新年伊始，頭條君的第一份南寧樓市熱盤報(bào)價(jià)新鮮上線！

 

近日，克而瑞廣西還公布了南寧2021年的第1周（2020.12.28-2021.1.3）的樓市周報(bào)。

 

數(shù)據(jù)顯示，商品住宅新增供應(yīng)面積16.29萬㎡，環(huán)比下降32.0%；成交面積39.87萬㎡，環(huán)比大幅上漲22.4%。

 

成交套數(shù)和成交均價(jià)均環(huán)比上漲。

 

成交套數(shù)3537套，環(huán)漲17.2%；成交均價(jià)14131元/㎡，環(huán)漲26.3%。

 

均價(jià)被拉升至1.4萬/㎡＋的原因是受多個(gè)2萬/㎡＋項(xiàng)目集中簽約的影響。

 

▲克而瑞第1周（2020.12.28-2021.1.3）

南寧樓市數(shù)據(jù)

 

區(qū)域方面，除江南、邕寧、興寧外，其余3大城區(qū)成交面積環(huán)比上漲。

 

其中，青秀區(qū)成交面積漲幅最大，環(huán)漲61%；良慶區(qū)的成交面積最多，為15.46萬㎡，環(huán)比上漲50%。

 

西鄉(xiāng)塘的成交面積也暴增，為2.73萬㎡，環(huán)比上漲40%。

 

邕寧區(qū)的成交面積為2.67萬㎡，下滑最多，環(huán)比下降46%；其次是興寧區(qū)環(huán)降最多，為43%。

 

江南區(qū)則下降最少，成交面積環(huán)比微降6%。

 

在成交均價(jià)方面，除了邕寧區(qū)下跌，環(huán)比下降10%外，其余5大城區(qū)均為上漲態(tài)勢。

 

興寧區(qū)成交均價(jià)漲幅最大，為12368元/㎡，環(huán)比上漲11%；青秀區(qū)的成交均價(jià)最高，為17374元/㎡，環(huán)漲10%。

 

▲區(qū)域表現(xiàn)（圖源：克而瑞）

 

單盤排行榜方面，奧園瀚德棠悅府成功登頂周度成交金額榜及成交面積榜。

 

此外，商品住宅成交金額的第二、三位則由建發(fā)·五象印月、光明城市拿下；光明城市、陽光城大唐·檀境位列成交面積榜的第二、三位。

 

下面來看本周的樓市報(bào)價(jià)↓↓

 

青秀區(qū)

 

 

龍光玖瓏華府

動(dòng)態(tài)：目前在售1、2、3、5、7號(hào)樓建面約87-144㎡三至四房，毛坯交付，住宅首款5萬起。

價(jià)格：參考均價(jià)15500元/㎡

地址：東葛路117號(hào)

 

 

東方·尊府

動(dòng)態(tài)：目前在售2、7號(hào)樓建面約87-143㎡三至五房，毛坯交付，現(xiàn)有99折優(yōu)惠。

價(jià)格：參考價(jià)格14000-20000元/㎡

地址：鳳嶺北地鐵1號(hào)線百花嶺站AB口處

 

 

建發(fā)·央著

動(dòng)態(tài)：高層預(yù)計(jì)1月首開，首期將推出建面約87-143㎡三至四房，建面約128-138㎡疊墅產(chǎn)品已開盤，毛坯交付，首款10萬起。

價(jià)格：折后參考價(jià)格預(yù)計(jì)22000-25000元/㎡

地址：東葛路與新岸路北一里路口東北側(cè)(青秀萬達(dá)對(duì)面)

 

 

榮和公園大道·華府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約105-125㎡四房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格16500元/㎡

地址：鳳嶺北楓林路26號(hào)

 

 

萬科城

動(dòng)態(tài)：目前大平層建面約205-233㎡四至五房、高層建面約91-140㎡三至四房在售，精裝交付；另建面約29-67㎡LOFT公寓在售，毛坯交付。

價(jià)格：公寓特惠價(jià)9500元/㎡；高層主力價(jià)14500-15800元/㎡；大平層主力價(jià)15000-17000元/㎡

地址：長虹路7號(hào)

 

 

大嘉匯嶺秀一方

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約64-143㎡二至四房，毛坯交付，首付5萬起，買房送5萬裝修助力金。

價(jià)格：參考價(jià)格17000元/㎡

地址：云景路景暉巷1號(hào)

 

 

霖峰壹號(hào)

