為完善銷售現(xiàn)場公示管理，減少買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛，維護消費者合法權(quán)益。2月18日，廣州市住建局發(fā)布了關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知。

與2020年版的通知相比，新版通知內(nèi)容有多處更新。其中提到，要明確提示配套教育設(shè)施開辦及相關(guān)政策以所在區(qū)教育局公布為準。新版通知將于今年2月28日起施行，有效期為五年。

公示銷售人員姓名、相片、工作單位、工號

通知要求，凡在廣州行政區(qū)域范圍內(nèi)銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當遵循誠信原則，在商品房銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示相關(guān)信息，同時在廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)等平臺公示。

企業(yè)和銷售人員信息方面，新版通知新增一條，要求公示銷售人員信息，包括姓名、相片、工作單位、工號或信用信息卡號等，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及從業(yè)人員，不得列入其中。

公示建筑間距、戶型詳圖、保溫工程保修期

項目信息方面，新版新增了車位車庫的公示內(nèi)容，要求公示地下車位平面圖，位于人防防護區(qū)范圍內(nèi)的車位車庫應(yīng)當注明“人防車位（車庫）”。如有配建安裝機械式立體停車設(shè)備的車位車庫，應(yīng)當公示該類車位車庫數(shù)量、位置情況。商品房項目配建車位車庫銷售與商品房銷售同步實施的，公示車位車庫同步銷售方案等相關(guān)信息。

新版通知新增要求，公示規(guī)劃和自然資源部門審定的建筑工程設(shè)計方案審查批復及總平面圖，樓幢建筑平面圖、建筑間距、建筑層數(shù)、戶型詳圖，房產(chǎn)測繪成果報告、公共配套說明、人防區(qū)域平面圖，項目無人防工程的需作出說明并附主管部門審批意見。

房屋的綠色建筑等級、能耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，也是新增要求公示的內(nèi)容。此外，新增公示土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押項目的要求，應(yīng)當公示抵押權(quán)人基本信息、抵押金額、抵押年限、抵押權(quán)人同意銷售抵押房屋的證明材料。

新版通知還增加一條，要求公示項目配套教育設(shè)施建設(shè)相關(guān)信息，并明確提示配套教育設(shè)施開辦及相關(guān)政策以所在區(qū)教育局公布為準。

公示200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站等

在銷售信息方面，新版通知新增一條，公示不拒絕使用住房公積金貸款的承諾書。

在項目周邊影響因素方面，新版通知將周邊的范圍予以量化明確界定，要求公示：項目紅線外1000米內(nèi)油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所；項目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源；項目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響；住宅項目紅線外200米內(nèi)可能對本住宅居民產(chǎn)生影響的廢氣、噪音、煙塵等環(huán)境因素。

新版通知還提到，項目周邊影響因素超出上述直徑范圍，但明顯會對項目產(chǎn)生較大影響的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當公示告知。

記者留意到，2020年版通知提到的公示“曾被污染的土地及其他產(chǎn)生污染的場所”，新版通知不再要求。