新《辦法》修訂的主要內(nèi)容

南寧住房公積金提取管理辦法（修訂）

第一章  總則

第一條  為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《南寧住房公積金管理辦法》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于南寧住房公積金管理中心（以下簡稱南寧公積金中心）管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條  住房公積金提取管理應(yīng)當(dāng)遵循公開透明、依法合規(guī)、安全高效的原則。

第四條  廣西南寧住房公積金管理委員會（以下簡稱廣西南寧公積金管委會）依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金提取的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；審批住房公積金提取計(jì)劃和提取計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告等。

第五條  南寧公積金中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施住房公積金提取業(yè)務(wù)管理、審批住房公積金提取、記載職工住房公積金提取情況、編制和執(zhí)行住房公積金提取計(jì)劃、編制計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告、防范和查處違規(guī)提取行為等。

南寧公積金中心鐵路分中心（以下簡稱鐵路分中心）和各管理部在南寧公積金中心授權(quán)范圍內(nèi)承辦住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第六條  南寧公積金中心按照規(guī)定委托受托銀行辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂委托合同。

第二章  提取范圍和條件

第七條  職工發(fā)生下列情形之一的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶（以下簡稱個(gè)人賬戶）內(nèi)的余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；

（二） 償還購建自住住房貸款本息；

（三）無自住住房且租房自??；

（四）出資為擁有產(chǎn)權(quán)的既有住宅加裝電梯；

（五）納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障；

（六）家庭成員患重大疾病；

（七）離休、退休；

（八）完全或者部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

（九）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系達(dá)南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限，且未在其他住房公積金中心繼續(xù)繳存；

（十）出境定居。

第八條  職工依照本辦法第七條第（一）或（二）項(xiàng)申請購買自住住房提取或償還購房貸款本息提取的，不受戶籍地、工作地限制；申請建造、翻建、大修自住住房提取或償還建造自住住房貸款本息提取，且自住住房在本市行政區(qū)域外、鐵路分中心職工在中國鐵路南寧局集團(tuán)有限公司管轄范圍各地市外的，自住住房所在地應(yīng)為職工或配偶的戶籍地或工作地。

第九條  職工依照本辦法第七條第（三）項(xiàng)申請?zhí)崛〉模瑧?yīng)在南寧公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，且本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房；鐵路分中心職工應(yīng)在南寧公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，且本人及配偶在鐵路分中心職工實(shí)際工作所在的市區(qū)或縣無自住住房。

第十條  職工依照本辦法第七條第（四）項(xiàng)申請?zhí)崛〉?，加裝電梯的住房應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)；鐵路分中心職工加裝電梯的，住房應(yīng)在中國鐵路南寧局集團(tuán)有限公司管轄范圍內(nèi)各地市。

第十一條  職工依照本辦法第七條第（六）項(xiàng)申請?zhí)崛〉?，重大疾病?yīng)符合中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會和中國醫(yī)師協(xié)會共同制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》。家庭成員包括本人、配偶及雙方父母、受監(jiān)護(hù)的子女。患者應(yīng)在廣西區(qū)內(nèi)二級甲等（含）以上醫(yī)院住院治療；屬鐵路分中心職工的，患者應(yīng)在鐵路分中心職工工作地、戶籍地所屬省份二級甲等（含）以上醫(yī)院住院治療。

第十二條  在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，職工符合本辦法第七條第（一）至（六）項(xiàng)的，其配偶可申請?zhí)崛”救藗€(gè)人賬戶內(nèi)的余額。

第十三條  符合本辦法第七條第（一）（二）（四）項(xiàng)，職工及配偶已提取個(gè)人賬戶的最高可提取額度后仍不足以支付該筆住房消費(fèi)支出的，職工的父母、子女可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。

第十四條  職工及配偶在同一自然年度內(nèi)發(fā)生本辦法第七條第（一）至（六）項(xiàng)中多項(xiàng)提取情形的，可分別就不同情形申請?zhí)崛∫淮?；有多套住房符合同一提取情形的，職工及配偶在同一自然年度?nèi)應(yīng)選擇同一套住房申請?zhí)崛　?/span>

第十五條  同一職工及配偶兩次（含兩次）以上購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能提取一次住房公積金。

第十六條  職工或配偶在2017年10月31日后申請南寧公積金中心住房公積金貸款（以下簡稱南寧公積金貸款）且貸款未結(jié)清的，依照本辦法第七條第（二）項(xiàng)申請?zhí)崛r(shí)，應(yīng)以償還該筆公積金貸款本息申請?zhí)崛　?/span>