動(dòng)態(tài)：現(xiàn)加推最后一棟20號(hào)樓的建面約140-170㎡4+1房，毛坯交付，首款23萬起免息分期一年，成交限時(shí)享8.9折起。

價(jià)格：參考價(jià)格14500元/㎡

地址：佛子嶺路28號(hào)

 

 

保利·領(lǐng)秀前城

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約84-171㎡三至五房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格14000-16000元/㎡

地址：鳳嶺南路16號(hào)

 

 

交投地產(chǎn)·和順園

動(dòng)態(tài)：目前住宅在售建面約133-256㎡三至五房，毛坯交付；建面約42-76㎡公寓在售，精裝交付。

價(jià)格：住宅參考價(jià)格17000元/㎡；公寓參考價(jià)格18000元/㎡

地址：銅鼓嶺路3號(hào)

 

 

廣源鳳嶺壹號(hào)院

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約30㎡精裝LOFT公寓

價(jià)格：參考價(jià)格21000-23000元/㎡

地址：鳳嶺南路與經(jīng)二路交會(huì)處

 

 

良慶區(qū)

 

 

漢軍·冠江臺(tái)

動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約126-152㎡四至五房在售，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格11000-13400元/㎡

地址：五象大道450號(hào)（五象小學(xué)旁）

 

 

中南十洲

動(dòng)態(tài)：目前在售層院，建面約142-178㎡戶型；另，約76-125㎡二至四房高層在售，均毛坯交付。

價(jià)格：層院價(jià)格約155萬-360萬/套；高層參考價(jià)格8500元/㎡

地址：南寧萬友國際旅游度假區(qū)旁

 

 

建發(fā)·五象印月

動(dòng)態(tài)：在售建面約108-133㎡三至四房高層，精裝交付，同時(shí)約160-285㎡洋房四至五房、約104-210㎡疊墅同步在售，毛坯交付。

價(jià)格：高層價(jià)格2萬-2.4萬/㎡，洋房2.5萬-3萬/㎡，疊墅3.8萬-4萬/㎡

地址：五象湖壇洋路2號(hào)

 

 

龍光天瀛

動(dòng)態(tài)：目前高層在售3、10、11號(hào)樓建面約98-167㎡三至四房，毛坯交付；另，21號(hào)樓大平層在售建面約158-171㎡四房，毛坯交付；建面約138㎡合院、140/158㎡商墅同步在售。

價(jià)格：參考價(jià)格高層為21000元/㎡；大平層22000元/㎡；合院600萬-650萬/套；商墅500萬-600萬/套

地址：平樂大道26號(hào)

 

 

龍光天宸

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約99-132㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格13000元/㎡

地址：玉洞大道30號(hào)

 

 

龍光玖譽(yù)湖

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約70-125㎡二至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格10600元/㎡起

地址：良慶大道9號(hào)

 

 

萬科金域國際

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約96-126㎡三至四房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格11000-13000元/㎡

地址：平樂大道與那浪路交匯處

 

 

光明城市

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約93-146㎡三至四房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格12100元/㎡起

地址：那黃大道與玉洞大道交會(huì)處

 

 

陽光城大唐·檀境

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約85-144㎡三至四房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格14500-17000元/㎡

地址：壇澤路3號(hào)

 

 

威寧·青運(yùn)村

動(dòng)態(tài)：首期將推出8、9、26號(hào)樓建面約118-144㎡三至五房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格14500-15800元/㎡

地址：慶歌路10號(hào)（體育中心旁）

 

 

邕寧區(qū)

 

 

龍光玖悅府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約73-116㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：折后單價(jià)9342元/㎡起

地址：五象大道東段469號(hào)

 

 

濱江錦灣

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約78-108㎡二至三房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格8800-9400元/㎡

地址：八尺江路398號(hào)

 

 

恒大悅龍臺(tái)

動(dòng)態(tài)：3-10號(hào)樓建面約93-142㎡三至四房在售，精裝交付，首付11萬起。

價(jià)格：參考價(jià)格13000-13500元/㎡

地址：新邕路7號(hào)（萬達(dá)茂旁）

 

 

中海哈羅學(xué)府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約97-171㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格12000元/㎡

地址：新壇路2號(hào)

 

 

盛世春江

動(dòng)態(tài)：首期將推出7、9號(hào)樓建面約78-107㎡二至四房，毛坯交付。

價(jià)格：待定

地址：和合路以西，和江路以南

 

 

江南區(qū)

 

 

振寧星光廣場

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約30-145㎡一至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格10888元/㎡起

