南寧樓市成交，暴漲?。?！
新政滿月后，十月全國樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出不同程度的回暖。
北上廣深一線城市樓市全線暴漲，杭州樓市也實現(xiàn)量價齊漲，成交大幅上漲。
南寧方面，環(huán)比暴漲148%！“銀十”變成“金十”，成色十足。
看來，信心回歸了！
01
“環(huán)比暴漲！十月南寧樓市成交喜人”
今年9月底，央行趕在國慶節(jié)前夕連續(xù)下發(fā)多條與樓市有關(guān)的政策利好，金融政策端發(fā)力支持樓市的動作直接拉滿。
效果是立竿見影的。
十月黃金周期間，南寧樓市成交近12萬方，同比增長36%，市場反饋不錯。
如今一個月已經(jīng)過去，南寧樓市成交具體表現(xiàn)如何？
據(jù)南寧住建官網(wǎng)顯示，2024年10月南寧樓市商品房成交5100套，成交面積41.8萬方，環(huán)比上漲87%！
其中，商品住宅成交套數(shù)2942套，成交面積32.5萬方，環(huán)比均暴漲148%！
▲南寧10月成交數(shù)據(jù)
城區(qū)表現(xiàn)方面，良慶區(qū)商品房、商品住房成交均為第一，成交面積分別達到10.17萬方、8.91萬方。
江南區(qū)緊跟其后，商品房、商品住宅成交面積分別為8.93萬方、7.52萬方。
位列第三的是青秀區(qū)，商品房、商品住宅成交面積分別為8.76萬方、6.45萬方。
▲南寧樓市10月中心城區(qū)前三成交數(shù)據(jù)
不難看出，今年10月南寧樓市成交均大幅超過9月，“銀十”變成“金十”，樓市成交迎來一波小高峰。
置業(yè)主力方面，良慶區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)依然是南寧樓市的主陣地，這三個城區(qū)由于配套建設(shè)完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，近幾年來樓市一直保持強勁的勢頭，非常吸引購房者。
進入11月，南寧樓市成交還在沖刺，截至11月8日，南寧商品住房成交達到734套，成交面積8.14萬方，行情一片向好。
在新政的連番助攻下，南寧樓市迎來難得一見的大爆發(fā)，“止跌回穩(wěn)”信號明顯，商品房去庫存節(jié)奏正在加快。
02
“哪些房企表現(xiàn)最亮眼？哪些樓盤最熱銷？”
“金九銀十”是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)銷售旺季，也是房企搶收業(yè)績的關(guān)鍵時機。
近兩年來，由于行業(yè)下行影響，“金九銀十”變成“銅九鐵十”，購房者觀望情緒加劇，市場熱度受到很大的影響。
隨著國家加大對房地產(chǎn)行業(yè)的扶持力度，“金九銀十”也成為政策集中發(fā)力的“窗口期”，有沒有用就看這個時候了。
如今，南寧樓市成交正在回升，房企、樓盤的表現(xiàn)如何？
哪些房企表現(xiàn)最亮眼？哪些樓盤最熱銷？
根據(jù)克而瑞廣西數(shù)據(jù)顯示，2024年10月南寧軌道地產(chǎn)分別以成交金額5.53億元、成交面積6.3萬方雙雙位居南寧房企全口徑銷售TOP10榜單第一位，戰(zhàn)績驕人。
排名第二、第三的分別是榮和集團、保利置業(yè)，業(yè)績不俗。
▲南寧樓市10月房企全口徑銷售榜單（來源：克而瑞廣西）
南寧房企權(quán)益銷售TOP10榜單中，榮和集團以成交金額4.99億元、軌道地產(chǎn)以成交面積5.01萬方分別位列第一，南寧本土房企的實力有目共睹。
