1.本市市轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍家庭申請配售型保障性住房需要具備什么條件？
一是常住戶口登記在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，二是在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米，三是家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍（2023年度南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為44469元，2.5倍為111172.5元），四是申請當月前12個月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。
2.公交司機、環(huán)衛(wèi)工人、輔警、城管協(xié)管員、交通協(xié)管員等從事城市公共服務人員申請配售型保障性住房需要具備什么條件？
一是在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米，二是家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍，三是申請當月前12個月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。
3.本市市轄區(qū)范圍內(nèi)機關事業(yè)單位人員（含聘用）申請配售型保障性住房需要具備什么條件？
一是在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米，二是家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍，三是申請當月前12個月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。
4.企業(yè)引進人才申請配售型保障性住房需要具備什么條件？
一是取得普通高校?？萍耙陨蠈W歷、中級及以上職稱或者技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級），二是在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于22平方米，三是家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍（2023年度南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為44469元，3倍為133407元），四是申請當月前12個月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。
5.哪些人可以作為共同申請人申請購買配售型保障性住房？
答：購買配售型保障性住房應當以家庭為單位提出申請，主申請人有配偶、未成年子女的，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人，成年子女可以作為共同申請人。單身人員申請購買配售型保障性住房的，還應當年滿30周歲。未成年子女作為共同申請人，不影響其達到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。
答：退休人員如屬于四類工薪收入群體之一，并且符合相應申請條件的，也可以申請購買配售型保障性住房。
退休人員在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)累計繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險費符合國家規(guī)定的按月領取基本養(yǎng)老金最低繳費年限（含外地城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險關系轉(zhuǎn)入年限）的，不受申請當月前12個月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險條件的限制。
7.如本人是本市城鎮(zhèn)戶籍，配偶是外地戶籍但屬于企業(yè)引進人才，應該按照何種工薪收入群體類別申請？
答：按照何種工薪收入群體類別申請，是根據(jù)主申請人的身份確定，本人和配偶推舉一方作為主申請人，如果主申請人家庭同時符合幾個工薪收入群體家庭類別條件的，可以自行選擇其中一個類別申請。
8.本人單身已成年，可以帶父母一起申請購買配售型保障性住房嗎？
答：單身人員申請購買配售型保障性住房需要年滿30周歲，單身人員作為主申請人，不可以帶父母共同申請，如需要父母一起申請，應當由父親或母親作為主申請人，本人作為共同申請人。
9.本人28周歲，離異帶有一孩未成年，可以申請購買配售型保障性住房嗎？
答：離異帶有一孩屬于2人家庭，本人作為主申請人，未成年子女作為共同申請人，本人不受年滿30周歲限制，可以按規(guī)定申請購買配售型保障性住房。
10.已申請公共租賃住房保障，還可以申請購買配售型保障性住房嗎？
答：已申請公共租賃住房保障的，可以申請購買配售型保障性住房，但申請時應當承諾在購買配售型保障性住房時自愿退出公共租賃住房保障，簽訂配售型保障性住房購房合同前要辦理公共租賃住房保障退出手續(xù)。
11.已經(jīng)享受過政策性住房或者購買了其他保障性住房還可以申請購買配售型保障性住房嗎？
答：有下列情形之一的，不得申請購買配售型保障性住房。
一是已享受過房改房等政策性住房或者已購買經(jīng)濟適用住房，未按規(guī)定騰退的，二是已購買市本級限價普通商品住房的，三是已享受市本級高層次人才購房補貼的，四是已申請市本級直管公房、人才公寓或者公共租賃住房、保障性租賃住房等其他住房保障，未承諾在購買配售型保障性住房時自愿退出的，五是按規(guī)定不得申請的其他情形。
答：申請人申請準購資格的，可通過線上或線下方式進行申請。
線上申請的，可在市住房城鄉(xiāng)建設部門公布的受理申請期限內(nèi)通過市住建局微信公眾號等網(wǎng)站平臺提出申請，填報申請信息并上傳相關申請材料。
線下申請的，可在受理申請期限內(nèi)持相關材料到居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，填報申請信息并提供相關申請材料。
13.申請購買配售型保障性住房應當提供哪些申請材料？
答：申請人應當如實填寫申請信息，按規(guī)定提交身份證件、婚姻狀況、職工基本養(yǎng)老保險等材料，并對提交的申請材料和申請信息的真實性、有效性、合法性承擔法律責任。
按照城鎮(zhèn)戶籍家庭類別申請的，主申請人還應當提交戶籍材料。
按照城市公共服務人員類別申請的，主申請人還應當提交行業(yè)主管部門出具的身份情況確認材料。
按照企業(yè)引進人才類別申請的，主申請人還應當提交畢業(yè)證、職稱審驗結(jié)果、職業(yè)資格證書或者職業(yè)技能等級證等材料。
答：配售型保障性住房資格審核實行三審一公示，申請人提出申請→街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理、初審、核對收入（15個工作日）→城區(qū)復審（市不動產(chǎn)登記機構(gòu)、人力資源社會保障部門同時核對有關信息，2個工作日）→市住建部門審核并公示（7個工作日，不含公示5日）→經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，發(fā)放《南寧市配售型保障性住房準購資格證》。從受理到完成審核法定時限為24個工作日（不含公示5日）。
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審核|吳曉苑
來源|南寧住建
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