地址：亭洪路58號(hào)（地鐵2號(hào)線亭洪站口）

 

 

凱旋1號(hào)

動(dòng)態(tài)：1號(hào)樓約482㎡五房、2號(hào)樓約314㎡四房、3號(hào)樓約318㎡四房大平層在售，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)32000-35000元/㎡

地址：白沙大道2號(hào)

 

 

凱旋1號(hào)·上水灣

動(dòng)態(tài)：在售11、12號(hào)樓建面約100-143㎡三至五房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格12000-13000元/㎡

地址：白沙大道8號(hào)

 

 

龍光玖譽(yù)城

動(dòng)態(tài)：目前在售嘉城組團(tuán)建面約73-114㎡二至四房新品；另錦城組團(tuán)58號(hào)樓少量建面約73-138㎡二至五房在售；二期公寓悅城組團(tuán)建面約28-60㎡公寓同步在售；均毛坯交付。

價(jià)格：住宅參考價(jià)格10600元/㎡；公寓參考價(jià)格鉅惠7字頭起

地址：白沙大道57號(hào)

 

 

華潤置地·江南中心

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約75-110㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：10000-13000元/㎡

地址：南建路68號(hào)（江南公園旁）

 

 

奧園瀚德棠悅府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約81-143㎡，首付10萬起，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格11000元/㎡起

地址：亭洪路48號(hào)

 

 

西鄉(xiāng)塘區(qū)

 

 

建發(fā)&鼎華·北大瓏廷

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約89-128㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格11500元/㎡

地址：北大北路28號(hào)（原北大客運(yùn)中心舊址）

 

 

當(dāng)代錦園ΜΟΜΛ

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約87-124㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格10600元/㎡

地址：北湖北路東三里12號(hào)

 

 

人和公園溪府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約89-120㎡三至四房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格10100元/㎡

地址：北湖北路49號(hào)

 

 

萬豐新新江湖

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約96-120㎡三至四房，精裝交付。

價(jià)格：參考價(jià)格10500元/㎡

地址：相思湖東路36號(hào)，高華路西側(cè)

 

 

冠利幸福苑

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約110-129㎡四至五房，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格11200元/㎡

地址：新峰路與發(fā)展大道交會(huì)處

 

 

興寧區(qū)

 

 

彰泰歡樂頌

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約90-130㎡三至四房，約27-40㎡公寓，均毛坯交付。

價(jià)格：住宅參考價(jià)格9800-10800元/㎡；公寓參考價(jià)格8000元/㎡

地址：那況路與天德路交匯處

 

 

興進(jìn)珺府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約86-113㎡三至四房戶型，毛坯交付。

價(jià)格：參考價(jià)格9800-10500元/㎡

地址：那況路1號(hào)

 

 

聯(lián)發(fā)臻境

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約126-143㎡洋房產(chǎn)品；建面約140-199㎡合院產(chǎn)品同步在售，毛坯交付。

價(jià)格：洋房參考價(jià)格11000元/㎡；合院參考價(jià)格22000元/㎡

地址：那泉路33號(hào)

 

 

北投荷院

動(dòng)態(tài)：首期將推建面約88-125㎡二至四房高層戶型；建面約125㎡的合院產(chǎn)品同步在售，開盤時(shí)間待定，毛坯交付。

價(jià)格：待定

地址：那荷路與那況路交匯處

 

 

國悅九曲灣

動(dòng)態(tài)：目前在售三期碧景園建面約75㎡-107㎡三至四房，另建面約240-280㎡溫泉壹號(hào)墅在售，均毛坯交付。

價(jià)格：住宅參考價(jià)格8900元/㎡；別墅參考價(jià)格450萬-800萬/套

地址：昆侖大道溫泉路19號(hào)

 

 

武鳴區(qū)

 

 

萬豐新新傳奇

動(dòng)態(tài)：12號(hào)樓建面約109-146㎡三至四房在售，毛坯交付，首付分期6萬起。

價(jià)格：參考均價(jià)6300元/㎡

地址：標(biāo)營新區(qū)壯錦路與東環(huán)路交會(huì)處

 

 

九宸府

動(dòng)態(tài)：目前在售建面約72-116㎡二至四房，毛坯交付，總價(jià)32萬起。

價(jià)格：參考價(jià)格3990元/㎡起

地址：南寧華僑投資區(qū)伏波大道35號(hào)

 

 

作者|羅枚

審核|吳曉苑

編輯|謝金伶

 

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轉(zhuǎn)載自：南寧樓市頭條