今日，在南寧土拍市場上，一幅雞村城中村改造項目商住地和一幅旅館用地順利出讓。
其中，這幅吸引凱譽匯&宏鑫達、邦泰、盛邦三家房企參與爭奪的地塊，邦泰以2.99億的成交總價拿下并強勢進軍興寧區(qū)。
一起來看看。
01
“邦泰首進興寧，樓面價僅“3”字頭”
12月26日上午，GC2024-070地塊由南寧邦興置業(yè)有限公司以總價2.99億元摘得，成交單價625萬元/畝，樓面價3125元/㎡，溢價25%。
據(jù)了解，此次拿地，不僅標志著邦泰正式進軍興寧區(qū)，也標志著南寧城中村改造項目第六塊商住地順利成交。
GC2024-070地塊位于興寧區(qū)南梧路北側、建興路西側，占地約47.914畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)，容積率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤28%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。
從航拍圖可見，靠近建興路、南梧路村口的民宅基本已拆除完畢，該地塊已基本平整。
▲GC2024-070地塊現(xiàn)狀（航拍：鐘祖年，后期：曾俏）
該地塊配套優(yōu)質(zhì)，“學鐵商景”一應俱全。
教育方面周邊有沙江小學、崇尚中學、第三十九中學等學校，加上未來引進的南寧二中，教育資源相當充足。
交通方面毗鄰地鐵5號線小雞村站，周邊有邕賓立交橋，秀廂大道、昆侖大以及南寧繞城高速等，交通便利。
商業(yè)方面附近有廣西花鳥交易市場、路橋融創(chuàng)茂、興寧吾悅廣場等生活配套，可以滿足日常所需。
以及有廣西藥用植物園、獅山公園、沙江河濕地公園等優(yōu)質(zhì)景區(qū)環(huán)繞，舒適度極高。
從整體來看，邦泰的入駐有望為雞村片區(qū)注入新的活力，未來可期。
02
“南寧土拍市場再現(xiàn)自然人拿地”
另一幅GC2024-069地塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉大道以東、安吉大道東二里以南，自然人李小菊以0.19億元總價拿下，成交單價330萬元/畝，樓面價2250元/㎡。
該用地占地約5.809畝，土地用途為零售商業(yè)、旅館，容積率＞1.0且≤2.2，其中零售商業(yè)≤25%，其余為旅館，建筑密度≤60%，綠地率≥25%，建筑限高≤100米。
此外，該宗地要求競得人須在項目通過竣工驗收后一年內(nèi)引進2個以上（含2個）新能源汽車品牌入駐，以及須自持地塊100%計容建筑面積物業(yè)，持有年限與土地使用年限一致。
值得一提的是，在南寧土拍市場上，自然人拿地并不多見。
▲GC2024-069地塊現(xiàn)狀（航拍：鐘祖年，后期：曾俏）
地塊鄰近迪思雅酒店，周邊有三十三中，機電工程學校，南寧九龍醫(yī)院，桂物廣西二手車市場以及大中小酒店和餐館，人流量大，在這里開酒店是個不錯的選擇。
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