植物系統(tǒng)等，規(guī)劃深夜食堂、親子天倫、生活美學三大主題場景，打造智慧安全生活社區(qū)。

（實景圖）

平樂大道上地鐵學府大城首付僅6萬起買五象精裝三房，21#王牌樓棟加推，高性價比建筑面積89㎡明星戶型，火熱銷售中