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4000多畝！268個社區(qū)！火車站片區(qū)舊改啟動房屋征收了！你是那個拆二代嗎？
說了很久的火車站片區(qū)舊改，這回終于有了實質(zhì)性進展了！
2021年1月29日，廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)出一條關于《西鄉(xiāng)塘區(qū)火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項目國有土地上房屋征收預公告》。
公告中顯示，這一次過車站舊改項目預征收的房屋眾多，規(guī)模較大，面積共約4272畝，涉及268個社區(qū)，并且還在涉及范圍多地張貼了拆遷和土地征收的預公告。
從這一次的公告中得知，本次火車站舊改界限為明秀西路以南、友愛南路以東、中華路以北、北大北路及大學東路以西。
早在2019年，在地方領導留言板就有相關回復：火車站片區(qū)棚戶區(qū)擬舊改范圍東至友愛南路、南至中華路、西臨北大北路、北至明秀西路的合圍區(qū)域。
而在2020年3月份，南寧市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布了南寧火車站片區(qū)城市更新項目概念性規(guī)劃招標公告中。
火車站片區(qū)舊改項目概念規(guī)劃，約333.3公頃（5000畝），完成概念性規(guī)劃，重點解決項目策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、發(fā)展定位、用地布局及指標落實、交通、環(huán)境、地下空間利用、基礎設施等內(nèi)容。以上規(guī)劃設計需要進行區(qū)位、區(qū)域發(fā)展、交通等分析工作，邊界約767公頃（11500畝）。
這一次，是對火車站片區(qū)進行舊改，該片區(qū)的面貌必然將產(chǎn)生翻天覆地的改變。
同一時間，在廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民政府網(wǎng)站，小編也發(fā)現(xiàn)了，《關于南寧市秀靈友愛立交片區(qū)改造項目（一期）國有土地上房屋征收預公告》。
從公告中發(fā)現(xiàn)，南寧市秀靈路友愛立交片區(qū)改造項目房屋征收范圍：
友愛北路：47號1棟、2棟；55號1棟、2棟、3棟；45、57、57-5、57-6、57-7、57-13、59、64、65、69號；
秀廂大道東段：4、5、8、12、16、18、20、25、27、29、29-1、31號；
在這里，小編想問問大家，你家在范圍內(nèi)嗎？
老城迎來新的發(fā)展機遇！火車站重回C位！TOD真的要來了！
火車站片區(qū)一直作為南寧重要的交通樞紐，具有舉足輕重的地位，近年來東站的崛起遮擋住了老火車站的鋒芒。
火車站連接繁華的朝陽商圈，地鐵1號線在此穿過，交通樞紐的地位依然無可撼動，它的發(fā)展牽動著無數(shù)南寧人的心。
但是，隨著時間的推移，這里的發(fā)展高度飽和，土地及其稀缺，交通擁堵、商業(yè)老化、住居環(huán)境差等一系列問題成為舊改項目亟待解決的問題。
在2020年3月份，南寧市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布的南寧火車站片區(qū)城市更新項目概念性規(guī)劃招標公告中，就提到火車站片區(qū)城市更新工作，主要目的：借助軌道TOD綜合開發(fā)思路，在充分借鑒和吸收國內(nèi)外TOD綜合開發(fā)經(jīng)驗和案例的基礎上，結合南寧站綜合改造和軌道TOD開發(fā)的契機，對南寧站周邊片區(qū)進行站城一體化開發(fā)和城市舊城區(qū)“活力再造”。
南寧火車站片區(qū)作為老城區(qū)曾經(jīng)最繁華的城市中心，周邊有朝陽商圈、西大商圈兩大商圈。片區(qū)還有多條軌道交通經(jīng)過，不僅帶來了大量人氣，同時也推動了周邊經(jīng)濟發(fā)展。
像這樣土地稀缺、城市功能需求復雜的區(qū)域，TOD城市綜合體模式顯然已經(jīng)成為首選。
未來，城市更新將會以火車站為輻射點，加上地鐵等城市重要交通，聯(lián)合周邊的多個舊改項目，以點帶面，最終形成一座現(xiàn)代化大型綜合性的tod新城。
城市改造、征地拆遷大潮來襲
南寧城市大升級！
這次即將拆遷翻新的地方
有沒有你家呢？
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文本編輯║稻谷、楽一
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