第十七條  職工或配偶存在南寧公積金貸款逾期的，應(yīng)先償還全部逾期本息和罰息后，方可申請辦理提取業(yè)務(wù)。 

第十八條  職工符合本辦法第七條第（七）至（十）項(xiàng)提取情形，且未申請南寧公積金貸款或貸款已結(jié)清的，應(yīng)一次性提取個(gè)人賬戶內(nèi)全部余額并同時(shí)注銷個(gè)人賬戶；南寧公積金貸款未結(jié)清的，其個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于沖抵未償還的南寧公積金貸款本息后注銷個(gè)人賬戶。

第十九條  職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工個(gè)人賬戶內(nèi)的余額并注銷個(gè)人賬戶；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的余額納入住房公積金的增值收益。死亡或被宣告死亡的職工存在南寧公積金貸款未結(jié)清的，其個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于沖抵未償還的住房公積金貸款本息。

第二十條  職工有下列情形之一的，不予受理其提取申請：

（一）個(gè)人住房公積金賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)依法凍結(jié)的；

（二）因違規(guī)使用住房公積金被取消一定期限內(nèi)提取資格的；

（三）所涉及的違規(guī)使用住房公積金行為正在查辦階段或不執(zhí)行行政執(zhí)法案件責(zé)令整改、處罰或處理決定的；

（四）未發(fā)生實(shí)際住房消費(fèi)支出或存在虛假住房消費(fèi)行為的；

（五）住房買受人與出賣人之間為夫妻關(guān)系的；

（六）除本辦法第十二條情形外，非借款人或非借款人配偶申請償還購建自住住房貸款本息提取的。

第三章  提取頻次及額度

第二十一條  購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，提取時(shí)限、頻次及額度應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）購買新建商品住房、保障性住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，自購房合同備案登記之日起可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。所有符合條件的提取人提取總額不超過實(shí)際已支付的購房款。

購買再交易住房、司法拍賣房申請?zhí)崛∽》抗e金的，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記之日起可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。所有符合條件的提取人提取總額不超過實(shí)際已支付的購房款。

購買全額集資建房、市場運(yùn)作房、危舊房改住房改造房等政策性住房、公有住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，自房產(chǎn)管理部門開具準(zhǔn)購資格材料之日起可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。所有符合條件的提取人提取總額不超過實(shí)際已支付的購房款。

購買拆遷安置房申請?zhí)崛∽》抗e金的，自購房款發(fā)票或收據(jù)開具之日起可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。所有符合條件的提取人提取總額不超過實(shí)際已支付的購房款。

（二）以分期付款方式購房的，在支付購房款期間可根據(jù)購房合同的付款約定分次提取，每年可提取一次，每次提取額度不超過未提取期間支付的購房款。最后一次提取應(yīng)在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請。

（三）所購再交易住房在申請?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)辦理過購房提取或房屋所有權(quán)發(fā)生過兩次或兩次以上變更的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記12個(gè)月后方可就所購住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

（四）以非住房貸款方式購買再交易住房的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記6個(gè)月后方可就所購住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

（五）除配偶外，職工與他人共同購買同一自住住房，且明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自占有的產(chǎn)權(quán)份額核定。

第二十二條  建造、翻建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，自批準(zhǔn)許可證件開具之日起可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍Ｋ蟹蠗l件的提取人提取總額不超過實(shí)際支付的建造、翻建費(fèi)用。

第二十三條  大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，自房屋安全鑒定報(bào)告開具之日起可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。所有符合條件的提取人提取總額不超過實(shí)際支付的大修費(fèi)用。

第二十四條  償還購建自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，償還貸款期間可每年提取一次。所有符合條件的提取人每次提取總額不超過未提取期間償還的貸款本息之和。

結(jié)清貸款（含正常結(jié)清、提前結(jié)清）的，最后一次提取自貸款結(jié)清之日起且在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請。所有符合條件的提取人提取總額不超過結(jié)清的貸款本息之和。

職工可與南寧公積金中心簽訂協(xié)議，辦理住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，提取頻次按沖還貸業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條  無自住住房且租房自住的，租房自住期間可每月申請?zhí)崛∫淮位蚶塾?jì)多月申請?zhí)崛∫淮?，提取額度應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）租賃的住房已在住建部門進(jìn)行房屋租賃登記備案（以下簡稱租房合同已登記備案）的，每次提取額度不超過未提取期間實(shí)際租金且不超過本市規(guī)定的提取限額。

租房合同未登記備案的，每次提取額度不超過本市規(guī)定的提取限額。生育多子女的家庭可在本市規(guī)定的提取限額基礎(chǔ)上提高相應(yīng)額度。

南寧公積金中心可根據(jù)本市住房租金價(jià)格水平和合理租住面積等情況設(shè)定和適時(shí)調(diào)整租賃商品住房提取限額，報(bào)廣西南寧公積金管委會審議通過后向社會公布執(zhí)行。

