為配合“房住不炒”的政策，同時(shí)嚴(yán)查各類貸款流入樓市，5月1日后將按以下要求執(zhí)行，住房貸款越來越嚴(yán)格，不光是流水符合按揭的2.2倍、湊齊首付就能購房，以下是部分銀行的房貸要求：

 

中國銀行

流水

1:提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，要求80％以上資金來源于家庭自有資金(包括本人、配偶及直系親的活期存款、理財(cái)余額、保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額等)

2、對于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定具備資質(zhì)：對于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需核實(shí)為合理收入所得。

3、嚴(yán)禁準(zhǔn)入：對于經(jīng)核實(shí)首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入

4、提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需再次核實(shí)借款人家庭征信，如有新增消費(fèi)貸款或信用卡分期業(yè)務(wù)的，需提前結(jié)清后方可放貸。

5、對于前期已審批未放款客戶，需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料準(zhǔn)備。

 

農(nóng)業(yè)銀行

1、貸款提審前（強(qiáng)調(diào)提審前）需提供借款人家庭已經(jīng)持有不低于80%的首付款資金證明，可以是活期存款，也可以是理財(cái)余額，保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額等文件、

2、借款需提供近半年存續(xù)流水，對于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定具備資質(zhì)，對于部分首付款為近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需核實(shí)為合理收入所得，需說明該筆款項(xiàng)的來源。

3、對于直系親屬轉(zhuǎn)入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系親屬近半年的流水，如親屬半年前已持有，可直接認(rèn)定，如斷續(xù)存入，需核實(shí)為合理收入所得。

 

工商銀行

放貸審批要求：

1、近6個(gè)月新增的消費(fèi)貸、經(jīng)營貸、30萬以上的信用卡消費(fèi)，分期或融資，必須結(jié)清，并提供結(jié)清證明。否則不予審批、（汽車貸、商用房貸款等除外）

2、放款前不得新增負(fù)債，人行征信的上述借款必須顯示結(jié)清后才可以放款。

3、首付款來源需為自有資金，全額支付首付款，需提供全額支付憑證及應(yīng)支付賬戶流水，部分支付首付款，需要提供定金轉(zhuǎn)賬憑證及流水，并提供差額80%自有資金余額材料。自有資金一般為借款人及其配偶、直系親屬名下，包括但不限于存款、基金及理財(cái)產(chǎn)品等等，

4、提供的流水不得顯示有“貸款”、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款等等字眼，否則不予以審批。

建設(shè)銀行

1、近6個(gè)月新增的消費(fèi)貸、經(jīng)營貸、大額分期，審批前結(jié)清，并提供結(jié)清證明。

2、放款前不得有新增負(fù)債，人行征信的上述借款必須顯示結(jié)清后，才可放款。

3、首付款來源須為自有資金，直系親屬（兄弟姐妹不屬于直系親屬）、

4、流水不得顯示“貸款、信托公司、借款或貸款、中介墊資、融資機(jī)構(gòu)”等字眼。

 

 

 

 

 

轉(zhuǎn)載自：南寧樓盤房產(chǎn)新資訊