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一起探秘南寧的優(yōu)質(zhì)好盤
在南寧樓市，你有多少個項目首開即爆，還能一火到底？
市場強手如云，想一鳴驚人，難！想要屢屢爆賣，更難。
如此困難之事，卻有一個盤正面挑戰(zhàn)，這便是地處五象新區(qū)的巨無霸——路橋·壯美山湖。
其底氣何在？上周末項目就用一場酣暢淋漓熱銷，給市場狠狠秀了一波拳頭。
2021年首開，五象湖紅盤狂攬20億
2021年剛開局，路橋壯美山湖就瘋狂輸出，給南寧樓市投下一枚深水炸彈。
超過1500名客戶到場選房，累計售出1382套商品房，銷售總金額達20億元，強勢取得2021年開門紅！
要積累如此大量的購買力，要多長時間？其實，這不過是常規(guī)操作。
據(jù)悉，選房活動分兩日進行，其中1月9日共售出商品房834套，銷售金額達12億元；1月10日共售出商品房548套，銷售金額達8億元。
僅僅2天時間，房源去化率高達99%，放眼整個南寧樓市，火爆程度屈指可數(shù)。
搶房的都有誰？你可能想不到，單位團購、員工內(nèi)購、業(yè)主回購居然是主力軍，他們早早來到項目，只為拼下一套心水之選。
更令人意外的是，還有來自其他城市、區(qū)域的買家，專程來掃貨，項目魅力可見一斑。
路橋壯美山湖從哪里帶來強大的續(xù)航能力，令買家愛不釋手呢？
從區(qū)位上看：項目位于五象新區(qū)的龍頭板塊——五象湖。
在再造一個新南寧的政策快車上，五象湖地處新區(qū)核心戰(zhàn)略高地，定位為國際居住區(qū)，將成為南寧有一個頂級圈層的誕生地。
具體到規(guī)劃，ZF又是恨不得把它放在風口對著吹，科創(chuàng)、文創(chuàng)、金融商務，全部包圍她。
從市場上看，大勢所趨。畢竟，今年的市場熱度，一開始就給了五象新區(qū)，尤其是五象湖。
從2021年首周的成交數(shù)據(jù)來看，南寧成交均價高達1.4萬+/㎡。
其中，五象湖龍光天瀛均價3萬+/㎡房源，賣了63套；建發(fā)五象印月2.6萬+/㎡房源，賣了83套，良慶區(qū)成交均價高達15503元/㎡。
可見，市場并不缺少購買力。而路橋壯美山湖均價已經(jīng)遠低于區(qū)域成交均價，未來有很大的溢價空間。
從土地出讓看，2019年，龍光天瀛樓面價就高達14478元/㎡，一時之間，群雄揭竿而起，以五象湖“龍建新”為代表的天王，面粉貴過面包價。
目前，五象湖開發(fā)已經(jīng)接近尾聲，核心區(qū)域的土地更是賣一塊少一塊，面對當初拿地成本，區(qū)域價格顯然沒有下調(diào)的可能性。
從配套上看，項目距五象湖僅1.3公里，距地鐵2號線東沿線玉嶺路（200米）、那福路站（500米）屬于雙地鐵口物業(yè)。
在教育上天桃小學（待公示）秀田小學、濱湖路小學、南寧四中、南寧十四中等優(yōu)質(zhì)名校環(huán)伺，自身還配置有2所12個班幼兒園。
項目將根據(jù)區(qū)域發(fā)展、業(yè)主需求進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營，所有商業(yè)均有開發(fā)商自持。
計劃打造主題商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場、集中式商業(yè)等集教育、醫(yī)療、購物、休閑、娛樂于一體的一站式全時生活社區(qū)。
對于路橋壯美山湖而言，殺手锏之一便是國企實力背書這塊金字招牌。
一方面，路橋是“匠心品質(zhì)”的代名詞，是造橋修路的能手，自然國之巨匠建造的房子，工藝、質(zhì)量都有保障。
雖然不是科班出身，路橋壯美山湖的戶型不比科班出身的房企差。
建面116㎡約戶型為3+1房設計，整體上看戶型比較方正，動靜分區(qū)明顯，雙陽臺設計，北側陽臺能夠用于家庭雜務，實用性強。
客廳開間高達4.4米，主臥套房設計，帶獨立衛(wèi)浴以及飄窗，居住舒適度還是很高的。
建面約136㎡戶型同為3+1房設計，從整體上看，雙陽臺做到南北對流，北向陽臺開間高達7.2米，客廳開間也做到4.2米的大尺度，通風采光休閑很都不錯。
并且四個房間的開間都做到3米或3米以上，注重居住尺度，對舒適度有一定的保障。
141㎡4+1房2廳2衛(wèi)戶型，空間布局格局大，可做五房，適合大家庭居住，三代同堂、二胎家庭輕松容納。客廳開間4.3米，連著開間達7.4米大陽臺，瞰景體驗絕佳。
從整體上看，路橋壯美山湖配套頂尖、產(chǎn)品力強、價格符合購房者預期，敏銳的購房者自然不放過這個機會。
誠然，在價值不斷釋放的路橋壯美山湖，既雄踞核心，又有地鐵學區(qū)的加持，可遇不可求，在項目的持續(xù)熱銷下，且買且珍惜。
作者║笑笑
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