（二）新市民、青年人和城鎮(zhèn)住房收入困難群體，以及租住公共租賃住房、保障性租賃住房的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金用于支付房租，每次提取額度不超過未提取期間實(shí)際租金。

第二十六條  既有住宅加裝電梯申請?zhí)崛∽》抗e金的，自取得加裝電梯批準(zhǔn)后可在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限、頻次內(nèi)申請?zhí)崛?。所有符合條件的提取人提取總額不超過本市規(guī)定的提取限額或?qū)嶋H分?jǐn)傊Ц兜馁M(fèi)用（住宅專項(xiàng)維修資金、房改售房款及財(cái)政資金補(bǔ)貼支付住宅加裝電梯費(fèi)用的部分，不計(jì)入提取額度）。

南寧公積金中心可根據(jù)本市既有住宅加裝電梯費(fèi)用總額及財(cái)政補(bǔ)貼等情況設(shè)定和適時(shí)調(diào)整既有住宅加裝電梯提取限額，報(bào)廣西南寧公積金管委會審議通過后向社會公布執(zhí)行。

第二十七條  納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障范圍申請?zhí)崛∽》抗e金的，在領(lǐng)取最低生活保障期間每年可提取一次。每次提取額度不超過未提取期間實(shí)際領(lǐng)取最低生活保障金的總額。

第二十八條  職工本人、配偶及雙方父母、受監(jiān)護(hù)的子女患重大疾病申請?zhí)崛∽》抗e金的，可自住院收費(fèi)憑證開具之日起在南寧公積金中心規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。所有符合條件的提取人提取總額不超過患者住院費(fèi)用的實(shí)際個(gè)人現(xiàn)金支付部分。

第二十九條  職工根據(jù)本辦法第七條第（一）至（六）項(xiàng)提取情形辦理提取的，提取額度不超過申請?zhí)崛r(shí)個(gè)人賬戶余額；個(gè)人賬戶余額少于可提取額度的，不足部分之后不再補(bǔ)提。

第三十條  提取額度計(jì)算起始時(shí)間原則上不早于職工在南寧公積金中心設(shè)立個(gè)人賬戶繳存的時(shí)間。

職工個(gè)人賬戶及余額從異地住房公積金中心轉(zhuǎn)入的，申請還貸提取時(shí)，可合并計(jì)算未提取期間。

第三十一條  非銷戶提取住房公積金后職工個(gè)人賬戶內(nèi)的余額應(yīng)不低于100元。當(dāng)南寧公積金中心貸款余額與歸集余額的比例高于百分之七十時(shí)，報(bào)廣西南寧公積金管委會批準(zhǔn)后可適當(dāng)提高職工提取后個(gè)人賬戶內(nèi)余額的保留額度，但保留的額度最高不超過職工一年的繳存額。

第四章  提取材料及程序

第三十二條  職工符合提取條件申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供身份證明材料和相應(yīng)的業(yè)務(wù)申請材料。具體材料由南寧公積金中心根據(jù)國家、自治區(qū)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合南寧公積金實(shí)際情況制定并公布執(zhí)行。

第三十三條  職工申請?zhí)崛∽》抗e金需簽署書面承諾，對申請材料和信息的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，授權(quán)同意南寧公積金中心通過聯(lián)網(wǎng)核查、人工核查等方式核實(shí)所提交的提取材料及信息。

第三十四條  南寧公積金中心應(yīng)利用信息化技術(shù)，豐富提取業(yè)務(wù)線上線下辦理渠道。經(jīng)職工授權(quán)同意，可通過部門間信息互聯(lián)互通方式獲得職工提取申請材料信息的，無需職工提供相應(yīng)的紙質(zhì)材料。

第三十五條  申請材料齊全、符合規(guī)定形式的，南寧公積金中心應(yīng)當(dāng)場受理；材料不齊或者不符合規(guī)定形式的，不予受理并告知原因和需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第三十六條  南寧公積金中心應(yīng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定。南寧公積金中心根據(jù)已有材料不能做出審核結(jié)論，向有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)的，調(diào)查核實(shí)時(shí)間不包含在前款所規(guī)定的時(shí)限內(nèi)。

第三十七條 準(zhǔn)予提取的，南寧公積金中心應(yīng)將提取資金劃轉(zhuǎn)至職工與南寧公積金中心約定的本人銀行賬戶。職工已死亡或被宣告死亡的，提取資金可劃轉(zhuǎn)至繼承人或受遺贈人的銀行賬戶。

