為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（南住建〔2023〕466號(hào)）的文件精神，現(xiàn)就購(gòu)買新建商品住房和新建商品房車位實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼政策解讀如下：

一、補(bǔ)貼對(duì)象

個(gè)人購(gòu)買者。

二、補(bǔ)貼范圍

（一）購(gòu)買范圍。南寧中心城區(qū)的新建商品住房和新建商品房車位（不含二手住房和二手車位），具體范圍為興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、東盟經(jīng)開(kāi)區(qū)。

（二）時(shí)間范圍。新建商品住房和新建商品房車位的商品房買賣合同簽訂時(shí)間、合同登記備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2023年8月30日起至2023年12月31日期間（含當(dāng)日）。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)買新建商品住房按已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼，購(gòu)買新建商品房車位按已繳納契稅金額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

四、申請(qǐng)途徑

（一）申請(qǐng)人：補(bǔ)貼申請(qǐng)人為實(shí)際購(gòu)買人（以商品房買賣合同上的購(gòu)買人為準(zhǔn))。

（二）申請(qǐng)途徑：南寧住建微信公眾號(hào)—智慧住建。

（三）集中申請(qǐng)時(shí)間：2023年11月1日-2024年3月31日，逾期視為自愿放棄。

（四）申請(qǐng)材料清單：

1.申請(qǐng)人身份證

2.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

3.契稅完稅憑證

五、補(bǔ)貼發(fā)放方式

個(gè)人先繳納契稅（契稅線上繳納方式：廣西稅務(wù)APP），在補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過(guò)后，依審核通過(guò)時(shí)間，按批次有序發(fā)放補(bǔ)貼資金。

六、注意事項(xiàng)

（一）購(gòu)買危舊房改住房、限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房、人才房、市場(chǎng)運(yùn)作房和集資房等政策性住房以及非市場(chǎng)化商品房車位，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（二）2023年8月30日前已辦理新建商品房合同備案，購(gòu)房人在2023年8月30日至2023年12月31日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以原購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（三）領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

（四）按照從優(yōu)不重復(fù)原則，享受本次補(bǔ)貼的同一套房不能同時(shí)享受市本級(jí)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、應(yīng)屆高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼。

（五）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局南寧市稅務(wù)局。

（咨詢電話：0771-5645732）

 

 

來(lái)源|南寧住建

編輯|劉玉嬋

審核|吳曉苑

 

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