來(lái)源：南寧住朋網(wǎng)

超大型文旅板塊規(guī)劃來(lái)了！

5040畝！

五象南新一輪巨變開(kāi)始了！

高端！大氣！上檔次！

南寧旅游又有新看頭了！

五象總部基地、五象湖、五象東相繼發(fā)展起來(lái)后，五象南的發(fā)展如平地響起一聲春雷，成為城市發(fā)展下一站點(diǎn)，利好不斷，備受矚目。

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5040畝！那馬鎮(zhèn)東片區(qū)超大型控制詳細(xì)規(guī)劃出爐！

那馬曾經(jīng)毫不起眼的小鎮(zhèn)，如今再一次被推向風(fēng)口浪尖。

毋庸置疑，城市發(fā)展“整體向東，重點(diǎn)向南”，那馬即將成為城市南擴(kuò)重點(diǎn)！

6月19日，南寧市自然資源管理局官網(wǎng)發(fā)布了《南寧良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)東片區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃（修改）方案公示的公告》。

本次規(guī)劃范圍東至規(guī)劃慶華路延長(zhǎng)線、南至規(guī)劃瑋2路以南規(guī)劃道路、西至那馬大道、北至瑋4路，總規(guī)劃面積3.36平方公里（5040畝）。

為打造具有國(guó)際影響力的集主題旅游、文化演藝、休閑度假、旅游購(gòu)物、健康養(yǎng)生和生態(tài)保護(hù)等于一體的超大型綜合性國(guó)際旅游度假區(qū)。

本次詳情規(guī)劃如下，讓我們一起看看！

該片區(qū)四周規(guī)劃有9所幼兒園、4所小學(xué)、2所中學(xué)共15所學(xué)校，2處鄰里中心用地、2除福利用地還有1處體育用地，南邊還規(guī)劃有1處醫(yī)療用地。

公共服務(wù)設(shè)施主要包括教育設(shè)施、體育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老福利設(shè)施、文化和行政服務(wù)設(shè)施六大類(lèi)，打造便捷生活圈。

道路規(guī)劃有“三橫三縱”的區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，那馬大道、慶華路延長(zhǎng)線和經(jīng)2路形成了“三縱”，連接南北主要交通。緯2路、緯3路、緯4路形成了“三橫”，連接?xùn)|西主要交通。

那馬片區(qū)定位往文旅休閑發(fā)展。

片區(qū)規(guī)劃為“一帶一心三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一帶”：指以八尺江及其沿岸濱水開(kāi)敞空間和公共服務(wù)、商業(yè)娛樂(lè)等設(shè)備構(gòu)成的環(huán)境優(yōu)美、活力多元的城市魅力景觀帶。

“一心”：指八尺江沿岸康娛、文旅、商貿(mào)綜合體與濱江公園綠地構(gòu)成的那馬東片區(qū)公共服務(wù)中心。

“三區(qū)”：分別為江北綜合居住功能去、江南綜合居住功能區(qū)、濱江商貿(mào)休閑功能區(qū)。

從土地規(guī)劃、功能規(guī)劃和交通道路規(guī)劃來(lái)看，整個(gè)片區(qū)的基調(diào)為休閑、娛樂(lè)、旅游、生態(tài)為主。

未來(lái)一個(gè)嶄新的國(guó)際旅游城即將到來(lái)，那馬的藍(lán)圖才剛剛開(kāi)始，讓我們 一同期待那馬的出彩未來(lái)。

那馬上千畝地即將脫胎換骨

大型文旅城藍(lán)圖正在加速

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總投資500億，萬(wàn)有國(guó)際旅游度假區(qū)落地那馬開(kāi)工建設(shè)！

3月29日，南寧萬(wàn)有國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目在那馬開(kāi)工建設(shè)！