第三十八條  職工在本市興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)購買新建預(yù)售商品住房且符合購房提取條件的，可委托南寧公積金中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付購房首付款。

使用住房公積金支付購房首付款的，職工應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)在購房合同中約定使用住房公積金作為首付款。購房合同撤銷、解除或者確認(rèn)無效的，房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)應(yīng)自合同撤銷、解除或者確認(rèn)無效的10個(gè)工作日內(nèi)，將職工所提取的住房公積金逐筆、足額從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶原路徑退回住房公積金賬戶。

第三十九條  職工租住本市公共租賃住房、保障性租賃住房且符合租房提取條件的，可委托南寧公積金中心將提取資金轉(zhuǎn)入公共租賃住房、保障性租賃住房等租賃機(jī)構(gòu)的銀行賬戶，用于直接支付其房租。具體適用的公共租賃住房或保障性租賃住房范圍、申請材料、辦理流程和委托劃轉(zhuǎn)的具體要求等由南寧公積金中心結(jié)合本市實(shí)際確定后公布執(zhí)行。

第四十條  南寧公積金中心因調(diào)查核實(shí)需要職工進(jìn)行解釋說明或補(bǔ)充材料的，職工應(yīng)如實(shí)提供補(bǔ)充材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作。職工拒不配合調(diào)查核實(shí)或妨礙調(diào)查核實(shí)工作的，南寧公積金中心應(yīng)及時(shí)中止提取審核或做出不予提取的決定。

南寧公積金中心向職工所在單位進(jìn)行核實(shí)的，單位應(yīng)對職工的提取申請材料及提取行為真實(shí)性等進(jìn)行核實(shí)，并出具核實(shí)意見。

第五章  責(zé)任追究

第四十一條  職工在辦理住房公積金提取時(shí)存在下列行為之一的，屬于違規(guī)提取住房公積金：

（一）利用偽造、變造的材料提取住房公積金的；

（二）利用虛假證明材料提取住房公積金的；

（三）隱瞞相關(guān)信息提取住房公積金的；

（四）虛構(gòu)住房消費(fèi)行為、訴訟關(guān)系、婚姻關(guān)系、離職事由等提取住房公積金的；

（五）通過虛假承諾提取住房公積金的；

（六）通過錄入虛假信息或瞞報(bào)真實(shí)信息等方式在個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)大廳等線上渠道提取住房公積金的；

（七）以其他欺騙手段提取本人或他人住房公積金的。

第四十二條  南寧公積金中心發(fā)現(xiàn)職工辦理提取時(shí)存在本辦法第四十一條行為的，可采取下列一種或者多種處置方式：

（一）批評教育；

（二）在職工個(gè)人賬戶信息中記載不良信用記錄，并將失信信息推送至有關(guān)管理部門或信用平臺；

（三）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)職工違規(guī)提取住房公積金的，以書面形式向其所在單位或其所在單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門通報(bào)；其他性質(zhì)單位職工違規(guī)提取住房公積金的，以書面形式向其所在單位通報(bào)；

（四）責(zé)令限期退款，拒不退款的，南寧公積金中心可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（五）取消其自違規(guī)行為認(rèn)定之日起3至5年內(nèi)住房公積金提取和貸款的資格；

（六）移送紀(jì)檢監(jiān)察、司法機(jī)關(guān)處理。

第四十三條  住房公積金繳存單位應(yīng)協(xié)助南寧公積金中心開展對違規(guī)提取行為的調(diào)查核實(shí)和資金追回工作。

第六章  附則

第四十四條  本辦法所稱自住住房是指職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，不包括商業(yè)用房、辦公用房、別墅、商鋪、車庫、地下室以及其他非自住住房的構(gòu)筑物。

第四十五條  自愿繳存人員提取住房公積金相關(guān)規(guī)定由廣西南寧公積金管委會另行制定。

第四十六條  南寧公積金中心依據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。鐵路分中心有特殊情形的，南寧公積金中心可結(jié)合實(shí)際情況，另行制定規(guī)范性文件。

第四十七條  本辦法未盡事宜，參照國家及自治區(qū)、市相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

第四十八條  本辦法具體實(shí)施問題由南寧公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第四十九條  本辦法自2025年4月1日起執(zhí)行，有效期五年。《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)南寧住房公積金提取管理辦法的通知》（南金管規(guī)〔2021〕2號）于本辦法施行之日起廢止。原有業(yè)務(wù)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)?！赌蠈幾》抗e金管理中心關(guān)于支持繳存人購買保障性住房和加大對繳存人租房需求支持力度的通知》（南金規(guī)〔2024〕3號）繼續(xù)有效。

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