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一起探秘南寧的優(yōu)質(zhì)好盤

 

2021年的南寧樓市，首個周末竟然如此有看頭！

 

今天上午，位于五象核心區(qū)的盛邦雙悅灣正式開盤。

 

項目自面市開始，誘惑力十足。意料之中，今日首開，一大早，就有不少人攜伴而來，現(xiàn)場人潮涌動。

 

雖然天氣冷，現(xiàn)場氣氛卻十分熱烈，絲毫沒有受到影響。

 

 

令人驚喜的還有價格。住朋君在現(xiàn)場了解到，本次盛邦濱江府開盤，價格1.45萬元/㎡起，精裝交付。

 

此次盛邦雙悅灣首開，開盤場面之火爆，足以印證，實乃蟠龍新晉妥妥的流量紅盤。

 

1

究竟是誰？手握重金在搶!

 

今天，位于蟠龍板塊的盛邦雙悅灣，首期盛大開盤，推出2#樓53-109㎡戶型，共218套房源，單價1.45萬元/㎡起，精裝交付。

 

從開盤現(xiàn)場看，人員涌動，搖號現(xiàn)場虛無坐席，據(jù)初步估算，開盤人流超200人。

 

 

 

 

那么，這些買家究竟是誰？為何蜂擁而至？

 

據(jù)住朋君了解，除了周邊企業(yè)年輕白領(lǐng)之外，還有追求投資蟠龍的買家。當(dāng)然還有看中項目所具備的優(yōu)秀地段、配套，低門檻搶駐蟠龍板塊而來買房人。

 

 

他們相信，雖然盤規(guī)模不大，但卻是五象蟠龍難得的小戶型，從首開價格來看，1.45萬元/㎡起，由于戶型面積小，放眼整個蟠龍板塊，入手門檻是最低的。

 

還有盛邦這個金字招牌，從盛邦在南寧打造的其它項目來看，口碑都不錯。它的隔壁大哥盛邦濱江府，更因在園林打造方面精打細(xì)磨，一炮而紅。

 

2

邕江邊! 緊靠總部基地

 

買家都是精明的，南寧在售樓盤一手樓盤200多個，如果沒有足夠吸引力，憑什么用真金白銀去買單，從今天盛邦雙悅灣開盤現(xiàn)場來看，成為了投資客追捧對象，自然不是等閑之輩。

 

 

其實，你關(guān)注南寧樓市市場，便會發(fā)現(xiàn)，盛邦雙悅灣的火爆，乃是必然。

 

五象蟠龍板塊，天賦異稟，無論是地理區(qū)位，還是配套資源，抑或是成熟度，在五象眾多板塊中，屬于佼佼者。

 

而盛邦雙悅灣正是處在這個板塊內(nèi)。

 

 

實際上，沒有哪一個樓盤受到追捧，是隨機(jī)和偶然的，都是存在硬核實力。

 

歸根結(jié)底，這與其天生麗質(zhì)的地段、配套，乃至優(yōu)秀的產(chǎn)品都有關(guān)。

 

其一，優(yōu)質(zhì)地段，是一個項目的“底氣”。

 

蟠龍，五象最先發(fā)展的板塊，盛邦雙悅灣就在這里，門牌號為五象新區(qū)博藝路27號。

 

攤開地圖，你就會發(fā)現(xiàn)，項目背靠著總部基地，前擁邕江。

 

所在的位置，與五象CBD的距離也是恰到好處，既不失繁華，又可親近自然，擁抱靜謐。

 

這樣生活體驗，在寸土寸金的蟠龍，可謂難得。

 

項目所在地，本身也是高端圈層聚集地。以周邊在售的幾個項目為例，最低1.75萬元/㎡起步。

 

距離邕江也不遠(yuǎn)，從項目出發(fā)到濱江公園，大概250米，步行3分鐘即可。

 

 

 

其二，地鐵+學(xué)校，硬件配套超牛。

 

盛邦雙悅灣是實打?qū)嵉恼诘罔F盤，距離南寧地鐵4號線體育中心西站和體育中心東站約350米，步行皆可到。

 

你若在總部基地上班，住在這里，是不是兩三首歌的時間，就能抵達(dá)上班地。

 

學(xué)校方面，按照2020年劃分，盛邦雙悅灣所在這一片區(qū)屬于體強(qiáng)路小學(xué)和體強(qiáng)路中學(xué)學(xué)區(qū)范圍（實際以交付后為準(zhǔn)）。

 

也就是盛邦濱江府、廣源華府、光明瀾灣九里2期/3期等樓盤的學(xué)區(qū)，這幾個盤都是高價盤；

 