顯而易見，在前十強名單中，國企、央企“國家隊”依然是成交主力，但本土民企中榮和、廣西凱譽匯能擠進前十強，說明自身的產(chǎn)品力、營銷力經(jīng)得住市場考驗。
▲南寧樓市10月房企權(quán)益銷售榜單（來源：克而瑞廣西）
單盤方面，上榜的門檻值環(huán)比9月有所上漲，純新盤的表現(xiàn)力也來勢洶洶。
今年10月才面市的五象新盤交投和順青云臺喜提南寧市商品住宅項目銷售成交金額TOP1，剛開售就賣了1.66個億，提前預(yù)定2024年熱銷紅盤席位。
北投印象表現(xiàn)也很亮眼，分別以成交面積1.53億元、成交面積1.75萬方分別位列榜單的第二、第一，不愧是江南區(qū)新晉熱盤，超級能打。
▲南寧樓市10月商品住宅項目銷售榜單（來源：克而瑞廣西）
鳳嶺北的榮和鳳嶺學(xué)府也以2.58億元斬獲南寧市商品房項目銷售TOP1，是今年10月南寧賣得最好的樓盤，也為榮和集團擠入房企銷售榜單貢獻了61%的業(yè)績，青秀區(qū)“神盤”只要出一個就所向披靡。
▲南寧樓市10月商品房項目銷售榜單（來源：克而瑞廣西）
其實，早在央行開始一系列降息動作之后，南寧房企就開始積極備戰(zhàn)“銀十”，國慶節(jié)期間更是開啟售樓部“不打烊”模式，各種放價優(yōu)惠促銷齊上陣。
購房者也是迎風(fēng)而動，趕著房貸利率最低點的時候上車，半夜交定的不在少數(shù)。
種種跡象表明，十月南寧樓市的各種表現(xiàn)沒有令人失望。
03
“樓市拐點出現(xiàn)了嗎？市場考驗還是很大！”
樓市復(fù)蘇，信心傳遞。
一系列密集重磅組合拳公布之后，政策利好疊加釋放，早早在一線城市看到成效。
北京，10月北京新房累計網(wǎng)簽4943套，環(huán)比9月增長52.75%，二手房更是達到達到驚人的2.5萬套，同比2023年上漲超過150%。
上海，10月上海新房成交套數(shù)5283套，環(huán)比增長約43%，同比增長約4%，二手房網(wǎng)簽量達到24376套，環(huán)比增長52.9%。
廣州，10月新房網(wǎng)簽10463套，環(huán)比上漲110%，同比上漲59%，創(chuàng)下年內(nèi)新高，二手累計成交16945套，環(huán)比上漲102%，同比上漲81%，為近三年最高峰。
深圳，10月一手住宅網(wǎng)簽4153套，環(huán)比上升146.3%，創(chuàng)35個月新高，二手住宅網(wǎng)簽備案量（過戶）也創(chuàng)下新紀錄，達到6118套，環(huán)比上漲約92%，同比上漲約121%。
北上廣深一片暴漲，全線飄紅，十月樓市太瘋狂了！
▲一線城市成交殺瘋了（來源：財聯(lián)社電報）
原因也很好理解，“9.30”新政落地后，多部委加快對樓市的支持力度，首次釋放“止跌回穩(wěn)”的信號，刺激商品房銷售。
存量房貸利率下降，首套房、二套房統(tǒng)一首付比例為15%，10月24日LPR再次下調(diào)降到“史低”，國家向上托舉樓市的決心很強。
可以說，現(xiàn)在買房首付低，房貸利率低，買房壓力也是近五年最低。
▲示意圖（來源：網(wǎng)絡(luò)）
很多開發(fā)商為了銷售回款，也會適時降價出貨，房價相對來說更友好。
在這樣政策、房價雙利好的購房環(huán)境下，很多有置業(yè)需求的購房者選擇這個時候出手也就不奇怪了。
進入年底，樓市拐點的信號也逐漸加強，房貸利率從2.98%升至3%，國家大放水12萬億全國化債，經(jīng)濟減負的大環(huán)境下，也進一步給樓市輸血、回血，房地產(chǎn)市場將得到進一步提振。
——————————
戳下方小程序立即報名獲取房產(chǎn)交易包↓↓
聲明提示
6. 商務(wù)合作請致電：15078874404
轉(zhuǎn)載自：邕有家