當(dāng)天，自治區(qū)黨委書(shū)記、自治區(qū)人大常委會(huì)主任鹿心社，自治區(qū)黨委副書(shū)記、自治區(qū)主席陳武在南寧會(huì)見(jiàn)香江集團(tuán)董事局主席、萬(wàn)有集團(tuán)董事會(huì)主席劉志強(qiáng)一行。

南寧萬(wàn)有國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目是自治區(qū)重點(diǎn)打造的文旅項(xiàng)目，是南寧市全面落實(shí)強(qiáng)首府戰(zhàn)略的標(biāo)志性重大項(xiàng)目?？梢哉f(shuō)是南寧超級(jí)巨無(wú)霸的文旅項(xiàng)目了！

圖片來(lái)源：廣西日?qǐng)?bào)

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容由狂野世界、山海奇幻、熊貓樂(lè)園、海洋王國(guó)、科幻樂(lè)園、森林水樂(lè)園等六大文化特色景區(qū)和度假酒店群、文化演藝、商業(yè)購(gòu)物、文創(chuàng)會(huì)展、健康養(yǎng)生等六大部分組成。本次計(jì)劃總投資500億元，其中項(xiàng)目首期投資不低于250億元。

該項(xiàng)目從去年12月31日簽約到正式開(kāi)工建設(shè)，僅用了3個(gè)月時(shí)間！萬(wàn)有國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目的推進(jìn)簡(jiǎn)直是神一般的速度！

回顧3月25日的土拍，GC2020-016地塊和GC2020-017地全都位于那馬鎮(zhèn)緯3路兩側(cè)、緯4路南側(cè)，共計(jì)760.85畝，該地塊處于本次那馬鎮(zhèn)東片區(qū)規(guī)劃范圍之內(nèi)。被萬(wàn)有（南寧）文化旅游有限公司收入囊中，萬(wàn)有以底價(jià)成交，總價(jià)11.04億元。

GC2020-016地塊分為四塊地塊，位于那馬鎮(zhèn)緯3路兩側(cè)、緯4路南側(cè)，出讓總面積為313236.62平方米（折合469.855畝）。

圖片來(lái)源：南寧自然資源管理局

具體地塊信息如下：

地塊一、二、三土地用途均為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)，地塊四為娛樂(lè)康體兼容商業(yè)、商務(wù)用地。

GC2020-017地塊位于那馬鎮(zhèn)緯3路兩側(cè)、緯4路南側(cè)，出讓總面積為194005.23平方米（折合291.008畝）。

圖片來(lái)源：南寧自然資源管理局

具體地塊情況如下:

地塊一、二、土地用途均為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)，地塊三為娛樂(lè)康體兼容商業(yè)、商務(wù)用地。

萬(wàn)有集團(tuán)在南寧投資建設(shè)具有業(yè)內(nèi)先進(jìn)水平的文化旅游綜合體，既是該集團(tuán)布局廣西文化旅游市場(chǎng)的重要舉措，也是對(duì)廣西推進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、打造南寧區(qū)域性國(guó)際旅游中心城市、實(shí)施強(qiáng)首府戰(zhàn)略的大力支持。

從土地用途來(lái)看，土地綜合性很強(qiáng)，不僅有娛樂(lè)康體，還有住宅和商業(yè)，意味著未來(lái)不僅有景區(qū)，還有住宅商品房供應(yīng)。

未來(lái)還有可能建成野生動(dòng)物園、中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心廣西基地。

南寧文旅產(chǎn)業(yè)再度提檔升級(jí)，接軌國(guó)際，四季景色不斷，晝夜都精彩！

速度驚人！

未來(lái)一座國(guó)際旅游度假區(qū)即將誕生！

高端！大氣！上檔次！

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那馬交通建設(shè)火力全開(kāi)，地鐵、市郊鐵路通通都有！

那馬鎮(zhèn)位于南寧市南部，離五象總部基地直線約14公里，目前多為荒地、農(nóng)田等自然風(fēng)貌，土地尚未開(kāi)發(fā)，遠(yuǎn)離城市。