另外，這一帶也是行政單位、金融機(jī)構(gòu)聚集之地，家長文化素質(zhì)整體偏高，未來，相信經(jīng)過多年沉淀，像東盟商務(wù)區(qū)，也能造就自己的名校。

 

 

其三，五象蟠龍唯一精裝小戶，跳脫常規(guī)的產(chǎn)品

 

蟠龍，也是五象核心區(qū)，在售產(chǎn)品以120-200㎡的大戶型為主，首付高，讓大部分人望而止步。

 

然而自盛邦雙悅灣面市開始，這一常規(guī)便打破了。

 

 

項目首開2#樓，打造53-109㎡戶型，毫不夸張的說，這是蟠龍唯一住宅小戶。

 

據(jù)了解，該盤主力戶型65-107㎡兩至三房，其中90㎡以下戶型占比超過了50%。

 

縱觀整個蟠龍片區(qū)，這是獨(dú)有的存在，同時，戶型小，則意味著入手門檻低。在中小產(chǎn)品的二手房市場中，轉(zhuǎn)手或出租更搶手。

 

從片區(qū)租房情況來看，3房租金3500-3800元/月，單間1500-1800元/月，但2房和1房卻非常難求。

 

而主打小戶的盛邦雙悅灣的入市，無疑“久旱逢甘露”。

 

目前，五象蟠龍片區(qū)周邊價格2萬+，項目今天首開單價1.45萬元/㎡起，并且首付分期9萬起，這對于很多人來講，想要入駐蟠龍，這是一個絕佳的機(jī)會。

 

 

另外，項目緊鄰?fù)庴待垨|鄰家廣場（在建中），另外周邊還有五象航洋城、771商業(yè)廣場、宜家家居（在建中）等。

 

3

蟠龍爆款小戶，誰能不心動？

 

 

很多東西，一旦做到極致，便所向披靡。

 

近年來，隨著市場的變化，產(chǎn)品不斷更迭，有些是細(xì)節(jié)控，有些是玩轉(zhuǎn)空間的一把好手。

 

對于盛邦雙悅灣來說，它將細(xì)節(jié)和空間的碰撞，演繹得淋漓盡致。

 

作為蟠龍少有的袖珍盤，占地雖然只有16.5畝，但在樓棟分布上巧妙的運(yùn)用L型樓棟分布，寬闊樓間距，保證通風(fēng)采光。

 

 

為了給業(yè)主帶來更好的居住體驗，整個項目限制戶數(shù)，實行人車分流封閉式管理。

 

規(guī)劃多元商業(yè)、全齡意趣園林、架空層體驗空間，在空間的把控上做到極致，尊重每一塊土地。

 

 

盛邦雙悅灣的精裝奢宅，也是由專業(yè)團(tuán)隊打造，甄選高于市場普遍水準(zhǔn)的配置，不放過1%的細(xì)節(jié)，例如：

 

落地飄窗，雙包邊門套，鋼化玻璃交付陽臺，多層實木復(fù)合地板，雙層氬氣玻璃內(nèi)置百葉窗等，打造高品質(zhì)生活。

 

對流著豪宅血統(tǒng)的盛邦雙悅灣來說，小戶型演繹出奢華的氣場，更是一種極致顛覆。

 

53㎡的小戶型，更像是為了總部基地的精英人群量身定制。

 

各空間合理運(yùn)用，生活動線流暢，客廳、衛(wèi)生間均帶飄窗，全明又通透。

 

臥室開間高達(dá)3.4米，在放下1.5米大床的同時，還能定制大衣柜，對比同類戶型，它是王者。

 

△盛邦雙悅灣53㎡戶型圖

 

△盛邦雙悅灣71㎡戶型圖

 

而項目71㎡的兩房設(shè)計，踏入玄關(guān)，感受的是餐客廳一體的開闊空間，開間3.1米陽臺的存在讓空間擁有了高拓展性。

 

另外，項目帶來的驚喜遠(yuǎn)不止此，兩個臥室均為全景飄窗，入眼皆是良辰美景。

 

△盛邦雙悅灣97㎡戶型圖

 

再來看稍微大一點(diǎn)的戶型，97㎡的三房，動靜分明，客廳銜接著陽臺，構(gòu)筑了明亮空間，主臥套房設(shè)計，除了配置了獨(dú)立衛(wèi)浴，還帶有大飄窗，閑暇時，坐上去，看一本書，也是愜意十足。

 

整體來看，無論從哪一方面看，盛邦雙悅灣都是內(nèi)外兼修的實力派。

 

今天，你在開盤現(xiàn)場嗎？留言區(qū)一起探討！

 

作者║絕代雙嬌

編輯║稻谷

聲明║本文為住朋網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。

 

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轉(zhuǎn)載自：南寧住朋網(wǎng)