要發(fā)展，先修路。

5月22日，南寧市公告資源交易中心發(fā)布南寧市軌道交通3號(hào)線南延工程招標(biāo)。

根據(jù)本次招標(biāo)公告，南寧市軌道交通3號(hào)線南延工程（平良立交-那馬）線路全長(zhǎng)12.7公里，地下線2.2公里，高架線10.5公里，設(shè)站6座，地下車(chē)站1座，高架站5座。設(shè)那馬停車(chē)場(chǎng)1座。項(xiàng)目投資估算總額約52億元。

從中曝光了地鐵3號(hào)線南延線的6個(gè)站點(diǎn)的名稱，具體分別為保稅中心北、保稅中心、保稅中心南、長(zhǎng)隆樂(lè)園、那馬、那馬南。

3號(hào)線南延起自平良立交站沿平樂(lè)大道走，途徑保稅區(qū)至那馬鎮(zhèn)。

可在6月15號(hào)，南寧市公共資源交易中心官網(wǎng)又發(fā)布了南寧市軌道交通3號(hào)線南延工程（平良立交——那馬） 第1次澄清公告中，6個(gè)站點(diǎn)分別為：保稅中心北站、保稅中心站、保稅中心南站、那摹坡站、那馬北站、那馬站。

兩次公布的站點(diǎn)大同小異，長(zhǎng)隆樂(lè)園站點(diǎn)變成了那摹坡站點(diǎn)，小編查看了地圖，發(fā)現(xiàn)那摹坡站里萬(wàn)有國(guó)際旅游度假區(qū)很近，而且目前萬(wàn)有已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，這可能是站點(diǎn)更改的原因吧。

目前3號(hào)線南延已進(jìn)入招標(biāo)階段，地鐵3號(hào)線南延大概率不會(huì)再有很大的變數(shù)，等到勘察結(jié)束基本可以進(jìn)入到施工階段。

地鐵3號(hào)線南延線的建設(shè)像是進(jìn)入了高速路，除了地鐵建設(shè)之外，市郊鐵路大塘線也在規(guī)劃中。

市郊鐵路大塘線途徑那馬，南至大塘，全長(zhǎng)約54公里，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)180億元。

市郊鐵路的建設(shè)主要是按照能夠快速進(jìn)出市、縣，城市軌道交通靈活連接各個(gè)客流集散點(diǎn)的原則，從而促進(jìn)各個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游景區(qū)等方面的發(fā)展。

市郊鐵路大塘線此次經(jīng)過(guò)那馬，那馬除了迎來(lái)3號(hào)線南延之外，又多了一項(xiàng)重大利好。

那馬鎮(zhèn)總體規(guī)劃（修編）（2017-2030）

在五象發(fā)展迅猛之時(shí)，五象南脫穎而出，靠著強(qiáng)大的板塊規(guī)劃，迎來(lái)越來(lái)越多的關(guān)注。

軌道地鐵3號(hào)線南延、市郊鐵路大塘線的規(guī)劃必將縮短那馬與主城區(qū)的時(shí)空距離，還進(jìn)一步推動(dòng)了“整體向東，重點(diǎn)向南”的發(fā)展戰(zhàn)略！

假如未來(lái)軌道地鐵3號(hào)線、市郊鐵路大塘線建成通車(chē)，將大大拉近那馬鎮(zhèn)與南寧市中心的距離，南寧至那馬的時(shí)間將縮短一半。不僅實(shí)現(xiàn)南—馬同城，還緩解主城區(qū)的交通壓力，帶動(dòng)周邊的綜合發(fā)展，形成新興居住板塊。

五象南的規(guī)劃填補(bǔ)了南寧目前缺少國(guó)際文旅項(xiàng)目的空白，更是“強(qiáng)首府”戰(zhàn)略的重要舉措。

未來(lái)五象南不僅能實(shí)現(xiàn)

南—馬同城

吃喝玩樂(lè)旅游通通一體化

五象南的規(guī)劃

對(duì)南寧的發(fā)展而言，意義非凡！

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